??請問沒有預售證可以開盤嗎？可以售房嗎？

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• 141****4496

  這個其實已經是業(yè)內普遍的做法了。通常而講這樣是可行的，而且也不乏先例?；旧鲜强梢钥紤]購買的。
  不過在當前的市場情況下，你不一定能準確判斷3個月以后房價是跌還是漲。那么你就會有一定的風險。比如你現在確定用某個價格買，3個月以后，或者說拿到預售許可證，開盤以后，價格比你現在的還低，你怎么辦呢？除非你能夠與開發(fā)商談好，當開盤價低于某個數值的時候，以比開盤價低多少多少的價格買；當開盤價高于某個數值的時候，以你現在確定的價格買。這樣無論開盤價是多少，你都會以更實惠的價格購買。但是開發(fā)商未必能夠同意。
  因此，這事主要還是很看你自己對市場的一種判斷了

  查看全文↓ 2019-05-07 17:02:09
• 131****6724

  開發(fā)商未取得預售證的情況下是不能售房的！
  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-05-07 17:02:04
• 143****0177

  沒有預售證的房子是不能買賣的。
  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  預售證是房產開發(fā)企業(yè)取得銷售權利的一種憑證，開發(fā)企業(yè)只有在取得預售證的情況下才可以對外公開銷售和收取房款的。在未取得預售證的情況下是不能以任何理由收取購房者的房款的。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:01:57

相關問題

• 問 ??請問沒有預售證可以開盤嗎？
  答

  1，沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預售證之后才舉行的。2，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！4，可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案。

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• 問 ??無預售證怎么開盤?沒有預售證,開發(fā)商可以開盤賣房嗎?
  答

  1，沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預售證之后才舉行的。2，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！4，可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案。

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• 問 沒有預售證可以開盤嗎？有人可以解釋下么？
  答

  開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

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• 問 沒預售證可以開盤嗎？
  答

  沒有預售許可證的房子不可以買，大多數的新樓盤都沒有預售許可證就開始大賣屬于違規(guī)銷售。

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• 問 ??房地產沒有預售證開盤什么后果?請問沒有預售證能開盤嗎?
  答

  1，沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預售證之后才舉行的。2，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！4，可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案。

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