房產證有幾種性質？哪位網友來說說？

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• 143****2913

  1、房產性質從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購令除外），后者的土地，一般為農民的宅基地，買賣時會有限制。
  2、房產性質從用途上講分為住宅使用（**長年限70年）、商業(yè)用房（**長年限50年）、廠房（**長年限50年）、公共設施（**長年限40年）等。其中公共設施指醫(yī)院、**等。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:17:48
• 158****1002

  房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:17:33
• 147****9158

  房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發(fā)證機關查詢底檔了解詳細原因和具體性質。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:17:28

相關問題

• 問 房產證有幾種性質?
  答

  產權證類型只有一種，都是紅色的本本，不過產權性質倒是有很多，如下：商業(yè)性質，年限40年，住宅性質，年限70年，公寓性質，住宅性公寓70年，商業(yè)性公寓40年，廠房性質，年限50年，這個年限都是根據土地的情況來計算的。根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 土地使用證有幾種? 土地證有幾種性質
  答

  土地證有兩種：1、國有土地使用權證。2、集體所有土地使用權證。一般情況下，商品房必定是國有土地使用權證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉變?yōu)閲型恋亍Ｋ哉f，如果你買的是商品房，應該是國有土地使用權證。

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• 問 住房房產證有幾本？哪位網友來說說？
  答

  只有一個，一樓的回答是2005年以前，有些地方登記部門，給一套房子發(fā)一套所有權證，家庭成員發(fā)共有權證，現(xiàn)在已經不存在這種情況了。

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• 問 房產證上有幾個時間？哪位網友來說說？
  答

  這個很不好說，與開發(fā)商有關系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關系。開發(fā)商負責就會快，開發(fā)商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數(shù)一兩年內都能辦下來！房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！

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• 問 如何查房產證真?zhèn)?？哪位網友來說說？
  答

  看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權證發(fā)證機關一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫）。

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