自建房有什么證? 自建房需要辦理什么手續(xù)？領(lǐng)哪幾證？

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• 148****1813

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

  查看全文↓ 2019-05-11 18:38:52
• 139****9803

  沒房產(chǎn)證的自建房是不受法律保護(hù)的，也不可進(jìn)行買賣。依據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證明書是對房屋進(jìn)行占有、使用、收益的合法證明。
  
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條　國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
  
  申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱登記機(jī)關(guān))申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
  
  第五條　房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。
  
  第三十條　房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-05-11 18:38:47
• 145****6018

  自建房需要辦理建房許可證、之后才能施工建房，如下：
  　　1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(huì)（居委會(huì))填寫建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房許可證；
  　　2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場驗(yàn)線，之后，可以放心的建造新房了！

  查看全文↓ 2019-05-11 18:38:44
• 138****2653

  你關(guān)注的才是晉圈！想必有人遇到過農(nóng)村房屋拆遷的問題，拆遷方按照航拍圖或者沒有房產(chǎn)證為由，確認(rèn)房屋屬于違章建筑。很多當(dāng)時(shí)人不能理解，房屋建造了十多年、幾十年了，一直住的好好的，為什么涉及房屋拆遷時(shí)，我的房屋定性為違章建筑了呢?還要求限期自行拆除，給予適當(dāng)補(bǔ)償或者不補(bǔ)償，要不然就強(qiáng)拆。對此你怎么看?
  
  
  
  首先我們先來了解下，什么是違章建筑?它是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。那么農(nóng)村房屋未取得房產(chǎn)證就一定屬于違章建筑嗎?未見得吧。
  
  農(nóng)村房屋未取得任何建房手續(xù)、沒有辦理房產(chǎn)證的，屬于歷史原因造成的。其中有以下集中形式：
  
  
  
  1、八九十年代或者祖宅的房屋，因歷史原因，基本上都沒有房產(chǎn)證。某專業(yè)律師認(rèn)為，農(nóng)村房屋在當(dāng)時(shí)時(shí)期建造，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受一處宅基地一處房屋，不能認(rèn)定其違建。法律法規(guī)還沒有完善，并沒有明確規(guī)定農(nóng)村建造房屋必須要辦理房產(chǎn)證或者審批手續(xù)。若單純?yōu)榱瞬疬w而確認(rèn)其違章建筑的說法，是不成立也不合法，被拆遷戶莫上當(dāng)。
  
  2、2008年以前在自己宅基地上建造的房屋，法律并沒有規(guī)定必須申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，有宅基地使用權(quán)即本村村民就可以，2008年1月1日城鄉(xiāng)規(guī)劃法才出實(shí)施，即法不溯及既往。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 18:38:39
• 138****6157

  引導(dǎo)關(guān)注
  異地戶籍人員辦理戶籍業(yè)務(wù)越來越方便啦~~~
  
  以前
  
  補(bǔ)辦一張身份證
  
  當(dāng)事人必須返回戶口原籍
  
  花費(fèi)大量的時(shí)間和精力
  
  而如今
  
  南寧可跨省跨所更換身份證
  
  
  
  辦理居住證
  
  更是如此
  
  在手機(jī)上就能向警方申報(bào)居住登記
  
  居住證讓外來務(wù)工人員的身份發(fā)生轉(zhuǎn)變，
  
  他們和南寧市民一起享受同城待遇，
  
  享受改革帶來的福利。
  
  
  
  
  
  居民身份證
  
  >>>>
  以前：
  1984年起，我國開始辦理第一代居民身份證。當(dāng)時(shí)由民警把照片貼到身份證卡上，并人工對居民身份證編號(hào)填寫，再送公安廳翻拍制作成身份證。第一代居民身份證為過塑的紙張，稍微不注意容易折皺。若是身份證到期，必須返回原籍地更換。此外，居民必須年滿十六周歲才能辦理居民身份證，有效期只有5年。
  
  >>>>
  如今：
  
  2005年1月起，我國正式全面開展居民換發(fā)第二代居民身份證工作，允許公民一出生申領(lǐng)。辦理身份證時(shí)，當(dāng)事人可對相片多拍優(yōu)選。轄區(qū)居民在轄區(qū)派出所補(bǔ)辦或新辦身份證，20天內(nèi)就會(huì)收到派出所通知領(lǐng)證的手機(jī)短信。
  
  
  
  2017年起，南寧市所有戶籍派出所全部開通全國居民身份證跨省異地受理、掛失申報(bào)和丟失招領(lǐng)業(yè)務(wù)權(quán)限，實(shí)現(xiàn)所有戶籍派出所均可以辦理全國跨省異地居民身份證到期換領(lǐng)、掛失申報(bào)、丟失招領(lǐng)業(yè)務(wù)。
  
  
  
  在南寧就業(yè)、就學(xué)、居住的人員，如果是首次申領(lǐng)身份證，或者因?yàn)閼艏畔⒆兏?，需要重新辦理身份證，或者需要辦理臨時(shí)身份證的，必須回原籍辦理?？缡‘惖剞k理身份證業(yè)務(wù)的群眾，需持戶口簿等公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的其中一份有效身份證件，到戶籍派出所辦理上述業(yè)務(wù)。
  
  
  
  
  
  
  
  符合條件的公民須本人持以下證件之一：
  
  (一)戶口本;
  
  (二)居民身份證(僅限居民身份證換領(lǐng));
  
  (三)居住證;(四)機(jī)動(dòng)車駕駛證、護(hù)照等公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的其他有效身份證件;
  
  
  
  咨詢電話：
  
  興寧分局：2821472青秀分局：5772541江南分局：4815394西鄉(xiāng)塘分局：3853630青秀山分局：2114966高新分局：3213226南湖分局：5551553良慶分局：4890556邕寧分局：4728106武鳴分局:6229600賓陽縣公安局:8237172橫縣公安局:7232078上林縣公安局:5221393隆安縣公安局:6530270馬山縣公安局:6803545

  查看全文↓ 2019-05-11 18:38:36

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• 問 自建房有什么證? 自建房需要什么證件才可以辦理房產(chǎn)證
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)*)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：1、測繪費(fèi)1元/m2;2、登記費(fèi)80元/宗。擴(kuò)展資料：自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規(guī)劃區(qū)以外或建設(shè)用地以外建房。

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• 問 自建房 在哪辦房產(chǎn)證?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：一、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費(fèi);

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• 問 購買農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村自建房有哪些證件?農(nóng)村建房需要辦理什么手續(xù)
  答

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

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