農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證? 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料

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• 157****3006

  在我國當取得房屋的產(chǎn)權后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  登記申請書。
  
  申請人的身份證明。
  
  宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
  
  申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
  
  其他必要材料。
  
  農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：
  申請人提交下列材料提出申請。
  
  受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 。
  
  公告。
  
  審核。
  
  收費。
  
  記載于登記簿。
  
  發(fā)證。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:49:51
• 153****6323

  如果有建房手續(xù)，可以憑準建證明到房管局申請房產(chǎn)證。房管局要先委托測繪，然后辦理領證手續(xù)。
  如果沒有建房手續(xù)，但已經(jīng)申領土地證，可以憑土地證到房管局申請房產(chǎn)證。
  如果什么也沒有，就不能辦理房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:49:46
• 155****5292

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:49:42
• 142****4709

  大家都知道在城市購買了房子之后，就要辦理房產(chǎn)證，只有辦理了房產(chǎn)證，才能證明這個房子是你的，在遭遇拆遷或者征收的時候，才能拿到賠償款。但是在農(nóng)村很多人都沒有辦理房產(chǎn)證，只有土地證，那么現(xiàn)在農(nóng)村房屋還能辦房產(chǎn)證嗎？需要哪些資料呢？
  
  
  
  一、房產(chǎn)證介紹
  
  房產(chǎn)證是購房者通過購買的方式取得的房屋合法證明，有了房產(chǎn)證可以依法對自己的房屋享有占有、使用、收益等權利的證明。房產(chǎn)證一般指的是房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的憑證。
  
  
  
  二、現(xiàn)在農(nóng)村房屋還能辦理房產(chǎn)證嗎？
  
  新政農(nóng)村房屋還是可以辦理房產(chǎn)證的，只是之前在農(nóng)村的朋友對法律意識并不是很強烈，覺得只要有宅基地使用證明就可以了，房產(chǎn)證辦不辦理都無所謂，但由于近幾年國家法律的規(guī)范和嚴格起來，比如遇到拆遷的時候沒有房產(chǎn)證，就會損失一部分賠償費，所以導致大家關注了起來。
  
  農(nóng)村住房能否領取房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權證了。
  
  
  
  三、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？
  
  1.農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證登記申請書；
  
  2.申請人的身份證明，戶口本或者是身份證；
  
  3.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  4.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  5.房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

  查看全文↓ 2019-05-04 17:49:38
• 147****4741

  房產(chǎn)證是房子歸屬權**有利的證明，購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益及處分等權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑房產(chǎn)證來管理和使用自己的房屋。那么農(nóng)村的房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?
  
  農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?
  
  一、農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?
  
  農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證。農(nóng)村住房能否領取房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權證了。
  二、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的資料
  
  ①登記申請書。
  
  ②申請人的身份證明。
  
  ③宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
  
  ④申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  ⑤房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
  
  ⑥其他必要材料。
  
  農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?
  
  三、農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理流程
  
  ①建房戶向村委會提出建房申請。
  
  ②村委會審核同意，簽字蓋章。
  
  ③向鄉(xiāng)建辦提出申請。
  
  ④鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房。
  
  ⑤到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。
  
  ⑥經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  ⑦鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。
  
  ⑧交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)。
  
  ⑨建房戶領取產(chǎn)權證。
  
  農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?
  
  以上就是關于農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的一些內容介紹，現(xiàn)在無論是城市的樓房，還是鄉(xiāng)村的自建房，都需要辦理相關的房產(chǎn)證了。小編在這里提醒大家，如果是申請村民住房所有權的初始登記，應當要提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明材料。如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當要提交經(jīng)村民會議同意或由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  近些年來農(nóng)村的各項政策正在不斷完善，尤其是土地確權開展之后，充分保障農(nóng)民的相關土地權益，但國家也在不斷加大對于農(nóng)村土地的控制，在一戶一宅政策以及農(nóng)村建房新政策出臺之后，農(nóng)民想要申請新的宅基地變得非常困難，尤其是2017年開始各地農(nóng)村紛紛在房地一體確權登記發(fā)證工作，農(nóng)民的房屋也能夠拿到房產(chǎn)證了，不過**近有許多朋友在詢問新修的農(nóng)村房屋怎么辦理不了房產(chǎn)證呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:49:35

相關問題

• 問 ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證，需要交納什么費用？
  答

  農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要交納的費用：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料??？
  答

  一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交材料如下：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。其一，房產(chǎn)證就是房子的唯一身份證！根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋需要辦理房屋所有權登記，只有擁有了房產(chǎn)證，才能說明這個房屋的所有人是你的！即使是在農(nóng)村，拿起法律武器才是**明智的選擇！其二、農(nóng)村房子將會逐步放開房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)證作用將會放大！現(xiàn)在在江浙地區(qū)的一些小縣城里面已經(jīng)放開了農(nóng)村房產(chǎn)抵押，聽說是一個村子的房屋集體授信十幾個億！國家正在大力推進農(nóng)村普惠金融，相信不久將來，農(nóng)村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯！但是過了這個好時節(jié)，將來的房產(chǎn)證辦理手續(xù)會不會越來越難，就不好說了！其三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要分開補償，房產(chǎn)證的證明作用不可忽視！宅基地和房屋拆遷是分開補償。所謂分開補償便指的是土地補償和土地上的附著物分離。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時候就有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

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• 問 農(nóng)村要辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要提交哪些材料?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證要什么證件到什么部門？
  答

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：1、本人戶口本，身份證。2、登記申請書。3、申請人的身份證明。4、宅基地使用權證明。5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因為這是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權登記的基礎條件。第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。2、縣級規(guī)劃部門，負責審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設局審批。9、建房戶領取產(chǎn)權證。

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• 問 ??在農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  一、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、 農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；

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