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辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證?！ ?一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶 (二)、提供資料： 1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請 (三)、農村房產證辦理流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請 2、村委會審核同意，簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表 6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意 7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意 8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
全部5個回答>自建房怎么辦房產證? 自建房辦房產證需要交哪些費用
136****4130 | 2019-05-04 18:05:08
已有4個回答
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141****0202
你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產權房了，分層辦證辦不了。
查看全文↓ 2019-05-04 18:05:25 -
132****2428
證件齊全的自建房是可以分層辦理房產證的。
查看全文↓ 2019-05-04 18:05:22
需要辦理如下手續(xù)：
一、先由當事人持《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關有效證件辦理初始產權登記。
二、初始產權登記后，房管部門工作人員會上門進行房屋確認，當事人憑權屬證書及公證文書等相關證件辦理變更登記。
三、房管部門工作人員進行現(xiàn)場勘查，了解分層實際情況并進行相關的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關設施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應的房產證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產證，共同享有房屋所有權。
《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：
（一）轉讓方應提供的材料：
1、大土地證原件及復印件1份；
2、土地出讓合同復印件1份； -
132****0151
按照法律規(guī)定建房需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。
查看全文↓ 2019-05-04 18:05:17 -
137****5543
農村房屋買賣有限制，它不像商品房可以在市場上自由流通，所有人都可以購買。農村房子只允許在本村集體組織內部流通，且需要經過村集體的同意。不過現(xiàn)在農村有不少自建房都是沒有房產證的，不知道農村房子沒房產證買賣怎么辦理，需要交哪些手續(xù)費？沒有房產證的房子買賣是不是可以？
查看全文↓ 2019-05-04 18:05:13
農村自建房沒房產證買賣怎么辦理，交哪些手續(xù)費？
農村房子沒房產證買賣怎么辦理？
原則上沒有房產證的農村房子是不可以買賣的，畢竟房子買賣涉及到過戶，得把房子過戶到買方名下。沒有房產證的農村房屋可能是歷史原因造成的，但是也有可能是違法建筑，是農民私自建的。沒有房產證的農村房屋是不可以買賣的，必須辦理房產證才可以買賣，私下簽署合同是沒有法律效應的。因此，農村沒有房產證的房子買賣時，需要房屋主人先去申請房屋不動產權登記，帶齊宅基地使用權證書、規(guī)劃許可證和相關身份材料辦理房產證。且農村房屋買賣也是有條件的，申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
農村房子沒房產證買賣怎么辦理
農村房子買賣需要交哪些手續(xù)費？
1、房屋測繪費，一般為1.36元/平方，具體以當?shù)卣块T公布的標準為準。這個費用一般由買方出；
2、農村房屋的評估費，評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（第一次買1%，非首次3%），這個費用一般也是由買方負責；
4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
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不需要太感謝我，我也是幫你找到的，呵呵，具體的可以百度建房迷。宅基地自建房房產證辦理所需的資料以及流程當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產證，避免糾紛的發(fā)生。農村自建住宅如何辦理房產證？很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村房屋房產證怎么辦，如何辦。在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程，一個是準備的資料，另外就是辦理的具體步驟。一、農村自建房如何辦理房產證，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、 農村宅基地自建房房產證如何辦理，辦理的流程是什么？農村房屋產權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載于登記簿；（七） 發(fā)證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。哦，你還問到費用，開始忘記發(fā)了，繼續(xù)幫你找到了，希望可以幫到你自建房辦理房產證需要多少錢？其實農村房產證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。給大家一個參考的具費用有：1、測繪費1元／m2；2、登記費80元／
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辦房產證所教稅費：1、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
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首先需要你取得該土地使用權證。然后憑此和你身份證，戶口簿，到本地房管城管部門，申請辦理修建住房，會就你住房樓層，面積，朝向等備案登記，取得同意修建的批文，你建房子，修建完畢，請審批單位驗收，通過后，給你手續(xù)，去辦理你的房產證
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一、辦理房屋所有權證所提供資料要件： 1、房屋產權登記書面申請?！ ?、房屋產權人身份證及戶口簿復印件（審驗原件）?！ ?、集體土地使用證書復印件(審驗原件)。 4、建設工程規(guī)劃許可證復印件(審驗原件)?！ ?、建設用地規(guī)劃許可證復印件(審驗原件)?！ ?、房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明?！ ?、房屋測繪報告及平面圖。 二、費用標準: 1、辦理房產證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)?！ ?、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)?！ ∪?、受理時限： 公示30天，辦證30天以內完結?！ ⌒枰患{房產稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅 稅率為0.03 與營業(yè)稅 城建稅 教育費附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。
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