??聯(lián)排算別墅嗎？購(gòu)買聯(lián)排別墅多大面積合適呢？

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• 147****9296

  聯(lián)排別墅的面積計(jì)算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。
  　　另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)，陽(yáng)臺(tái)算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。
  　　套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過(guò)2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。
  聯(lián)排別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經(jīng)濟(jì)適度等特點(diǎn)，相對(duì)于單體(雙拼)別墅而言節(jié)約土地資源。作為聯(lián)排別墅 的建筑策劃，在選址上必須強(qiáng)調(diào)名符其實(shí)，到達(dá)市中心的車程應(yīng)該在30分鐘以內(nèi)(公交車程60分鐘以內(nèi))。作為別墅，小區(qū)內(nèi)外應(yīng)該具有良好的自然環(huán)境。
  　　聯(lián)排別墅 的交通便利性使其成為人們第一居所，并享受良好的自然環(huán)境。它并非原先城里擁擠喧囂的**初居所，又非城郊渡假暫棲的第二居所；它是能感受都市繁華和自然清新為一體恒久的家。

  查看全文↓ 2019-05-12 20:43:59
• 131****5062

  聯(lián)排別墅的面積測(cè)量是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積，另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積,(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)陽(yáng)臺(tái)算半面積,兩面有柱的走廊算全部面積,一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積,以上都叫套內(nèi)建筑面積。套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過(guò)2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-12 20:43:56
• 153****6508

  別墅裝修費(fèi)用通常包含以下幾個(gè)方面:
  1、資料費(fèi):通常占工程總造價(jià)的40%~45%。資料費(fèi)在裝飾開(kāi)銷中所占份額,是影響裝飾造價(jià)的主要要素。裝飾投入得越多,資料費(fèi)的份額越大。市場(chǎng)上各種資料品種繁復(fù),且等級(jí)、質(zhì)量不同大。挑選啥層次的資料,直接決議了裝飾費(fèi)用的凹凸。裝飾的項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接要素。如做多少櫥柜、吊啥樣的頂、做啥外型等,都會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。
  2、人工費(fèi):每個(gè)工人每天的工錢乘以人...

  查看全文↓ 2019-05-12 20:43:44
• 138****7244

  1、具體到各個(gè)居室，可按照下列技巧進(jìn)行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居。車庫(kù)面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。地下室注意采光和防潮問(wèn)題。
  2、二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開(kāi)。
  3、三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等。衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。
  4、挑高達(dá)到7米，加上全景通明落地窗的恢宏給會(huì)客廳雍容華貴的大氣，同時(shí)也展現(xiàn)出通透的空間感。8.8米的面寬搭配7米的挑高主人在房間里既不會(huì)感到壓抑，也不會(huì)感到空曠。
  聯(lián)排別墅采光如何計(jì)算？
  1、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。
  2、間距規(guī)定可以用樓高：樓間距＝1:1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a－各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。計(jì)算得60米。
  3、聯(lián)排別墅面積標(biāo)準(zhǔn)從100-1000平方米均有，可滿足不同經(jīng)濟(jì)水平的需求。在組合上可以有并聯(lián)和多聯(lián)體，主要有雙拼（兩棟相連），疊拼（比如A戶為一層加二層?xùn)|半部；B戶為三層加二層西半部，從院里直接上樓梯至二層門戶），連排（三棟以上并聯(lián)）三種類型。
  買別墅時(shí)不僅要看重面積，更要注重聯(lián)排別墅樓間距是多少，樓間距越大，這樣別墅住的就會(huì)更加舒適，不擁擠。關(guān)于聯(lián)排別墅采光如何計(jì)算，小編給出了具體的比例公式，希望能夠幫助到大家。

  查看全文↓ 2019-05-12 20:43:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??聯(lián)排算別墅嗎？聯(lián)排別墅公攤面積怎么算？
  答

  聯(lián)排別墅的面積測(cè)量是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積，另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積,(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)陽(yáng)臺(tái)算半面積,兩面有柱的走廊算全部面積,一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積,以上都叫套內(nèi)建筑面積。套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過(guò)2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

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• 問(wèn) 聯(lián)排別墅面積多大
  答

  200平左右 尚未開(kāi)盤

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??聯(lián)排別墅算別墅嗎？如何挑選聯(lián)排別墅？
  答

  聯(lián)排別墅的定義聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層。在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。聯(lián)排別墅的特點(diǎn)聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨(dú)立花園，但花園的面積一般不會(huì)超過(guò)50平方米，另外還有專用車位或者車庫(kù)。很多人都認(rèn)為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對(duì)良好居住環(huán)境的需要，能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨(dú)立”的居住環(huán)境。把3個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，所以：1、左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車庫(kù)。2、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室。3、有經(jīng)濟(jì)型和豪華型之分，經(jīng)濟(jì)型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。如何挑選聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅 別墅產(chǎn)品根據(jù)所處地理位置可大致分為兩類：一類是可作為第一居所的城市別墅，也稱為“日居型”別墅，另一類則是位于遠(yuǎn)郊的“度假型”別墅。相對(duì)而言，“日居型”的城市別墅因其地段的稀缺，**、保值性就比非城市別墅更高一些。而“度假型”別墅則是對(duì)稀缺自然景觀資源的占有，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，別墅所占的花園、綠地越大，其**保值能力就越高。購(gòu)買別墅產(chǎn)品還要注意物業(yè)管理等小區(qū)安全系統(tǒng)設(shè)施，再次是交通和生活配套。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是聯(lián)排別墅 聯(lián)排別墅有什么特點(diǎn)
  答

  聯(lián)排別墅?是現(xiàn)在房市中比較流行的一種別墅形式。一般來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅都有哪些特點(diǎn)？ 聯(lián)排別墅的定義 聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層。在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。 聯(lián)排別墅的特點(diǎn) 聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨(dú)立花園，但花園的面積一般不會(huì)超過(guò)50平方米，另外還有專用車位或者車庫(kù)。很多人都認(rèn)為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對(duì)良好居住環(huán)境的需要，能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨(dú)立”的居住環(huán)境。 把3個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，所以： 1、左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車庫(kù)。 2、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室。 3、有經(jīng)濟(jì)型和豪華型之分，經(jīng)濟(jì)型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。 如何挑選聯(lián)排別墅 聯(lián)排別墅 別墅產(chǎn)品根據(jù)所處地理位置可大致分為兩類：一類是可作為第一居所的城市別墅，也稱為“日居型”別墅，另一類則是位于遠(yuǎn)郊的“度假型”別墅。相對(duì)而言，“日居型”的城市別墅因其地段的稀缺，**、保值性就比非城市別墅更高一些。而“度假型”別墅則是對(duì)稀缺自然景觀資源的占有，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，別墅所占的花園、綠地越大，其**保值能力就越高。 購(gòu)買別墅產(chǎn)品還要注意物業(yè)管理等小區(qū)安全系統(tǒng)設(shè)施，再次是交通和生活配套。 在目前的中國(guó)，別墅已不再是有錢人才住得起的房子了。別墅走平民化的趨勢(shì)也是越來(lái)越明顯。

• 問(wèn) 蘇州如何挑選聯(lián)排別墅?聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?
  答

  如何挑選聯(lián)排別墅??別墅產(chǎn)品根據(jù)所處地理位置可大致分為兩類：一類是可作為第一居所的城市別墅，也稱為“日居型”別墅，另一類則是位于遠(yuǎn)郊的“度假型”別墅。 聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)? 優(yōu)點(diǎn) 1.一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率； 2.聯(lián)排別墅的單價(jià)會(huì)略低，而總面積也會(huì)較小些，因此總價(jià)會(huì)比較便宜； 3.疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨(dú)立入戶，單始終都是在一個(gè)單元內(nèi)，而且一般為4~5層，比較沒(méi)有別墅的感覺(jué)，而聯(lián)排別墅在一個(gè)豎向上均為一戶，獨(dú)門獨(dú)院、私密性較強(qiáng)。 缺點(diǎn) 1.雙拼別墅本質(zhì)上來(lái)說(shuō)就是兩個(gè)聯(lián)排別墅對(duì)拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個(gè)組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅?是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼； 2.在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌； 3.純經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動(dòng)，休閑、健身需求難以得到全面滿足。 總體來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價(jià)比較高的產(chǎn)品。