??商品房是4.5米層高怎么設計比較好？有什么注意事項嗎？

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• 147****3620

  目前很多開發(fā)商都推出了loft戶型，一般loft戶型層高都在4.5米到5.5米之間。4.5米作為Loft戶型自然是可以做復式裝修。
  說到4.5米層高做復式，首先要知道通常商品房層高為多少。通常商品房層高在2.8—3米左右，但是要注意這里說的是層高，即是開發(fā)商承諾的高度。從這點來看4.5米做復式有點勉強。從這一點來看，這也是為什么很多人會不建議4.5米層高做復式裝修。
  再來看看國家對于住宅建筑凈高的相關(guān)規(guī)定及建議。注意這里說的凈高即是住戶所能測量的高度。根據(jù)國家質(zhì)檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：
  ① 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應大于房屋總使用面積的三分之一。
  ② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。
  ③ 為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應低于2.2米。
  ④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。
  從上面數(shù)據(jù)可以看出廚房、衛(wèi)生間都是對凈高要求較低的空間，4.5米層高完全可以在其上方再做臥室或衛(wèi)生間。但是起居室客廳、一般層高應較高一些，建議做挑空設計。

  查看全文↓ 2019-05-13 12:44:45
• 159****7962

  商業(yè)用房層高4.5米左右，主要是可以用于隔層使用，這樣就可以增加賣點，商家可以把價格賣的高一點(對價格有若干影響)，買家可以得兩層實惠，是皆大歡喜的做法

  查看全文↓ 2019-05-13 12:44:37
• 156****8271

  首先確定樓板的結(jié)構(gòu)形式，一種是混凝土鋼筋的，好處二層的顫動感小，弊處施工工期長造價高。這種形式的樓板厚度在10cm左右。另一種是槽鋼做骨架鋪工板，好處造價低施工工期短，弊處顫動感明顯，這種結(jié)構(gòu)的厚度在15cm左右 用的是12的槽鋼，槽鋼的選型根據(jù)跨度和二樓的荷載決定，選擇哪種自己考慮。這個空間如果是門市房，那要看你做什么用，一餐飲的話建議一層2.5m二層1.9m，10cm的樓板和地面鋪裝的厚度。二住宅，一層2.3-2.4m，二層2.1-2m，我的qq可加我的qq具體的幫您分析和考慮再給您相應的建議。

  查看全文↓ 2019-05-13 12:44:27

相關(guān)問題

• 問 ??新買的商品房是4.5米層高怎么設計好？
  答

  下層凈高在兩米五以上為宜，這部份做為起居空間不能太低，不然會壓抑。上層凈高控制在兩米，做為臥房或休閑茶室，家具應以和式為主，不宜放桌椅，坐凳以蒲團或布藝的墊子，地面采用木地板或榻榻米。。臥房兩米高度人站起來不會碰頭就行。如果覺得一米八凈高可以接受也可以在上層做到一米八。。

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• 問 請問商品房層高4米怎么裝修比較好?
  答

  層高4米的半躍層一室住房裝修時需要注意以下幾方面問題：首先需要考慮搭設閣樓。這一方面可以充分利用空間，另一方面在將來的使用中可以節(jié)約水電等各項資源和費用。如果搭設閣樓，需要對閣樓的高度以及樓梯、采光、通風等進行認真考慮和設計。如果不搭設閣樓，吊頂（吊天花）是不可免的。因為住宅房屋的空間過高，除了使水電等各項資源的消耗增加外，還會使人的精神長期處于緊張狀態(tài)，不利于身體健康。以上幾點是設計方面的，裝修施工過程中，由于空間高度較一般房屋大，安全問題一定要加以注意，要有高處作業(yè)的可靠保護措施。

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• 問 ??問下商品房層高4米怎么裝修比較好?
  答

  層高4米2的住房裝修時需要注意以下幾方面問題：首先需要考慮搭設閣樓。這一方面可以充分利用空間，另一方面在將來的使用中可以節(jié)約水電等各項資源和費用。如果搭設閣樓，需要對閣樓的高度以及樓梯、采光、通風等進行認真考慮和設計。如果不搭設閣樓，吊頂（吊天花）是不可免的。因為住宅房屋的空間過高，除了使水電等各項資源的消耗增加外，還會使人的精神長期處于緊張狀態(tài)，不利于身體健康。以上幾點是設計方面的，裝修施工過程中，由于空間高度較一般房屋大，安全問題一定要加以注意，要有高處作業(yè)的可靠保護措施。除了以上需要注意的基本問題外，要根據(jù)住房的具體情形進行專門的設計，制訂專門的方案和措施，使裝修能夠順利完成。

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• 問 90平米商品房裝修怎么設計比較好看
  答

  1、選擇簡約的裝修風格裝修前先要確定好裝修風格，如果想要經(jīng)濟實惠又時尚 的話，選擇現(xiàn)代簡約風就很不錯，歐式和地中海風格相對會比較費錢一些。2、墻地磚檔次可分開瓷磚主要分布在廚房、衛(wèi)生間等地方，墻面的瓷磚可以挑選質(zhì)量一般的品種，但地面的瓷磚一定要選擇耐磨性好、防滑性強、抗污能力高的種類。90平方米的房子，廚房通常在4到6平方米，衛(wèi)生間在3到4平方米之間。選購時，在價位上可有所區(qū)分。3、選擇購買成品家具如果對于手上預算不多的用戶來說，可以適當?shù)膭h減一些施工項目，比如說木工，不僅人工貴，而且打造出來的家具飾品不夠新穎好看，建議可以直接購買成品，這樣不僅節(jié)省了木工費用，還讓室內(nèi)空間更加精美。

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• 問 4.5米層高怎么設計
  答

  建議你下面層高跟住宅的標準層高一樣2.9米上面就考慮住人就行。

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