??我是一家三口，想了解下首套房買幾房好？

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• 137****5363

  兩種類型：
  1、若首套房沒有房貸，賣掉之后再買房子算是首套房，房管部門、銀行都認可；
  2、若首套房有房貸，賣掉之后再買房子算是首套房，房管部門認可、銀行不認可（有記錄)；

  查看全文↓ 2019-05-12 15:26:03
• 146****6382

  首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：
  1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
  2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
  3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
  首套房要交哪些稅
  買首套房時繳納的稅費包括以下方面：
  1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。
  2、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0.05％繳納。
  4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修。
  5、房屋所有權登記費：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費：0.18元／建筑平方米。
  6、房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
  7、權證工本費：4元／件。
  在購買首套房時并不會因為是首套房而免收新出的房產(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費會根據(jù)購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細的可結合自申請款咨詢市局。

  查看全文↓ 2019-05-12 15:25:56
• 147****4268

  1、你先看看你所在地的房子整體的一個情況，比如你想在什么地方買，大體價格怎樣，能買個多大的？一般如果是年輕人，也沒有什么后臺，第一套房子買個差不多的就行了。7、80平的，一家三口或者老人來能住開就ok
  2、你看好房子，就該算算手里有多少錢，要貸多少，打算多少年還清了。公積金的話好像**多可以貸30萬，具體怎么操作到時候問問買過房子的，不用太擔心。或者上網(wǎng)一查一切就明了了
  3、具體操作可參考：九,購買商品房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;第三步,申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產(chǎn)買賣審批書,維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復印件3份 (收據(jù)金額=房款總額一貸款金額 ),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,并交納相關費用(保險費或擔保費,契稅,抵押登記費用,代辦費)后簽訂貸款合同;第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執(zhí)

  查看全文↓ 2019-05-12 15:25:42

相關問題

• 問 一家三口按風水怎樣選樓層?一家三口屬相不同如何選樓層
  答

  　　家宅的購買懂得就如投資一樣,不懂得家宅的風水要求,就如將一千萬放進火爐一樣,化為烏有.　　所以購置樓房,單元,別墅都好,都以家宅建筑格局進行全面專業(yè)分析才可以購置.我過去炒樓,將自己家鄉(xiāng)整個城市所有樓盤全部行遍,家宅的宅運,興建時間和朝向的影響關系,家宅的建筑格局吉兇定位.真真正正合格都只有幾套戶型而已.　　目前國內(nèi)的建筑設計師都是以歐陸風格設計為主,追求的是設計的新穎感,美感,豪華,但按專業(yè)的建筑風水,多數(shù)都是不合格,甚至是不完美的.　　簡述幾句家宅的建筑設計要求.也可以作為你對自家樓房的分析.　　四大吉位興建廚房,大門,臥室.　　臥室建筑面積達至18-20平方米，開門盡量不沖窗?！　〖艺块T不要大于，高于大門。　　宅大不宜配小門，宅小不宜配大門，要相應匹配?！　∷拇髢次慌d建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.　　廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.　　臥室內(nèi)忌興建套間廁所.

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• 問 一家三口人，買多大的房子合適？
  答

  兩房一廳的一梯兩戶房型好點的房里基本應該都可以的面積嗎就是平時如果家里總來客人嗎那就大一點要是不總來客人小一點溫馨點就OK了

  全部11個回答>
• 問 房產(chǎn)證寫一家三口弊端
  答

  因為現(xiàn)在都屬于限購的政策當中，所以如果房產(chǎn)證上寫上一家三口的名字，孩子在以后購買房產(chǎn)就無法享受到首套房的優(yōu)惠政策，而且從經(jīng)濟角度來講，如果孩子屬于未成年的狀態(tài)，等到成年之后，會按照第2條的房屋標準進行執(zhí)行，**要多了很多，而且也會出現(xiàn)一些額外的，花費。同時如果房屋面積過大，可能還需要交房產(chǎn)稅。除此之外，如果是未成年的兒童，那么對于夫妻二人來說，房屋就不屬于共同財產(chǎn)，如果日后有離婚的情況，小孩歸誰撫養(yǎng)，誰就擁有財產(chǎn)的2/3價值，除此之外，房屋產(chǎn)權還可能會子女日后的配偶所繼承，尤其是當繼承人不幸逝世的情況下，如果孩子也在共同的房產(chǎn)證上，那么相應的配偶也有權利和父母分割共同的財產(chǎn)。所以從各方面角度來講，**好還是不要將孩子的名字加在房產(chǎn)證上。

• 問 ??房產(chǎn)證寫一家三口弊端
  答

  這種做法其實弊端還是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次買房的話，就不能享受到首套房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，而且在以后購買房屋還可能會交更多的房產(chǎn)稅。按照目前的政策來說，當未成年的孩子和父母共同擁有兩套房產(chǎn)時，等孩子成年之后除掉相應的免稅面積，所剩余的面積是必須要繳納房產(chǎn)稅的，而本身這稅收在孩子沒有登記，房產(chǎn)證的情況下是可以不必繳納的。還有一點登記上之后特別麻煩的事情，就是如果房產(chǎn)證上有子女的名字，如果將來房子需要買賣或者是抵押，操作起來都特別的麻煩，或者是當夫妻雙方需要離婚分割財產(chǎn)的時候，誰獲得了孩子的撫養(yǎng)權，那么相應的這部分房屋產(chǎn)權也就歸到了另外一個人名下。所以為了保障孩子的合法權益以及自己的合法權益，**好還是不要將一家三口的名字放在房產(chǎn)證上。

• 問 一家三口按風水怎樣選樓層
  答

  其實我個人覺得買房風水與屬相關系不大，因為一家人生肖不同，命不同是不是要一人買一層呢還是住在一起呢？呵呵，這里和你開個玩笑。風水簡單的說就是陰陽二氣，根據(jù)環(huán)境等使陰陽二氣得以平衡，環(huán)境是個大局，不是那一樓就那種五行旺的。風水上所說的樓層五行與八字的五行完全不是一回事。人的八字只是一個眇小的個體。影響的也只是個體。正確的選樓方法是根據(jù)小區(qū)的坐向、元運、環(huán)境等分析出小區(qū)內(nèi)哪幢樓落在旺方。選好樓后再根據(jù)此樓的樓向，配合環(huán)境選與此樓的向首或坐山相生相旺的樓層。這就是風水上樓層五行的運用。

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