高層89平米得房多少呢？得房率是多少？

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• 137****7840

  您好，房子的得房率為68%。得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實(shí)惠。但需要注意的是得房率并非越高越好，主要還得看公攤面積設(shè)計得是否科學(xué)合理。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 16:33:22
• 138****1008

  所有的房子都有公攤面積.(包括樓梯,走道,公墻等)真正的使用面積只占產(chǎn)證上面積的70%-85%.所以要買一梯兩戶的房子,得房率比較高.
  基本上買房子,都說的是產(chǎn)證上的面積,你如果不問,開發(fā)商是不會告訴你公攤面積是多少的.

  查看全文↓ 2019-05-05 16:33:13
• 155****0041

  18層的住宅，開始要設(shè)置消防電梯，但是要增加一個消防電梯前室以及對應(yīng)的正壓送風(fēng)風(fēng)井，如果還是一梯兩戶，每戶要增加五六平米的公攤，這時候每戶總的公攤就超過20平米了，對于現(xiàn)在賣得**好的80、90平米的房子來說，得房率已經(jīng)到了75%了
  

  查看全文↓ 2019-05-05 16:33:06

相關(guān)問題

• 問 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  得房率對于置業(yè)者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實(shí)惠。小高層得房率的計算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說明：若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

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• 問 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  小高層屬于電梯房，一般得房率在80%左右。戶型越小得房率越低。

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• 問 高層得房率是多少
  答

  一般在75%左右，當(dāng)然有一些房屋的公攤面積比較小，得房率能夠在80%左右，得房率會直接影響到實(shí)際房屋的面積大小，得房率越高房子就越好，但是也不要一味的追求得房率，因?yàn)榈梅柯释托^(qū)的配套關(guān)系比較緊密，比如說樓梯的寬度和電梯間的數(shù)量都會影響到公攤面積，如果公攤面積太少的話，這些配套的設(shè)施就會不足。高層的得房率在購買的時候成為了一項(xiàng)比較重要的指標(biāo)，得房率太低的話比較不劃算，所以只要得房率適中的話，都可以考慮，除了高層之外像是多層住宅的得房率在80%,低層住宅的得房率更高一些。在進(jìn)行得房率計算的時候，先要了解高層公攤面積的計算公式，是把公攤面積除以一套內(nèi)的建筑面積用來得出公攤的系數(shù),帶電梯的高層建筑，公攤系數(shù)一般在20%以上。

• 問 高層得房率多少合適呢？得房率高好嗎？
  答

  一般在75～80％，有人會認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。

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• 問 ??小高層120平米得房率是多少？國家標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
  答

  看你的房子到底是怎么設(shè)計的，低層，和多層差不多，高層則要看你的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)了。 低層，別墅房，得房率**高，100％ 低層，多用戶的，和多層差不多，85－90％ 高層，75－85％，都有，以電梯標(biāo)準(zhǔn)來看，一梯2戶和3戶差不多，得房率也高，如果5戶6戶，得房率就比較低了，**低可能只有75％

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