精裝修的二手房好不好？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 138****3369

  預(yù)留個(gè)性空間
  在一些人眼中，精裝房的裝修缺乏個(gè)性。但是，從目前掌握的情況來(lái)看，一些精裝房是由完成室內(nèi)六面體裝修，并配齊廚、衛(wèi)潔具和電器構(gòu)成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業(yè)主來(lái)完成，完全可通過(guò)后期軟裝來(lái)張揚(yáng)個(gè)性。“軟裝”有效解決了過(guò)去“單調(diào)”的裝修問(wèn)題。消費(fèi)者可享受經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)之后的裝修效果，同時(shí)又為消費(fèi)者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個(gè)性的空間。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:46:29
• 156****5190

  節(jié)省時(shí)間精力
  如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒(méi)有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:46:21
• 147****6429

  精裝房更“經(jīng)濟(jì)”
  裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，降低了采購(gòu)成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%，開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方能夠共贏。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修好不好？全裝修和精裝修到底有什么區(qū)別？
  答

  1、裝修范圍不同全裝修是必須完成所有房間的粉刷鋪貼工作，而精裝修卻并沒(méi)有要求一定要將所有房間都完成裝修，但目前市面上的品牌開(kāi)發(fā)商交付的精裝修一般都有全部范圍裝修。2、要求的裝修檔次不同精裝修必須使用達(dá)到一定檔次的材料，設(shè)計(jì)精美華麗的裝修風(fēng)格，完成精裝修的房屋大多不用再動(dòng)工改動(dòng)。而全裝修的檔次如果沒(méi)有進(jìn)行約定，那么是可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修。3、入住時(shí)間不同拿到全裝修的新房可以立刻入住，因?yàn)榉块g的所有設(shè)施都是安裝完成的，搬入家具就可以開(kāi)始生活。而精裝修雖然看起來(lái)很精美，但是廚房和衛(wèi)生間里很多設(shè)施不是規(guī)定要安裝的，所以開(kāi)放商是不是安裝的。還需要業(yè)主安裝好，之后才能入住。4、成本不同從裝修成本上來(lái)將，雖然精裝修不是將所有房間全部完成裝修，但是它需要耗費(fèi)的成本反而更高，因?yàn)槭褂玫牟牧细呒?jí)，并且會(huì)做精心設(shè)計(jì)。而全裝修在成本上通常只比簡(jiǎn)裝修高一些，成本壓力不是很大。所以全裝修的房屋價(jià)格要比精裝修的房屋價(jià)格便宜一些。

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• 問(wèn) 精裝修好不好？全裝修和精裝修到底有什么區(qū)別？
  答

  精裝修”是指裝修的檔次以及規(guī)格，并有一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格。一般精裝修的房子，地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；頂面有一定的造型，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，在建材方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以入住。精裝修有哪些工程？1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水；2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)；3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等；4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板；5、個(gè)別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。精裝修房好嗎？如果在購(gòu)房時(shí)，在選擇全裝修與精裝修時(shí)，如果選擇精裝修房好嗎？我們來(lái)了解一下。在精裝修房材料購(gòu)置上，多數(shù)開(kāi)發(fā)商與國(guó)內(nèi)多家知名裝修材料經(jīng)銷商都簽有合作協(xié)議，購(gòu)買一些國(guó)內(nèi)知名裝飾材料品牌能獲得3折左右的優(yōu)惠折扣，少數(shù)外國(guó)品牌為了能打入市場(chǎng)，甚至給出1折的優(yōu)惠，開(kāi)發(fā)商拿到裝修材料后，再將項(xiàng)目承包給裝修公司，使得裝修房成本大大降低，利潤(rùn)頗豐。另外值得注意的是，雖然在裝修房中使用的都是國(guó)內(nèi)甚至國(guó)外一線品牌的產(chǎn)品，但仔細(xì)觀察卻發(fā)現(xiàn)，很多產(chǎn)品都是一線品牌中**低端的產(chǎn)品。加上由于人們?cè)谏罘矫娴膫€(gè)性化要求，精裝修在現(xiàn)實(shí)中未必實(shí)用。

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• 問(wèn) 臨街商品房好不好？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  可以實(shí)地考察一下，臨街主要居住人群，如果臨街店家營(yíng)業(yè)類型是相對(duì)安靜的，營(yíng)業(yè)時(shí)間較短，與你平時(shí)在家時(shí)間錯(cuò)開(kāi)，也許影響會(huì)小一些。

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• 問(wèn) 二手房裝修要點(diǎn)有哪些？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  “三面”改造　　建議**好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看墻面、地面、棚頂三個(gè)面有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。 如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理?！　￠T窗更新　　如果是木門窗，要看是否起皮、變形，如果是鋼制門窗，要看表面漆膜是否脫落，主體是否銹蝕、開(kāi)裂。如果出現(xiàn)上述問(wèn)題，建議拆掉重做，以免影響使用效果。

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• 問(wèn) 便宜的二手房好不好?二手房和新房什么區(qū)別?
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒(méi)有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠(yuǎn)，出行的話會(huì)有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來(lái)說(shuō)有很大的優(yōu)勢(shì)。尤其是對(duì)于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間，長(zhǎng)此以往會(huì)增加疲勞感。二、價(jià)格對(duì)比二手房的價(jià)格便宜買新房還是二手房，人們考慮的**多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉，而買二手房，價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房?jī)r(jià)格會(huì)比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來(lái)的。二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過(guò)幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。當(dāng)然買家也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

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