毛坯房物業(yè)費怎么收？毛坯房的物業(yè)費一般是多少?

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• 152****4452

  房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產生了一個問題，物業(yè)費要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現。
  空置房的物業(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業(yè)服務協(xié)議來確定了。
  所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務協(xié)議的相關內容。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:49:43
• 137****3895

  不少購房者疑惑自己的房子在交付使用到入住這段時間內是否需要交納毛坯房物業(yè)費？物業(yè)收取毛坯房物業(yè)費符合法律規(guī)定嗎？
  
  針對毛坯房物業(yè)費的爭議，相關人士解釋稱，業(yè)主取得房屋產權后，就要交物業(yè)管理費。同時，業(yè)主獲取房屋產權時簽訂的合約中，也有明確業(yè)主交物業(yè)管理費的具體時間。
  
  據《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四十五條規(guī)定，前期物業(yè)服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由建設單位承擔。
  
  出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務合同終止之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。
  
  業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同約定，按時交納物業(yè)服務費；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其交納；物業(yè)服務企業(yè)可以依法向人民法院起訴

  查看全文↓ 2019-05-02 14:49:38
• 138****6563

  主要看你是否收取房子...
  如果房子是你的，無論你覺得合不合理，都需要交物業(yè)費。住不住都需要交。
  國務院《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納?！?br/>同時我國《物權法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。”
  如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。
  選聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等有另外的規(guī)定或者約定。
  空置房物業(yè)費各地規(guī)定有所不同，在各個地區(qū)會有某些特別的規(guī)定。比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。西安長期空置的房屋，只交70%的物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:49:33

相關問題

• 問 毛坯房怎么收物業(yè)費
  答

  只要收了房，就會交物業(yè)費。

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• 問 毛坯房物業(yè)費怎么收
  答

  現在的人喜歡買毛坯房自己裝修，這樣就能有一個全方面都是自己喜歡的居住環(huán)境了，但由于新房買來到裝修的時候一致放著，或者各種原因然后就一直空置著，也沒人入住，因此引發(fā)了關于不入住是否要交物業(yè)費的問題，毛坯房收房時物業(yè)費怎么收取呢，物業(yè)費收取標準是什么呢？毛坯房收房時物業(yè)費怎么收?。?、物業(yè)管理條例頒布之后，已經沒有所謂的空置房的說法了，也就是說，只要商品房達到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應當交納物業(yè)管理費，當然，物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當別論?！。病①徺I的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費，因為不管你有沒有入住，物業(yè)公司已經開始提供服務，包括保潔，保安等，并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個小區(qū)提供服務的。３、按規(guī)定是應該繳的，《商品房買賣合同》當中有約定，超過一期限沒收房，同樣也是要收管理費的，通常是沒有入住的第一年，按一半收取。４、從開發(fā)商入伙通知書日期為準開始計算物業(yè)管理費，一般是全額繳納物業(yè)管理費、垃圾清運費、裝修押金等，也可以看看已經收房業(yè)主的前期物業(yè)管理合同，是否約定全額收取，也可以與物業(yè)公司協(xié)商根據當地物業(yè)管理條例按比例繳納。物業(yè)費收取標準是什么一、物業(yè)服務費用的構成包括法定的稅費、物業(yè)服務成本與物業(yè)管理企業(yè)的利潤，物業(yè)服務的成本一般包括下面的幾個部分:1、負責管理的服務人員的工資薪酬、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業(yè)主同意的其它費用。二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務成本。一級收費標準:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)二級收費標準:0.75元/月.平方米(已包含稅、費)三級收費標準:0.50元/月.平方米(已包含稅、費)四級收費標準:0.35元/月.平方米(已包含稅、費)以上就是關于毛坯房收房時物業(yè)費怎么收取以及收取標準的內容了，一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。

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• 問 ??毛坯房物業(yè)費怎么收？毛坯房的物業(yè)費大家都是怎么交的?
  答

  房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產生了一個問題，物業(yè)費要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現?？罩梅康奈飿I(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業(yè)服務協(xié)議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務協(xié)議的相關內容。

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• 問 ??毛坯房物業(yè)費怎么收?要交多少？
  答

  《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。所以，毛坯房收房后，簽訂了物業(yè)服務合同的，根據合同的約定交納物業(yè)費，合同未約定的從收房時收取物業(yè)費。

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• 問 ??毛坯房物業(yè)費怎么收？有什么規(guī)定嗎？
  答

  房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產生了一個問題，物業(yè)費要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經生效，而有關業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現?？罩梅康奈飿I(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業(yè)服務協(xié)議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務協(xié)議的相關內容。

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