房產稅每年都交嗎? 房產稅每年都要交嗎？

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• 158****0490

  　個人房產稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收。
  　　根據國務院656號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網，不得以任何借口推延，農業(yè)部將選擇兩省試點農村土地確權登記。
  　　除了此前在重慶和上海試點開始征收的房產稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產權登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:01:29
• 133****4038

  不是，購買的時候交一次。
  
  1、【房產稅】是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。
  
  2、房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。
  
  3、房產稅每年都是必須要繳納都是眾所周知的事情，每一個人在繳納房產稅時，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產稅的征收標準了。房產稅是依照房產原值一次，減除10％至30％后的余值計算繳納的，如果是按照房產計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:01:23
• 146****8615

  我們知道，根據新出來的法規(guī)，買房子是要交稅的。但是，對于房產稅是一次性繳納，還是每年都要繳納，很多人都不是很清楚。那么房產稅每年都要交嗎?2019年房產稅的征稅標準是什么?四川興蓉律師事務所陳勁律師解析。
  
  
  
  房產稅每年都要交嗎?根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的!所以房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。2019年房產稅的征稅標準是什么?房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)征收期限：房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。陳勁律師補充：房產稅如何繳納?(一)、房產稅納稅時間1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。(二)房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(三)房產稅納稅地點房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。(四)房產稅納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。(五)房產稅繳費途徑1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;3、第二個是銀行。納稅人也可到房產部指定的銀行網點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 21:01:19

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• 問 房產稅需要每年交嗎? 房產稅每年都要交嗎？
  答

  企業(yè)自有的廠房，也是每年都要交房產稅的。一、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。二、我國《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅的納稅義務人是房屋的產權所有人。1、產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。2、產權出典的，由承典人繳納。3、產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。4、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。三、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）其中，房產原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修后的增值部分。（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產稅需要每年交嗎? 房產稅每年都要交嗎？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率

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• 問 房產稅每年都交嗎? 房產稅是什么意思每年都要交嗎
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  對按房產計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產稅按年計算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務機關繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產稅實行按年征收、季度預繳。、對按房產計稅價值征稅的，房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 房產稅需要每年交嗎? 房產稅是不是每年都要交
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  　　個人房產稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收?！　「鶕鴦赵?56號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網，不得以任何借口推延，農業(yè)部將選擇兩省試點農村土地確權登記?！　〕舜饲霸谥貞c和上海試點開始征收的房產稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產權登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。

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• 問 房產稅每年都要交嗎
  答

  房產稅是每年都要繳納的，一般如果是個人普通住宅房，那就不用繳納房產稅，但如果是商業(yè)性質的則需要繳納房產稅。而且現(xiàn)在各地方的房產稅征收標準也是不一樣的，通常繳稅的期限也是由各地方的政府來規(guī)定的。還有就是，目前國內并沒有全面開始征收房產稅，只是部分城市在進行試點，比如說重慶等地。房產稅的征收方式主要是分為兩種，一種是從價計征，還有一種是從租計征。這兩種征收方式的稅率是不一樣的，如果房子是在進行交易，會按照從價計征來進行征收，一般就是用房屋的總價格，一次性的減去30%左右，然后再乘以1.2%的稅率。如果房屋是對外出租的話，那么會按照從租計征的征收方式來征收房產稅，使用房屋全年的出租收入直接乘以12%的稅率即可。