買房有沒有必要一定要買車庫,在這個方面國家也沒有規(guī)定說買房必須要買車庫,這完全是由業(yè)主自己來決定的。大部分的業(yè)主在買房子支付了所有的費用之后,剩下來的錢很多都會用在自己房子的裝修預算上,這樣一來多數(shù)人就會出現(xiàn)捉襟見肘的感覺,所以資金不充裕的業(yè)主可以考慮不購買車庫。買房的時候需不需要同時購買車庫,業(yè)主可以從這幾個方面來考慮,首先可以根據(jù)所購買房子的區(qū)域來決定,如果是是在市中心買的房,那么規(guī)??梢詴谴缤链缃鸬模囄坏臄?shù)量就會發(fā)生明顯不足的情況,這時候可以考慮購買。其次就是因為買房本身就需要一大筆金額,加上車位的價錢也不便宜,這種情況對普通家庭來說就顯得不那么劃算了,所以說這種情況下,也可以考慮不購買車庫。
??買房有必要買車庫嗎?請問小區(qū)車庫有產權嗎?
152****2148 | 2019-05-01 00:27:11
已有3個回答
-
134****1549
只需簡單搜索一下你所在城市每年的新車上牌數(shù)量,就能感受到車位緊張的趨勢了。
查看全文↓ 2019-05-01 00:27:59
我可以進一步說,車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大于改善預期的,甚至可以說對于有車的人而言,車位比住房還剛需。因為人可以擁有兩套房子,也可以擁有一套房子,可以住180㎡房子,也可以住80㎡的房子,但是車只能是一個蘿卜一個坑,除非常年躲貓貓違停。
只要您的城市有一輛新車上牌,就產生了一個車位需求,而新車的上牌速度遠遠大于車位的新建速度,即便將來低于車位新建速度,后者也需要很久才能填補現(xiàn)有的缺口。而現(xiàn)在您知道了,一個地下自走式產權車位的成本基本上相當于一輛A級車,這一點也決定了它不可能那么容易的得到。
而且比起無產權的機械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等,地下自走式產權車位每一個都是真金白銀,不可能一夜之間變出大量出來,況且歸屬明確、轉手方便,真的是城市中珍貴的稀缺資源。
至于跟您說買車位不如租車位的人,我只想說,十年前他也是這么說租房的,現(xiàn)在……他哭了。 -
134****7303
買新房的時候,要不要買停車位是讓許多業(yè)主頭疼的事情。買的話,買房資金壓力大,再買個車位,資金就更緊張了。不買的話,怕車位漲價、怕買不到好位置,怕車位賣光。那么,買房時有沒有必要買停車位呢?
查看全文↓ 2019-05-01 00:27:51
一、買車位有哪些好處
1.車多位少有增值
隨著小區(qū)入戶增多,車輛也越來越多,車庫自然就會變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少,地下停車位也有量的限制,停車難已經成為小區(qū)較為普遍的問題,購買地下車庫,**就成為可能,而且小區(qū)有產權的固定停車位是可以轉租、轉售,可以獲得增值回報。
2.安全防刮蹭
露天隨意停放車輛,看似方便,其實安全隱患很多,比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來隱患。
3.減少陽光暴曬
陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害,減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆,而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。
4.不必辛苦搶車位
回家后停車更便利、迅捷,無需到處找車位、搶車位,更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。
5.地庫**更省時
現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接,安全便捷省時。不論嚴寒酷暑刮風下雨都不怕,而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。
二、買房時有沒有必要買停車位?
隨著私家車數(shù)量的逐年上升,很多購房者在買房時,也將停車位問題作為考量的一環(huán),但究竟是花上十幾萬元購買產權車位,還是每月支付幾百元租車位劃算,僅僅用數(shù)字公式來判斷買或租,顯然過于簡單。
業(yè)內人士指出,買不買車位看區(qū)域。如果您是在市中心購買的房子,小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金,那么車位的需求會越來越高,車位數(shù)量明顯不足,并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車,供應更顯車位不足。
而非中心區(qū)域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外,市中心車位的利用率和租賃價值更高,相對而言更容易獲得租金收益和高回報率,即使將來出手,高檔社區(qū)接盤者對產權車位也有一定的認可度。
其次,可以在看房的時候咨詢一下車位比,如果小區(qū)車位比達不到,那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾,尤其是后期買房的業(yè)主,更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大,那么可以不考慮買車位,后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。
**后,看價格。買房本就是一大筆開銷,目前市場上車位也不便宜,一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。專家表明:根據(jù)車位價格控制在總購房支出的10%以內,一般不會對將來的換房造成影響。 -
136****2694
通常不可以,因為沒有產權,不能過戶,無法保護自己合法權益。
查看全文↓ 2019-05-01 00:27:35
沒產權的車位只能以轉讓的形式交易,因為沒有產權,是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權出售之外,小區(qū)物業(yè)還會在地上劃車位出售,這些都是不具有產權的車位,嚴格來講,這些車位是不具備出售條件的,物業(yè)公司只能以租賃使用權的形式出租。
對于車位性質劃分,以及權益歸屬,我國《物權法》已作出明確規(guī)定。按照《物權法》第七十四條,建筑區(qū)劃內,規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時便確定的停車場,另外一部分不能出售只能租用的車位,應該是占用小區(qū)道路的臨時停車點。房管部門提醒廣大市民,在購買或租用小區(qū)車庫時要分清其類別,以免產生不必要的損失和糾紛。
相關問題
-
答
-
答
好多小區(qū)的車庫都達不到一家一個,有錢的話當然可以買呀,可以自己用,也可以租給別人也可以轉賣給別人啊!有人炒房子,還有人炒車庫啊,車庫也會**的!
全部3個回答> -
答
買新房的時候,要不要買停車位是讓許多業(yè)主頭疼的事情。買的話,買房資金壓力大,再買個車位,資金就更緊張了。不買的話,怕車位漲價、怕買不到好位置,怕車位賣光。那么,買房時有沒有必要買停車位呢?一、買車位有哪些好處1.車多位少有增值隨著小區(qū)入戶增多,車輛也越來越多,車庫自然就會變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少,地下停車位也有量的限制,停車難已經成為小區(qū)較為普遍的問題,購買地下車庫,**就成為可能,而且小區(qū)有產權的固定停車位是可以轉租、轉售,可以獲得增值回報。2.安全防刮蹭露天隨意停放車輛,看似方便,其實安全隱患很多,比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來隱患。3.減少陽光暴曬陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害,減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆,而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。4.不必辛苦搶車位回家后停車更便利、迅捷,無需到處找車位、搶車位,更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。5.地庫**更省時現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接,安全便捷省時。不論嚴寒酷暑刮風下雨都不怕,而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。二、買房時有沒有必要買停車位?隨著私家車數(shù)量的逐年上升,很多購房者在買房時,也將停車位問題作為考量的一環(huán),但究竟是花上十幾萬元購買產權車位,還是每月支付幾百元租車位劃算,僅僅用數(shù)字公式來判斷買或租,顯然過于簡單。業(yè)內人士指出,買不買車位看區(qū)域。如果您是在市中心購買的房子,小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金,那么車位的需求會越來越高,車位數(shù)量明顯不足,并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車,供應更顯車位不足。而非中心區(qū)域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外,市中心車位的利用率和租賃價值更高,相對而言更容易獲得租金收益和高回報率,即使將來出手,高檔社區(qū)接盤者對產權車位也有一定的認可度。其次,可以在看房的時候咨詢一下車位比,如果小區(qū)車位比達不到,那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾,尤其是后期買房的業(yè)主,更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大,那么可以不考慮買車位,后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。**后,看價格。買房本就是一大筆開銷,目前市場上車位也不便宜,一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。專家表明:根據(jù)車位價格控制在總購房支出的10%以內,一般不會對將來的換房造成影響。
全部3個回答> -
答
你好!車庫買賣合同是在雙方協(xié)議下出賣一方的車庫,并達成一致意愿作出的協(xié)議。車庫買賣合同一般是格式條款,通常需要寫明所出售的車庫位于何處,支付的賣價是多少,如何支付價款,價款是一次支付還是分期支付,何時辦理轉移登記手續(xù)等相關條款
全部3個回答> -
答
看情況而定吧,如果是自己會去居住這套房子的那還是買個車庫,要是要專賣的還是不要買,這樣無形中增加了你賣房的價格,我們這邊鄉(xiāng)下有人把車庫租給外來人員居住的,不知道你們那里可以這樣嗎。
全部3個回答>