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農(nóng)村房子怎么建?有木有大神來(lái)說(shuō)下呢?

153****7885 | 2019-05-05 10:49:27

已有5個(gè)回答

  • 138****8174

    農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)房屋選址
      房屋的選址很重要,倘若位置好一生富貴,如果不好,一生難走好運(yùn)。農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)中選址需要注意的事項(xiàng)如下:
      (1)農(nóng)村里的住宅**好不要比周?chē)慕ㄖ?,要不然?huì)錢(qián)財(cái)不保的,從現(xiàn)實(shí)來(lái)說(shuō),這樣的住宅也有好多危險(xiǎn)的,如遭火災(zāi),風(fēng)災(zāi),空襲等都首當(dāng)其沖,也沒(méi)有遮檔陽(yáng)光的條件,陽(yáng)盛陰衰,陰陽(yáng)不調(diào)等都會(huì)影響家人的健康。
      (2)農(nóng)村房住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病,對(duì)人不利。
      (3) 農(nóng)村住宅的西北方有大樹(shù)屬于大吉,此位有大樹(shù)可保護(hù)此住戶(hù)的人,會(huì)帶來(lái)全家幸福的,若不知這一點(diǎn)把大樹(shù)砍掉,可能會(huì)有絕子絕孫的大禍,朋友們不可不注意。

    查看全文↓ 2019-05-05 10:50:31
  • 153****4727

    下地基日期的選擇
      下地基的日期一般要選擇風(fēng)和日麗,且不要在月首或者月尾,有雞頭鳳尾之意。日期**好是晴天,不要下雨。天晴可以人和,下雨會(huì)帶走財(cái)運(yùn)。

    查看全文↓ 2019-05-05 10:50:24
  • 143****1853

    農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)房屋方位的選擇
      選擇有財(cái)氣和文昌的方位。房屋朝東偏三十度方位為朝氣位,在風(fēng)水學(xué)上這是住宅的上上位,這個(gè)方位祥和,利于人和。

    查看全文↓ 2019-05-05 10:50:10
  • 158****4945

    農(nóng)村宅基地審批程序:
    1、審批程序及要求。
    (1)申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料,依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。
    (2)現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查,審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件,并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。
    (3)填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
    (4)村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn),證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負(fù)責(zé)人簽字,同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。
    (5)審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍,并報(bào)縣國(guó)土資源局初審??h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
    (6)審批??h人民政府批準(zhǔn)用地的,由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。
    (7)放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣,劃定范圍,填寫(xiě)《放樣記錄卡》,放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后,用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。
    (8)驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。

    查看全文↓ 2019-05-05 10:50:00
  • 153****9768

    一、農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記造冊(cè),由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》,并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi),確認(rèn)使用權(quán)。
    二、所謂農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn),用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。
    三、宅基地屬于集體所有,農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。
    四、農(nóng)村村民每戶(hù)只能有一處宅基地,農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列情況之一:
    1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建的;
    2、農(nóng)村村民戶(hù)除身邊留一子女外,其他子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的;
    3、經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn),由外地遷入的農(nóng)戶(hù)無(wú)住房的;
    4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)且戶(hù)口已遷入的;
    5、離休、退休、退職的干部職工,復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無(wú)宅基地的。

    查看全文↓ 2019-05-05 10:49:43

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  • 個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款,是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外,還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方(業(yè)經(jīng)相關(guān)權(quán)利人同意)自愿將自己有合法所有權(quán)的下列房屋賣(mài)給乙方所有: 1.房屋、土地權(quán)證狀況: 房屋所有權(quán)證號(hào): 土地使用權(quán)證號(hào): 2、房屋情況: 房屋座落: 房屋建筑面積: 平方米 房屋用途: 2.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì): 二、甲乙雙方商定買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)款為人民幣 元,(大寫(xiě))_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____元整。乙方在合同簽定日即付給甲方定金 元,其余房?jī)r(jià)款在__________年_____月_____日前_____次付清;如交付定金一方反悔,所交定金不退;如收取定金一方反悔,雙倍返還定金; 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,并同時(shí)交給乙方房證及土地使用證,該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 四、甲方保證所出賣(mài)的房屋沒(méi)被任何機(jī)關(guān)查封、沒(méi)給任何單位或個(gè)人提供抵押、和任何單位或個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。上述出賣(mài)的房屋如存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任; 五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用; 六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)。甲方在收到乙方全部買(mǎi)房?jī)r(jià)款后五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù); 七、以上系雙方自愿協(xié)商訂立,絕無(wú)反悔。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成通過(guò)訴訟解決。 八、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。

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  • 一般情況下是在預(yù)先選好的內(nèi)控點(diǎn)位置上預(yù)埋鋼板,用經(jīng)緯儀在鋼板上找出交點(diǎn),刻痕,做為豎向投測(cè)軸線(xiàn)的基點(diǎn),然后用大線(xiàn)錘怎樣往上吊比較方便。用線(xiàn)錘尖對(duì)準(zhǔn)軸線(xiàn)的基點(diǎn),當(dāng)線(xiàn)錘對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)時(shí),用對(duì)講機(jī)通知樓層上人員定位。在對(duì)準(zhǔn)下方吊錘時(shí),對(duì)點(diǎn)人員要從兩個(gè)相互垂直的方向觀測(cè)吊錘尖部與鋼板的點(diǎn)位差值,并通知樓上人員及時(shí)調(diào)鋼絲線(xiàn)中的位置,當(dāng)從兩側(cè)方向錘尖與十字中都重合時(shí),可通知上層定點(diǎn)。至于鋼絲線(xiàn)的彈力問(wèn)題確實(shí)是存在的,關(guān)鍵是在于樓層上的放鋼絲線(xiàn)的絞線(xiàn)輪要經(jīng)過(guò)特制,可以進(jìn)行微小高度調(diào)整,并能可靠的鎖定,這樣放線(xiàn)時(shí)就比較方便了。

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  • 具體要求:退休年齡為準(zhǔn),減去你的實(shí)際年齡就是你能貸款的**大年限。1. 銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí),是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長(zhǎng),反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”,就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。2. 現(xiàn)在向銀行申請(qǐng)房貸,不僅要求申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無(wú)工作亦無(wú)收入,因此是沒(méi)有資格申請(qǐng)貸款的,銀行不會(huì)為其辦理任何貸款。

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