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1、房產性質從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購令除外），后者的土地，一般為農民的宅基地，買賣時會有限制。2、房產性質從用途上講分為住宅使用（**長年限70年）、商業(yè)用房（**長年限50年）、廠房（**長年限50年）、公共設施（**長年限40年）等。其中公共設施指醫(yī)院、**等。
全部3個回答>住房房產證有幾本？哪位網友來說說？
131****7216 | 2019-05-16 15:49:06
已有5個回答
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154****6893
只有一個，一樓的回答是2005年以前，有些地方登記部門，給一套房子發(fā)一套所有權證，家庭成員發(fā)共有權證，現(xiàn)在已經不存在這種情況了。
查看全文↓ 2019-05-16 15:50:35 -
156****4151
房產證具有以下顯著特點：
查看全文↓ 2019-05-16 15:50:15
(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。 -
136****3525
房地產證只有1本，另一個人的是“共有權證”
查看全文↓ 2019-05-16 15:49:47
在房產登記時，沒有特別說明的，則登記時前面的名字的人，出的是房產證，另一個人的名字的是共有證。不過法律效力是一樣的。 -
145****6589
1、只要您老公同意就可以加名，不需要他父母同意。夫妻雙方攜帶相關證件（戶口本、身份證、產權證、結婚證等）直接到房屋所在地房管局房產交易大廳辦理夫妻間加名即可，立等可取。費用各地不一，一般200-500元。
查看全文↓ 2019-05-16 15:49:37
2、產權共有，只有夫妻間加名將房證變更為夫妻共有財產是**穩(wěn)妥的方式。 -
155****6800
一本，為房產證。
查看全文↓ 2019-05-16 15:49:24
房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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這個很不好說，與開發(fā)商有關系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關系。開發(fā)商負責就會快，開發(fā)商與房管局確權部門關系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證的，但大多數(shù)一兩年內都能辦下來！房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產證，貸款買房的還須辦理他項權證，他項權權證押在銀行，房產證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！
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看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權證發(fā)證機關一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫）。
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辦理房屋抵押銀行貸款具體流程： 1、向銀行提出貸款申請； 2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3、簽定借款合同等； 4、辦理房地產抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權證）（需要的資料：房產抵押申請表、授權委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的）； 注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，一般7個工作日后辦完，**短15天內可以放款；如果你的土地證是出讓，時間會短一些?！ ?、銀行放款。
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一本
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