期房什么時候交全款?買期房交全款有哪些利弊?

已有3個回答

• 157****9094

  買期房不需要一次性交付全款。
  
  期房付款一般分為三個階段：
  
  1、**要在30%左右。
  
  2、房屋封頂前后交付一部分。
  
  3、尾款在交房時付清。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:45
• 158****8896

  肯定不合理 但是你要看這個項目的開發(fā)商是什么公司 信譽是否良好 之前開發(fā)的項目是否成功誠信
  交款的時候看好他們的土地證 規(guī)劃證 和預售許可證
  問清楚土地性質 是商業(yè)用地還是住宅用地 產(chǎn)權是70年還是50年還是40年
  是市證還是村證還是小產(chǎn)權房 物業(yè)請的是哪里的公司 然后查一下物業(yè)服務
  一般來說獨棟的樓基本上都是公寓式 問題應該不大 不知道你在什么城市 如果是京津深滬穗杭等一線城市的話 只要前期有樓 不是開發(fā)商的第一個項目 就沒什么問題

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:40
• 132****1949

  一、認真查驗相關文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。
  二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。
  三、區(qū)分定金和預付款
  四、注意購房合同中的面積
  五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。
  六、對開發(fā)商產(chǎn)權證辦理義務的約定。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:35

相關問題

• 問 ??期房什么時候交全款?買期房有哪些優(yōu)勢?
  答

  人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。在開發(fā)商取得預售證后，購房者交齊**款或一次性付清房款的，當天就可以跟開發(fā)商網(wǎng)簽購房合同的。

  全部4個回答>
• 問 期房交全款什么時候交？
  答

  期房一般都是購房時候支付全款，因為你享受的是期房的價格，現(xiàn)房價格肯定是高于期房價格的?！　￠_發(fā)商一般也不會同意你拖著不付，開發(fā)商主要的費用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣，那時候現(xiàn)房也好賣，價格也高。

  全部5個回答>
• 問 期房全款什么時候交？
  答

  和開發(fā)商簽了買賣合同后，到銀行做資金監(jiān)管，把全款打到銀行監(jiān)管，出了房產(chǎn)證抵押到銀行，銀行才會把錢打到開發(fā)商手里，祝你生活愉快！

  全部5個回答>
• 問 ??期房什么時候交全款?買期房是全款好還是按揭好呢?
  答

  買房全款還是貸款這個事情，相信很多人都在糾結。當然，這兩個觀點都有人支持，也都有各種支持的理由。達天下論只說一下我的觀點，供大家參考：一、全款和貸款的特點在說這個事情之前，我們先來說說全款和貸款的特點。（一）全款買房特點1、能優(yōu)惠目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項就可節(jié)省3萬元。如果是貸款的話，可能**多也就能做到99折。2、流程簡單全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。當然啦，如果是公積金和商業(yè)貸款混合用的話，那就是麻煩+麻煩。3、易出手從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。當然，這并不是說貸款買的房子不能出手，只是還需要和銀行走一系列的手續(xù)，比較麻煩。

  全部4個回答>
• 問 期房可以交全款嗎？什么時候交？
  答

  期房一般都是購房時候支付全款，因為你享受的是期房的價格，現(xiàn)房價格肯定是高于期房價格的。　　開發(fā)商一般也不會同意你拖著不付，開發(fā)商主要的費用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣，那時候現(xiàn)房也好賣，價格也高。

  全部3個回答>