公房更改名字要多少錢啊呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

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• 134****0172

  《城市房屋租賃管理辦法》第十一條
  租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
  出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同
  住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
  
  不過(guò)，各個(gè)地方的規(guī)定會(huì)有所不同。
  
  在南京，承租人死亡，與其同戶籍同住二年以上且他處無(wú)住房的家庭成員申請(qǐng)繼續(xù)承租的，在辦理承租人變更時(shí)是不收取補(bǔ)償費(fèi)用的。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 21:47:31
• 151****1064

  這種情況屬于補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程
  房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
  （1）《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；
  （2）身份證明（復(fù)印件）；
  （3）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；
  （4）地籍圖（原件二份）；
  （5）房屋平面圖（原件二份）。
  登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書(shū)面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 21:47:26
• 156****0185

  在房產(chǎn)證上加名字怎么加，及加名字的費(fèi)用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因?yàn)椴煌悇e的房子，比如有貸和無(wú)貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。下面，小編分別針對(duì)不同情況，為業(yè)主們講解在房產(chǎn)證上加名字怎么加，及房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用收取知識(shí)。
  
  　　首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。
  
  　　一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
  
  　　夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
  
  　　二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
  
  　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:47:20
• 156****6064

  能直接該成你的名，但是需要你爸爸一起去辦理，并簽字同意
  
  需要的費(fèi)用就是公房辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)所需的費(fèi)用（一般兩三萬(wàn)元吧，房管局會(huì)根據(jù)工齡、房齡、面積什么的計(jì)算的，而且各地細(xì)則不同），直接寫你的名字不需要其他額外的費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-05-05 21:47:14
• 158****3887

  這事處理起來(lái)比較麻煩,房管處說(shuō)只能改成你外公的名字是因?yàn)槟阃馄湃ナ篮?你外公是第一合法繼承人,所以只能改成你外公的名字.如果你外公外婆有離婚,而且辦離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)已分割清楚,房子屬你外婆自己的財(cái)產(chǎn),那么你外婆去世后如沒(méi)留遺囑的話就應(yīng)由你媽媽的兄弟姐妹共同享有,你們家要住的話就的和別的子妹協(xié)商,或按市價(jià)出售然后平均分,或你們家給錢給別的你媽的子妹然后你們居住,當(dāng)然也要到房管局辦繼承,公證,贈(zèng)與手續(xù).如果有遺囑就得按遺囑辦.要是你外公外婆沒(méi)離異現(xiàn)在你外公還有你媽的兄弟姐妹對(duì)你外公把房給你媽都沒(méi)異議那就簡(jiǎn)單多了,讓你外公和你媽一塊到房屋產(chǎn)權(quán)處做一個(gè)你外公把房子"贈(zèng)與"你媽的公證,那么你媽就可以做房子的主人了,做贈(zèng)與公證會(huì)要到一些相關(guān)的證明,如:你外公外婆的關(guān)系證明,你外婆的死亡證明等,還得交納一定的費(fèi)用,公證費(fèi),房產(chǎn)證更名費(fèi)等等,細(xì)節(jié)可以到產(chǎn)權(quán)處的公證處詢問(wèn).

  查看全文↓ 2019-05-05 21:47:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證要多少錢呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  1、契稅(買方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅(買方支付)此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。6、登記費(fèi)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。8、傭金成交價(jià)*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套如果購(gòu)房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：10、評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元12、委托公證費(fèi)如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書(shū)，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：13、贖樓擔(dān)保費(fèi)費(fèi)用計(jì)算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個(gè)月，收費(fèi)2000元，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)及大鵬新區(qū)設(shè)手續(xù)費(fèi)300元。14、贖樓罰息不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取15、贖樓短期借款利息一般1個(gè)月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1如若買賣方涉外，還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：16、買賣合同公證費(fèi)由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶價(jià)×0.003%(過(guò)戶價(jià)<50萬(wàn))過(guò)戶價(jià)×0.0025+250(50萬(wàn)<過(guò)戶價(jià)≤500萬(wàn))過(guò)戶價(jià)×0.002+2750(500萬(wàn)<過(guò)戶價(jià)≤1000萬(wàn))17、抵押合同公證費(fèi)買方涉外并需要貸款時(shí)，由公證處向涉外方收取的服務(wù)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房公正收多少錢呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  你好，繼承房產(chǎn)公證費(fèi)就是房?jī)r(jià)2% 12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與：接受益人收金額總數(shù)收費(fèi)(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 零**購(gòu)房需要多少錢呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  我決得你買的可能是期房，這樣就是開(kāi)發(fā)商先把房子賣出去籌資把房子蓋好再交活，這樣屬于有很大風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)投資，我也建議你買現(xiàn)房，好好考慮一下吧。身份證復(fù)印件和收入證明當(dāng)然要有，還有就是別忘了交完錢有一個(gè)協(xié)議，是證明你交了錢的，別忘了要

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶需要多少錢呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  二手房購(gòu)房者應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：1、二手房過(guò)戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2、二手房過(guò)戶印花稅：房款的0．05％；3、二手房過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、二手房測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；5、二手房權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二手房出售方應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：1、二手房過(guò)戶印花稅：房款的0．05％；2、二手房過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；3、二手房營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（4、二手房個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。

  公房房費(fèi)滯納金**多收多少呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？

  答

  物業(yè)費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)都寫在《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》里了，每個(gè)物業(yè)公司的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》都是基于《物業(yè)法》標(biāo)準(zhǔn)制訂的。

  全部3個(gè)回答>