??以房養(yǎng)老是什么意思?誰能來解釋一下?

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• 151****2317

  現(xiàn)在老年人，基本也沒攢下幾個錢，就剩下一套房子值錢了。把房子賣了，可以生活、雇保姆等等，養(yǎng)老。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:27:54
• 148****6118

  “以房養(yǎng)老”的第一種方式是老年人把自己的房產(chǎn)交給由政府背景的公益機(jī)構(gòu)或者銀行，然后老年人的養(yǎng)老費(fèi)用由公益機(jī)構(gòu)或者銀行來按月提供，到他病故后，剩余的部分交給他的繼承人；第二種方式是“以房換養(yǎng)”：有些老年人把房子交給福利機(jī)構(gòu)，然后享受福利機(jī)構(gòu)的服務(wù)，他的房子由福利機(jī)構(gòu)出租，等他過世后房產(chǎn)由福利機(jī)構(gòu)處置；還有一種方式叫“以房自助養(yǎng)老”，就是把自己的房產(chǎn)提前賣給一個公益機(jī)構(gòu)，公益機(jī)構(gòu)一次性把錢給他，他再從公益機(jī)構(gòu)把房子租回來，自己還住在家里，自己付租金。
  我國首個開展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)業(yè)務(wù)的保險公司——幸福人壽近期已正式獲得相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。老年人可將自己的產(chǎn)權(quán)住房抵押給保險公司，并從保險公司那里獲取養(yǎng)老金，直至終身。上海市公積金中心也曾有“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)方案出爐。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:27:48
• 155****2424

  隨著我們國家老齡化逐漸嚴(yán)重，“以房養(yǎng)老”的政策退出之后，為老人提供了更好的保障。那么什么是以房養(yǎng)老呢?簡單來說，它是一項(xiàng)挑戰(zhàn)不少中國傳統(tǒng)思維老百姓的政策，從推出到實(shí)施，從實(shí)施到現(xiàn)在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關(guān)注。下面小編總結(jié)了一些關(guān)于以房養(yǎng)老的知識，希望可以幫助大家更深入的了解關(guān)于以房養(yǎng)老政策的基本概念。
  
  　　什么是以房養(yǎng)老
  
  　　以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。
  
  　　中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”。
  
  　　以房養(yǎng)老的項(xiàng)目分類
  
  　　以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運(yùn)作復(fù)雜，必須通過金融保險機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導(dǎo)后，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實(shí)都可以實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)。
  
  　　以房養(yǎng)老政策的實(shí)施有什么意義
  
  　　其實(shí)該政策的實(shí)施對很多擁有傳統(tǒng)觀念的老年人而言具有很大的挑戰(zhàn)，在中國人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孫耕”。很多老人都會選擇在百年后將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現(xiàn)如今的政府的“以房養(yǎng)老”政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。這也不時為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點(diǎn)的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的，一方面有了這項(xiàng)政策讓一些老人的生活更加有保障，除了一般的養(yǎng)老保險外有了更為高一點(diǎn)的生活補(bǔ)貼讓生活能更有品質(zhì)保證;另一方面也使得子女的負(fù)擔(dān)得到了緩解和減輕。
  
  　　關(guān)于這樣的政策，不少專家以及業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為值得期待。隨著現(xiàn)在國家老齡化問題比較嚴(yán)重，推出這樣的以房養(yǎng)老模式，不僅可以讓老人們的晚年花費(fèi)不再愁，更加可以穩(wěn)妥的讓他們更加愉悅舒適的享受自己的晚年生活。希望通過上面的簡單介紹，可以幫助過各位朋友掌握“什么是以房養(yǎng)老?”這樣的問題，并且在選擇這類做法的時候，可以作出正確的決定。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:27:34

相關(guān)問題

• 問 以房養(yǎng)老是什么意思
  答

  以房養(yǎng)老是利用住房周期和，尤其是住房尚余存的價值，通過一定的金融融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，用來養(yǎng)老。以房養(yǎng)老的條件是什么①擁有完全產(chǎn)權(quán)。養(yǎng)老家庭必須擁有完全的產(chǎn)權(quán)，才有權(quán)對以房養(yǎng)老該房屋做轉(zhuǎn)讓的處置。②獨(dú)立住房。在以房養(yǎng)老中，只有父母與子女分開，才有可能得以運(yùn)作。否則，老人去世后，子女就無處可居。③家境適中。當(dāng)經(jīng)濟(jì)物質(zhì)基礎(chǔ)雄厚時，就不會考慮用房產(chǎn)養(yǎng)老。而經(jīng)濟(jì)物質(zhì)條件差，或者沒有獨(dú)立的房屋，或者價值過低，也很難作為自己養(yǎng)老的資本。④地價較高。老人身居城市，尤其是經(jīng)濟(jì)快速增長的城郊，價值很高，且在增值之中，變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，適合抵押貸款養(yǎng)老。但如果處農(nóng)村，或經(jīng)濟(jì)緩慢，增值幅度不大，價值低，不易變現(xiàn)，將很難適用以房養(yǎng)老。

• 問 誰能解釋一下商品房是什么意思
  答

  商品房可以按照相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，在市場上自由交易，不受政府政策限制。根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 ??以房養(yǎng)老是什么意思?什么是以房養(yǎng)老模式?
  答

  隨著我們國家老齡化逐漸嚴(yán)重，“以房養(yǎng)老”的政策退出之后，為老人提供了更好的保障。那么什么是以房養(yǎng)老呢?簡單來說，它是一項(xiàng)挑戰(zhàn)不少中國傳統(tǒng)思維老百姓的政策，從推出到實(shí)施，從實(shí)施到現(xiàn)在都獲得了不同年齡段老百姓的高度關(guān)注。下面小編總結(jié)了一些關(guān)于以房養(yǎng)老的知識，希望可以幫助大家更深入的了解關(guān)于以房養(yǎng)老政策的基本概念?！　∈裁词且苑筐B(yǎng)老　　以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入?！　≈袊?0歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”?！　∫苑筐B(yǎng)老的項(xiàng)目分類　　以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中**為典型也**為復(fù)雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運(yùn)作復(fù)雜，必須通過金融保險機(jī)構(gòu)才得以順利運(yùn)營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導(dǎo)后，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實(shí)都可以實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)?！　∫苑筐B(yǎng)老政策的實(shí)施有什么意義　　其實(shí)該政策的實(shí)施對很多擁有傳統(tǒng)觀念的老年人而言具有很大的挑戰(zhàn)，在中國人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孫耕”。很多老人都會選擇在百年后將自己的一切所有都留給自己的孩子。而現(xiàn)如今的政府的“以房養(yǎng)老”政策卻要讓老人將房屋抵押該銀行，讓自己辛苦一輩子也難以攢下一套房子讓給別人。這也不時為該政策所要面臨的巨大阻力。但隨著試點(diǎn)的推行表明也有不少的人是很贊成該政策的，一方面有了這項(xiàng)政策讓一些老人的生活更加有保障，除了一般的養(yǎng)老保險外有了更為高一點(diǎn)的生活補(bǔ)貼讓生活能更有品質(zhì)保證;另一方面也使得子女的負(fù)擔(dān)得到了緩解和減輕。　　關(guān)于這樣的政策，不少專家以及業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為值得期待。隨著現(xiàn)在國家老齡化問題比較嚴(yán)重，推出這樣的以房養(yǎng)老模式，不僅可以讓老人們的晚年花費(fèi)不再愁，更加可以穩(wěn)妥的讓他們更加愉悅舒適的享受自己的晚年生活。希望通過上面的簡單介紹，可以幫助過各位朋友掌握“什么是以房養(yǎng)老?”這樣的問題，并且在選擇這類做法的時候，可以作出正確的決定。

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• 問 誰能解釋一下商業(yè)產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  自從國家制定這個政策以來，還沒有土地到期過，繼續(xù)租用。但是，所以具體怎么操作，估計連土地局的人也不知道，但是，土地是國家租給你的，土地使用權(quán)到期后。建筑的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的我們國家的土地制度是國家出讓使用權(quán)，一般住宅用地使用權(quán)為70年，辦公建筑用地使用權(quán)為50年，商業(yè)建筑用地使用權(quán)為40年，所以一般我們都說成住宅產(chǎn)權(quán)、商業(yè)產(chǎn)權(quán)等等，補(bǔ)交土地出讓金

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• 問 ??有誰能告訴我以房養(yǎng)老是什么意思?
  答

  現(xiàn)在老年人，基本也沒攢下幾個錢，就剩下一套房子值錢了。把房子賣了，可以生活、雇保姆等等，養(yǎng)老。

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