??頂層送閣樓算產(chǎn)權面積嗎?閣樓面積有沒有寫進房產(chǎn)證?

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• 154****3124

  首先面積計算規(guī)范有2個，一個是建設工程建筑面積計算規(guī)范，工程用的，適用于立項、科研、規(guī)劃、施工；另一個是房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬于躍層，產(chǎn)權面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定

  查看全文↓ 2019-05-03 16:22:20
• 131****5336

  1、不合理，因為商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計算進建筑面積里。
  2、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。
  3、商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:22:15
• 158****9349

  閣樓要想有《房屋所有權證》，必須同時滿足以下4個條件：
  1、層高在2.2米以上或以上的部分。
  2、閣樓和車庫不屬于違章建筑，也就是說，閣樓和車庫的建設，是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設工程規(guī)劃許可證》的范圍內。
  3、開發(fā)建設單位辦理了房產(chǎn)的初始登記。
  4、該房產(chǎn)沒有被開發(fā)商設定抵押或其他限制。
  有些是閣樓付送不算面積不算錢的，有些閣樓也要花錢買，關鍵是買的時候要弄清楚以免出現(xiàn)誤解。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:22:08

相關問題

• 問 ??頂層送閣樓算產(chǎn)權面積嗎?閣樓面積能算進房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個的看你的房產(chǎn)證，如果沒有面積就是閣樓，不計算面積，如果有面積就是躍層，計算面積。但一般說來樓頂閣樓不能計入建筑面積。購買商品的目的顯然是居住房屋，而不是閣樓。由于閣樓作為房屋的從物，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉移，其不能獨立存在，須隨房屋一并轉移，而房產(chǎn)商在出賣時并未就此另行約定，按交易習慣，閣樓應是隨房屋無償轉移給你的。

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• 問 頂層送閣樓,閣樓算面積不?閣樓面積能算進房產(chǎn)證嗎?
  答

  商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2.2米以上的部分計算進建筑面積里。

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• 問 頂層送閣樓，閣樓算面積不？
  答

  閣樓一般不算面積的,以產(chǎn)證上建筑面積為準

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• 問 閣樓面積在房產(chǎn)證嗎
  答

  不會 合同有個附加條款 一般寫那里或者附加協(xié)議 閣樓只能算給你使用 不算你擁有

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• 問 閣樓面積算契稅嗎
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內

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