招行商業(yè)貸款(不含公積金貸款、車購(gòu)易等業(yè)務(wù))的執(zhí)行利率,均與您申請(qǐng)的貸款品種、個(gè)人償付能力、信用狀況以及當(dāng)?shù)刭J款市場(chǎng)等因素綜合定價(jià),一般會(huì)在國(guó)家基準(zhǔn)利率上浮動(dòng),具體折扣或浮動(dòng)以當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門審批為準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答>房貸利率怎么打折? 首套房房貸利率都可以打折嗎?如何申請(qǐng)?
144****1575 | 2019-05-17 10:54:42
已有3個(gè)回答
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135****8569
請(qǐng)問(wèn)100平的房子是多少錢???假如按照1平6000元來(lái)算的話100平的房子是60萬(wàn)!**30%就是他付了30萬(wàn)元,還有30萬(wàn)是需要貸款的,假如年利率按照6.8%算的話是利息=本金乘以利率 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。
查看全文↓ 2019-05-17 10:54:55
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151****1059
在了解了首套房的貸款利率等知識(shí)后,接下來(lái)講解關(guān)于首套房的一些重要知識(shí)有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎?首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)?
查看全文↓ 2019-05-17 10:54:52
首套房房貸利率都可以打85折嗎?
買房子后貸款后利率是肯定一直打折的,就比如你現(xiàn)在貸款是85折,以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少,你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說(shuō):貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng),貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長(zhǎng)期執(zhí)行。
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬,已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%。
首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)
想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi),減免和貸款優(yōu)惠,必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng),憑購(gòu)房合同和身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng),各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。
多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠,部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況,銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象,部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。 -
137****4398
值得注意的是,往年春節(jié)過(guò)后,房貸市場(chǎng)均較為寬松,但今年春節(jié)以后,全國(guó)各地銀行房貸利率卻出現(xiàn)“普漲”。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示,未來(lái)全國(guó)房貸市場(chǎng)將繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢(shì)。
查看全文↓ 2019-05-17 10:54:48
大連首套房貸款平均利率較低
根據(jù)融360**新數(shù)據(jù)顯示,2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍,環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%,**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。
在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,有53家銀行首套房貸款利率上升,占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降,占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平,占比87.99%。
其實(shí)從上圖就可以看出,自去年年底開始,房貸利率上漲幅度相比之前放緩了許多。
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公積金貸款利率從無(wú)打折一說(shuō),但可以上浮(針對(duì)非首套房)。商業(yè)貸款利率可以打折或者上浮。
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問(wèn) 房貸利率可以打折嗎? 首套房房貸利率打折嗎答
在了解了首套房的貸款利率等知識(shí)后,接下來(lái)講解關(guān)于首套房的一些重要知識(shí)有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎?首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)?首套房房貸利率都可以打85折嗎?買房子后貸款后利率是肯定一直打折的,就比如你現(xiàn)在貸款是85折,以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少,你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說(shuō):貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng),貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長(zhǎng)期執(zhí)行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬,已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%。首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi),減免和貸款優(yōu)惠,必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng),憑購(gòu)房合同和身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng),各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠,部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況,銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象,部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。
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繼承了遺產(chǎn)房后,買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日,中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。界定標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同,并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息,以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí),需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí),受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位,基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中,無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的,都屬于首次購(gòu)房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。
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一、首套房的購(gòu)買條件是什么?首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購(gòu)買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制,其次你所購(gòu)買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒(méi)有任何的住房,而且也沒(méi)有與其他人一起買過(guò)房子,不過(guò)和父母一起購(gòu)買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些?如果你購(gòu)買的是首套房,在辦理商業(yè)時(shí)就可以只支付百分之三十的**款,還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率,不過(guò)銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款
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