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找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算： 1、測繪費2.04元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費10/平方，買方； 6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。
全部4個回答>200萬的商鋪過戶費是多少??？價格貴不貴呢？
137****0950 | 2019-05-10 08:34:06
已有4個回答
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144****9692
出售方
查看全文↓ 2019-05-10 08:34:32
應交增值稅:總交易價÷1.05×5%
附加稅::應交增值稅×12%
買受方
契稅:總交易價÷1.05×4% -
156****1512
找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
查看全文↓ 2019-05-10 08:34:27
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。 -
136****6094
商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所；
查看全文↓ 2019-05-10 08:34:24
過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。 -
141****9619
門面屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道房產(chǎn)總價及原發(fā) 票價才能算的?，F(xiàn)在沒原購房發(fā) 票價，無法算。過不過五年稅費區(qū)別不大。過戶稅費計算方法如下：
查看全文↓ 2019-05-10 08:34:20
賣方稅：
1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復印件。
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350至600元 價格根據(jù)地區(qū)不等、還有就是樓板的跨距、跨度距離較大則為雙層鋼筋網(wǎng)、鋼筋網(wǎng)的間距根據(jù)跨度大小來訂、建筑是否達到做澆筑樓板的要求！如達不到則需要做圈梁、主梁、次梁、構(gòu)造柱、梁的大小配筋根據(jù)結(jié)構(gòu)來計算！
全部5個回答> -
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二手房過戶費用的分攤是有規(guī)定的:1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜少I方負擔；營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應由賣方負擔。2、房產(chǎn)過戶費（房管局或房管處收?。哼^戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半；房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔。3、土地證費用（由土管局收取）：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔；土地證公本費應由買方負擔。4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。5、評估費用：買賣評估費用由賣方負擔。6、按揭費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費用由買方負擔。在實際操作中，上述費用往往由一方承擔，關(guān)鍵是看房價談得如何。
全部4個回答> -
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更名費用高主要是因為交易稅費占的比例多，存在5.65%營業(yè)稅、1%個稅、契稅1%（購買家庭單位非首套房是3%）！
全部3個回答> -
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前業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到新業(yè)主的名下。追答所產(chǎn)生的房屋過戶費用追問此費用給由誰來收取
全部3個回答>
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