??請問一下現(xiàn)在適合買房子嗎？

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• 132****5427

  需要從多方面考慮吧，看你經濟情況能否接受，是不是真的需要，還有家庭各方面考慮好了，都合適就買咯。

  查看全文↓ 2019-04-29 08:21:08
• 148****6034

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。
  第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
  第四，看當?shù)刂薪楣镜慕洜I情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2019-04-29 08:21:01
• 146****2863

  問題一：你的買房目的是什么?
  
  買房不能人云亦云，隨大流，要明確自己的買房目的。買房目的可以分為剛需、改善、投資，如果再細分的話，還有為了學區(qū)、養(yǎng)老、旅游度假等等。
  
  
  
  如果是剛需，那么請不要遲疑，只要有合適的，就可以買;
  
  如果是改善，尤其是換改，則需要好好關注一下樓市行情，確定好出售現(xiàn)有房子的心理價位以及期望購入房子的總價，不建議在房價明顯開始上漲時就行換購，因為那樣會因時間差，多付很多房款;
  
  如果是投資，則需要多做做功課，畢竟經過去年930調控，未來房價漲跌情況還不是十分明了。
  
  如果是學區(qū)，現(xiàn)在就應該開始考慮了，很多**對于戶口遷入時間有要求。
  
  問題二：是否有買房的資格?
  
  買房資格除了符合限購城市購房條件之外，能否申請到貸款也同樣重要。
  
  1、核實是否被限購
  
  去年930新政以來，全國有20多個城市執(zhí)行限購政策，如果要在以上城市買房，需要對照限購政策，核實自己是否具有購房的資格。尤其需要注意的是，部分城市是分區(qū)限購，要明確自己購房的區(qū)域是否在限購區(qū)域內。
  
  
  
  2、檢查你的信用記錄
  
  向銀行申請貸款買房的時候，個人信用記錄非常重要，如果出現(xiàn)過信用卡未及時還款的情況，就有可能被銀行拒貸。貸款時，銀行還要求借貸人出具個人收入證明，要求個人月收入至少是月供的2倍以上。
  
  
  
  問題三：現(xiàn)在買房負擔得起嗎?
  
  買房離不開資金，因而要問自己，如果現(xiàn)在買房，經濟方面能否承受得起。
  
  1、是否有足夠的資金付**
  
  買房前期需要準備的費用，包括**款、契稅、房屋維修基金以及其他費用(如果是二手房的話，還可能有中介費、增值稅、個人所得稅)。**款至少是總房款的25%，契稅至少是總房款的1%。如果想要購買一套100萬的房子，那么手頭至少要有30萬的現(xiàn)金。
  
  
  
  2、維持家庭日常生活開支的資金
  
  如果購買的期房，由于交房時間的原因，除了還貸之外，還可能有房租、日常生活開支等費用;
  
  如果是現(xiàn)房或者二手房，除了月供之外，還會有房屋裝修、物業(yè)費、水電費、日常生活開支等費用;
  
  買房前，也需要將以上費用考慮進去，預留好相應的資金。
  
  
  
  如果你能清晰的回答以上問題，那么相信你心中已經有了明確的答案;如果對以上問題還不是很了解，那么建議你咨詢一下專業(yè)機構。買房是高投入的商業(yè)行為，不能兒戲。

  查看全文↓ 2019-04-29 08:20:49

相關問題

• 問 ??誰知道現(xiàn)在適合買房子嗎？
  答

  要是自己住的話，建議可以下手了，月供三千還是可以接受的，你剛剛開始工作，又不是一直一千塊錢一個月，而且房地產工作只要你努力了，工資都不會太低的。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在適合買房子嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  未來的房價應該不會在下跌了,就算跌也不會跌多少.現(xiàn)在空房多找個便宜一點就買來好.可能明年房價有所回升。

  全部4個回答>
• 問 ??請問一下，買房子能商貸嗎?
  答

  1、房子評估費用大概是多少？答案：貸款銀行一般會指定幾個評估公司，評估公司各地的收費標準不同，一般收費為評估價值的千分之三，你可以和評估公司商談，應該可以打折2、是否可以貸20年。不行。你辦理的是住房抵押貸款，貸款的年限有限制。招商銀行的規(guī)定如下：1、用途為裝修、購車的，**高金額為80萬，貸款期限**長為3年2、用途為教育學資，貸款期限**長為5年3、用途為購房的，貸款期限**長為10年房屋房齡的要求:5年以內的，貸款金額為評估價值的75%，5年以上的貸款金額為貸款金額的65%3、具體需要提供哪些手續(xù)？1、向銀行申請辦理。招行、廣發(fā)、交行、當?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模，你申請的時間又接近年中了，績效好的銀行任務已經完成了。建議你找些效益不好的個人業(yè)務的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時間。需要的資料1、你作為申請人，你父母的年紀都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請，需要的資料1）有邢臺（包括邢臺各縣市）戶口；結婚證、戶口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水） (4)有貸款人認可的房產作為抵押；（你父母的房產證、土地證） (5)以不低于所購房產全部價款的30％作為購房首期付款；**款的發(fā)票 (6)有購房合同、協(xié)議； (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 現(xiàn)在還適合買房子嗎？
  答

  合適啊，房價一直再漲，早買就比晚買好。個人貸款買房流程：1.申請買房貸款人的條件各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應是具有完全民事行為能力的自然人,并滿足以下條件:1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;2.工作穩(wěn)定,收入穩(wěn)定,有良好的信用,有還貸的能力;3.無購房補貼的,首期付款應為高于購買住房全款的20%;享受購房補貼的,首期付款應為個人承擔部分的20%;4.作為抵押或質押的資產有銀行認可,或有足夠的代償能力、并且愿意承擔連帶責任的單位或個人的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

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• 問 ??請問一下買房子要結婚證嗎？
  答

  貸款買房一定要結婚證嗎1、銀行一般都會要求要的，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產證，結婚證，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力。 但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產證）可能沒結婚證也行。2、辦理貸款的時候如果結婚必須出示結婚證，如果沒結婚出示單身證明。3、你在銀行的信用問題是在結婚前還是結婚后，這個挺重要的。4、對于已婚的夫婦，作為你們的共同財產，銀行一般都會要求要的，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產證，結婚證，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力。5、若你有其它較過硬的條件(如地段好的房子的房產證)可能沒結婚證也行。而如果以單身的名義去買房，就不需要結婚照了，只需要民政局開個單身證明就行。

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