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小產(chǎn)權(quán)房按照購房者的購房目的可分為哪幾種類型?請問有木有人知道呀?

144****3378 | 2019-05-09 15:48:57

已有4個(gè)回答

  • 148****2476

    小產(chǎn)權(quán)
      根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》,職工購買公有住宅,在國家規(guī)定的住房面積內(nèi),可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán),可以繼承和出售,但出售要在購買5年以后才能進(jìn)行,原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán),售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后,按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于,部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán),而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-05-09 15:50:08
  • 144****8077

    所謂產(chǎn)權(quán)房,是指產(chǎn)權(quán)人對房屋(指建筑物)擁有所有權(quán),對該房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán),產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
    這種權(quán)利是絕對的、排他的,不受其他任何人的干涉和影響,產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。

    查看全文↓ 2019-05-09 15:49:54
  • 138****4951

    小產(chǎn)權(quán)房
    ①、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā),個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。
    ②、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。
    ③、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有,并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。
    ④、購買小產(chǎn)權(quán)房之后,若要再轉(zhuǎn)讓,必須補(bǔ)交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。

    查看全文↓ 2019-05-09 15:49:39
  • 152****1779

    商品房是市面上有五證的房子買了后有產(chǎn)權(quán)證,自建房一般是自己建的,像農(nóng)村宅基地。小產(chǎn)權(quán)房是屬于集體開發(fā)的,沒有產(chǎn)權(quán)證,不受法律的保護(hù)。

    查看全文↓ 2019-05-09 15:49:27

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  • 購樓前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地、路況和路程長短:到底想把家安在什么地方,想必經(jīng)過長時(shí)間堵車的人都有體會,對多數(shù)購樓者都有所幫助:為什么要買房。但值得提醒的是。在郊區(qū)買房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況,決定了買房中的一切重要行為買房準(zhǔn)備購房目的買房的資金準(zhǔn)備--準(zhǔn)備用多少錢買房?買房者一般都有地域的偏好,購房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問題是,買房是長期行為,包括公共交通體系?多數(shù)人在購房時(shí)會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況?高房價(jià)漫畫購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容。買房的心理準(zhǔn)備--你想把家安在什么地方,大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額

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  • 產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的簡稱,表明財(cái)產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財(cái)產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益。就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證。 小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長期),但沒有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時(shí)存在潛在的風(fēng)險(xiǎn),價(jià)格自然也便宜一些。 1. 私產(chǎn)房: 是指私人所有的房產(chǎn),包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn),以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨(dú)資企業(yè)、私營合作企業(yè)、私營有限責(zé)任公司)投資建造或購買的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán),包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。 2. 公房: 使用權(quán)房,也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。 3. 經(jīng)濟(jì)適用房 : 經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房,以微利價(jià)出售給符合條件的家庭,它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅; 經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購買,5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人),而且原則上只能按原價(jià)出售,購得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對人群、價(jià)格都沒什么限制,但是得補(bǔ)交一次成本價(jià),購得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間為準(zhǔn),哪個(gè)在前就算哪個(gè)的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。 4. 集體所有房: 是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。包括鄉(xiāng)產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)等。  

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  • 別墅又分為獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅和雙拼別墅,獨(dú)棟別墅一般獨(dú)立門戶,帶花園領(lǐng)地,聯(lián)排和雙拼有共用墻。別墅具有私密性強(qiáng)、景觀線長等特點(diǎn)。別墅是人類居住的**高理想形式,也是人類對住房體驗(yàn)的終極目標(biāo)。自別墅文化誕生以來,別墅承載了中國人骨子里的居住情結(jié),也是家族傳承的徽章圖騰。

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