招行商業(yè)貸款(不含公積金貸款、車購(gòu)易等業(yè)務(wù))的執(zhí)行利率,均與您申請(qǐng)的貸款品種、個(gè)人償付能力、信用狀況以及當(dāng)?shù)刭J款市場(chǎng)等因素綜合定價(jià),一般會(huì)在國(guó)家基準(zhǔn)利率上浮動(dòng),具體折扣或浮動(dòng)以當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門審批為準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答>首套房貸款有優(yōu)惠嗎? 首套房房貸利率都可以打折嗎?如何申請(qǐng)?
155****8846 | 2019-05-02 08:23:57
已有4個(gè)回答
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142****1582
一、首套房的購(gòu)買條件是什么?
查看全文↓ 2019-05-02 08:24:16
首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購(gòu)買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制,其次你所購(gòu)買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒(méi)有任何的住房,而且也沒(méi)有與其他人一起買過(guò)房子,不過(guò)和父母一起購(gòu)買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些?
如果你購(gòu)買的是首套房,在辦理商業(yè)時(shí)就可以只支付百分之三十的**款,還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率,不過(guò)銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款 -
152****6499
若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,貸款利率是否有浮動(dòng),是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià),審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-05-02 08:24:12
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率,可進(jìn)入招行主頁(yè),點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看 -
135****7347
在了解了首套房的貸款利率等知識(shí)后,接下來(lái)講解關(guān)于首套房的一些重要知識(shí)有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎?首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)?
查看全文↓ 2019-05-02 08:24:08
首套房房貸利率都可以打85折嗎?
買房子后貸款后利率是肯定一直打折的,就比如你現(xiàn)在貸款是85折,以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少,你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說(shuō):貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng),貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長(zhǎng)期執(zhí)行。
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬,已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%。
首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng) -
148****5975
從宏觀環(huán)境來(lái)看,2018年樓市確實(shí)已經(jīng)到了冬天,2019年,菜導(dǎo)估計(jì)會(huì)有少數(shù)城市和地域率先回暖,但整體性的復(fù)蘇,估計(jì)要等到2020年甚至2021年。
查看全文↓ 2019-05-02 08:24:04
菜導(dǎo)有不少年輕同事還沒(méi)買房,對(duì)于廣州的房?jī)r(jià)走勢(shì)和房地產(chǎn)政策頗為關(guān)注,同事阿偉就是其中一員。
**近阿偉發(fā)現(xiàn)廣州一些銀行房貸利率似乎有所松動(dòng),一顆想買房的心在騷動(dòng)。
對(duì)于房貸利率松動(dòng)的事情,菜導(dǎo)早有耳聞。
比如廣州地區(qū)的匯豐銀行在11月15日已經(jīng)宣布下調(diào)房貸利率:廣州市首套房較基準(zhǔn)上浮5%,二套房較基準(zhǔn)上浮10%。
而在今年5月,匯豐銀行曾將廣州地區(qū)的首套房較基準(zhǔn)上浮25%,到了7月份調(diào)到上浮15%,10月份又調(diào)到較基準(zhǔn)上浮10%,11月則上浮5%??梢哉f(shuō)從5月起,匯豐銀行在廣州地區(qū)房貸利率一路走低。
菜導(dǎo)還咨詢了民生銀行的客戶經(jīng)理,現(xiàn)在他們的房貸利率首套房和二套房都是較基準(zhǔn)上浮10%-15%,而優(yōu)質(zhì)客戶可以申請(qǐng)上浮10%。
中國(guó)銀行則從10月起將首套房貸利率從上浮15%下調(diào)為上浮10%。目前廣州地區(qū)的四大行執(zhí)行首套房貸利率上浮10%。
不只是廣州,其他城市的朋友也說(shuō)他們那里銀行的房貸利率也在下降。
在北京的老陳說(shuō),民生銀行現(xiàn)在已經(jīng)將首套房貸利率由上浮20%下調(diào)至上浮15%。四大行和廣州這邊一樣,首套房貸利率上浮10%。
杭州的小珠說(shuō),現(xiàn)在杭州大部分銀行首套房貸利率上浮10%。而在下調(diào)前,杭州大部分銀行首套房利率大多在15%-20%。
另外,根據(jù)菜導(dǎo)掌握的消息,深圳、佛山、南京、廈門、寧波等熱門城市也出現(xiàn)了不同程度的利率松動(dòng)。
看來(lái),部分城市房貸利率松動(dòng)并不是空穴來(lái)風(fēng),也難怪阿偉會(huì)有些想法了。
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1房貸利率為何出現(xiàn)松動(dòng)?
要理解銀行放貸利率為何松動(dòng),我們先從銀行為何上調(diào)利率說(shuō)起。
房貸利率作為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種措施,早就已經(jīng)被廣泛應(yīng)用。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,交易量下滑的時(shí)候,政府就會(huì)下調(diào)房貸利率來(lái)鼓勵(lì)人們買房,這時(shí)候人們就可能以九折甚至八折的房貸利率優(yōu)惠買到房,這樣就能刺激更多人去買房。
而如果是房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)風(fēng)氣濃,房?jī)r(jià)大漲出現(xiàn)泡沫時(shí),政府就會(huì)上調(diào)房貸利率來(lái)提高炒房成本,抑制購(gòu)房需求。
所以我們就會(huì)看到,前兩年房?jī)r(jià)暴漲后,全國(guó)各大城市的銀行的房貸利率都有不同程度的上浮。
據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示,2018年10月,全國(guó)首套房貸款平均利率為5 .71%,而這已經(jīng)是首套房貸利率連續(xù)22個(gè)月上漲。
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公積金貸款利率從無(wú)打折一說(shuō),但可以上?。ㄡ槍?duì)非首套房)。商業(yè)貸款利率可以打折或者上浮。
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請(qǐng)問(wèn)100平的房子是多少錢???假如按照1平6000元來(lái)算的話100平的房子是60萬(wàn)!**30%就是他付了30萬(wàn)元,還有30萬(wàn)是需要貸款的,假如年利率按照6.8%算的話是利息=本金乘以利率 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。
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可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款,貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部3個(gè)回答> -
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繼承了遺產(chǎn)房后,買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日,中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。界定標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同,并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息,以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí),需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí),受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位,基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中,無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的,都屬于首次購(gòu)房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。
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