別墅有投資價值嗎

已有5個回答

• 155****4250

  這個投資稅費高，建議還是投住宅 商鋪 公寓也得

  查看全文↓ 2019-05-05 23:57:07
• 147****1267

  你如果不是做短線投資，就大膽下單，如果是做短期，因為別墅產(chǎn)品沒更多概念可炒。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:57:04
• 134****4325

  投資別墅是因為“物以稀為貴”，但并非所有類型的別墅都因稀有而變得珍貴，相信也有很多人看到過關(guān)于爛尾別墅的報道，原因就在于那些別墅建在十分荒蕪的地帶，甚至建于山區(qū)，交通不便利，再加上自身配套也不完善，這樣就成了絕對的“雞肋”。所以在選擇時也要擦亮自己的雙眼，選擇性價比**高的類型。比如北京的中央別墅區(qū)、奧北別墅區(qū)、西山別墅區(qū)，上海的佘山別墅區(qū)，都具有很完善的項目品質(zhì)及配套，很值得選擇。除此以外，濱海度假類別墅由于其具有獨特的自然風光也迅速崛起，而以三亞地區(qū)首當其沖。比如位于三亞香水灣旅游區(qū)內(nèi)的富力灣，項目兩面青山環(huán)繞，依山傍海，整體地勢屬狹長型坡地結(jié)構(gòu)，西高東低，面寬開闊，擁有南北為長達4.2公里的私屬海岸線，這是內(nèi)陸城市的別墅所完全不可比擬的，而這樣的特點也就造就了其具有良好的投資性。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:57:01
• 141****9064

  或許有人會說別墅的投資時間長、資金大風險相對就要大很多。但根據(jù)房價=建筑成本 ＋ 土地成本 ＋ 獲得建房權(quán)力的成本這個公式來看在別墅土地停批的今天，修建別墅的土地成本日益增高，而別墅的估計也日趨減少，我們可以認為在如今危機潛伏的情況下，別墅或許就成為了資金的避風港。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:56:57
• 151****0030

  自己住老人小孩很不方便。尤其是聯(lián)排，沒有任何投資價值。我同學(xué)2015年八千多買的雙壁灣聯(lián)排，現(xiàn)在標價也才1萬左右，算上利息，實際上虧大了。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:56:37

相關(guān)問題

• 問 別墅有投資價值嗎
  答

  別墅有一定的投資價值，但是相對于普通住宅來說可能流通率不是那么高，投資房產(chǎn)必須要使用資金杠桿才能夠獲得**大的收益，也就是說借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20％**的國家政策，來獲取**大限量的銀行貸款，讓自己手中的錢獲得更多的投資房產(chǎn)。在擁有購房資格的情況下，越是大型城市的房子越是擁有無可替代的稀缺性，人群集中的區(qū)域才能出現(xiàn)房子爭搶的狀況，房價才會快速的上漲。對于別墅來說，一般都在一個城市的郊區(qū)，地理位置不是很優(yōu)越，只是環(huán)境會很好，這樣的別墅應(yīng)該謹慎投資，因為郊外的區(qū)域未來不一定會有發(fā)展，所以會成為雞肋，租不好租，住利用率也不高，生活成本不低，賣又買不出高價。雖然面積大但是不一定代表收益高。修建別墅的土地成本日益增高，而別墅的估計也日趨減少，我們可以認為在如今危機潛伏的情況下，別墅或許就成為了資金的避風港。

• 問 別墅有投資價值嗎？有人知道嗎？
  答

  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。 補充回答： 別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 別墅前期的裝修設(shè)計費一般都要10幾W，主要看自己的風格，裝修需要多少預(yù)算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。

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• 問 鶴山房子有投資價值嗎？【鶴山房子投資價值】
  答

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• 問 恩平房子有投資價值嗎？【恩平房子投資價值】
  答

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• 問 公園大地有投資價值嗎
  答

  總體來說有投資價值。因為銀價以后會上升的，主要是貨幣貶值。 但要考慮購買及賣出的渠道。 如何買與賣。還有手續(xù)費用如何。 目前國內(nèi)熊貓幣，回收的正規(guī)渠道還沒有。買的溢價也較多，賣出比較困難。 只能在收藏市場上流通，比較不方便。賣給幣商有點懸。但個人喜歡，不買自己收藏OK。 其他國家的銀幣，完全在收藏市場流通。有點困難。在淘寶可以出售。結(jié)論： 目前買賣渠道不完善。但銀價保值，以后國家在渠道上完善后，應(yīng)該是有投資價值的。

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