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??不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎?和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?

144****8634 | 2019-05-08 20:39:49

已有3個回答

  • 145****2860

    據(jù)了解,這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面:
    1、封面名稱不同
    房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”;而不動產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。
    2、扉頁蓋章機構(gòu)不同
    房產(chǎn)證扉頁的蓋章機構(gòu)為各地方人民政府;而不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機構(gòu)為各登記機構(gòu)。
    3、新增二維碼
    不動產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個二維碼,而房產(chǎn)證上沒有。
    4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號
    房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內(nèi)容;而不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面,除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外,還增加了不動產(chǎn)單元號。
    5、附圖不同
    房產(chǎn)證上只有房、地兩個附圖;而不動產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外,還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來,所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

    查看全文↓ 2019-05-08 20:40:18
  • 131****9897

    不動產(chǎn)權(quán)屬證書,全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書,簡稱不動產(chǎn)證,是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。
    不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。
    不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細,因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點是直接與公民利益相關(guān),“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。
    法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
    不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-05-08 20:40:12
  • 157****3664

    《不動產(chǎn)權(quán)證書》有單一版和集成版兩個版本,單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利,目前主要采用單一版證書。

    《不動產(chǎn)登記證明》用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項,查封登記不頒發(fā)證書或證明。

    查看全文↓ 2019-05-08 20:40:07

相關(guān)問題

  • 1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”;而不動產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機構(gòu)為各地方人民政府;而不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機構(gòu)為各登記機構(gòu)。3、新增二維碼不動產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個二維碼,而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內(nèi)容;而不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面,除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外,還增加了不動產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個附圖;而不動產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外,還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來,所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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  • 一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下:1、不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細,里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2、不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”,指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限,而不是房屋所有權(quán)期限,房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用:1、首要作用在于保護個人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦,就不必像以前一樣自己去登報聲明,而是登記機構(gòu)免費提供刊發(fā),并在15個工作日后補發(fā)。3、買房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記,保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。5、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后,信息可依法公開查詢,以保障交易安全。三、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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  • 不動產(chǎn)權(quán)證是包括房地產(chǎn)證的,而且二者的不同也體現(xiàn)在登記的信息不同,房產(chǎn)證主要登記的內(nèi)容包括有了產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息和房屋的具體位置,共有產(chǎn)權(quán)情況。目前國家所突出的不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包括了房地產(chǎn)權(quán)證和土地證兩種,不再需要購房者去繁瑣的進行辦理,極大程度上都要化簡了購房流程。而且不動產(chǎn)權(quán)證,除了針對無商品房之外,也可以包括土地證、林地證在內(nèi)。目前來說,我國已經(jīng)把多種證件合并成為了不動產(chǎn)證,在不動產(chǎn)證上不僅僅體現(xiàn)了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容,此外還包括了輻射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限,**為重要的是,所標(biāo)注的內(nèi)容會比房產(chǎn)證上優(yōu)化了很多。此外還有一點不同都是二者的發(fā)證機關(guān)不一樣,以前的房產(chǎn)證監(jiān)制單位是城鄉(xiāng)部和住房部,而不動產(chǎn)證的話則是由國土資源部所頒發(fā)。

  • 不動產(chǎn)權(quán)屬證書,全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書,簡稱不動產(chǎn)證,是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?!恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細,因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點是直接與公民利益相關(guān),“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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  • 在辦理貸款時,請注意區(qū)分房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證,它們對于貸款審批有不同的影響。確保提供正確的證書以保障貸款順利進行。

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