??請問住房貸款貸多少年合適？

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• 151****9244

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：
  　　1、個人住房貸款**長期限為30年；
  　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；
  　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
  　　對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

  查看全文↓ 2019-05-13 22:50:07
• 134****9169

  1、借貸人做商業(yè)貸款的年限一般是在20-60之間。有些貸款機構(gòu)65之前也可以貸，具體的時間要根據(jù)你的貸款額度和貸款用途等決定。
  2、商業(yè)貸款的額度。
  主要是看借貸人做什么商業(yè)貸款的目的，是住房商業(yè)貸款還是其他。如果是做住房商業(yè)貸款，貸款年限**長30年，貸款額度由房屋的價值決定。

  查看全文↓ 2019-05-13 22:50:02
• 141****5715

  房子抵押貸款一般是10年，如果資質(zhì)足夠好的話，一小部分銀行可延長至20-30年，但是對于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現(xiàn)能力。再者，根據(jù)借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
  另外，房子抵押貸款的利息也并不相同，一般情況下，1年以內(nèi)的房子抵押貸款是一個利息范圍，1-3年是另外一個利息。

  查看全文↓ 2019-05-13 22:49:56

相關(guān)問題

• 問 住房貸款貸多少年合適？
  答

  住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年?！　　　∽》抗e金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下（含5年）為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計算，每戶住房公積金貸款**高不超過25萬元，若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應(yīng)的商業(yè)性貸款補充，即住房公積金組合貸款，組合貸款**高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。

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• 問 住房貸款多少年合適
  答

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個人住房貸款**長期限為30年；　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。　　對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?！　?/p> 全部5個回答>

• 問 住房貸款貸多少年劃算
  答

  20年比較合適，還起來沒有太大壓力，當(dāng)然了，如果**后你的月收入提上去了，那你可以提前還完，這樣也可以減輕一些利息的壓力。

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• 問 請問住房抵押貸款能貸多少年？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 ??第一套住房貸款貸多少年合適？
  答

  第一套房 是家庭名下沒有房產(chǎn) 且無購房貸款記錄所謂家庭是一對夫婦及其未成年子女如果你已經(jīng)成年 那么不管你的戶口在哪兒 你都算單立戶的家庭 和你的父母不算一個家庭如果你想買的房子計入你的名下 那么久算你的第一套房 不過你必須滿足之前沒有購房貸款記錄的條件 也就是說 如果父母的房子 用你的名字貸款過 你也不算首套房了這個跟結(jié)婚不結(jié)婚沒關(guān)系

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