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房產證編號是什么？1、房產證編號一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者擁有。2、《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、處分權力的僅有合法憑證。3、《房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是關鍵的環(huán)節(jié)。4、房產證編號是：X房權證X移字第XXXXXXXXX號;另一個在后一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。
全部3個回答>房屋編號是房產證號嗎？有人知道嗎？
156****1961 | 2019-05-16 17:51:23
已有4個回答
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143****2054
房產證號查詢方法：
查看全文↓ 2019-05-16 17:51:52
網上查詢：房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。
房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢。
之所以要查詢，一般都是為了辨別房產證真?zhèn)?/span> -
142****7179
房產編號是房產局發(fā)放的順序號，房屋產權證號是房產證上的編號。
查看全文↓ 2019-05-16 17:51:48
一、房產證號其實就是指的產權證編號，它是房產證上必須包含的內容之一，一般都是位于房產證第一頁的第一行，所以每一本房產證上必定都有房產證號。
房產證號查詢方法：
1、網上查詢：房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。
2、房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢。
二、房屋產權證號。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產證上的丘地號（現(xiàn)在都是權字號。比如：權xxxx）。如果只是房產證那個本本的編號，那么就是那個監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。 -
132****4528
房產證編號是什么？
查看全文↓ 2019-05-16 17:51:43
1、房產證編號一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者擁有。
2、《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、處分權力的僅有合法憑證。
3、《房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是關鍵的環(huán)節(jié)。
4、房產證編號是：X房權證X移字第XXXXXXXXX號;另一個在后一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。 -
135****0560
個人辦理
查看全文↓ 2019-05-16 17:51:39
1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
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不是是對你們的一個編碼，為了好管理
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遺失補辦的話，房產的登記編號不會改變。
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房產證上的面積一般是房屋管理部門的專業(yè)測繪人員測量取得，一般是很準確的。遇到房屋征收時，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，“房屋面積一般以產權證和房屋登記薄的記載為準……”你要看看誤差的原因是什么？房屋產權證上的面積是建筑面積，包括套內建筑面積和共有分攤的建筑面積，共有分攤的建筑面積非專業(yè)人員是測量不出來的。比如高層住宅樓，產權證上面積是100，套內面積也就80多平米，使用面積（凈面積）也就68平米左右。如果真的是少了20平米，你又沒有合理的解釋，當然是按照80平米補償了。如果在拆遷公告未公布前，加蓋是可以的。如果拆遷公告了以后，加蓋是違法行為，可能只補償成本價，也可能不予 補償。
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房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”,沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。這里還要分兩種情況:1、房產證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟2、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的?！冻鞘幸?guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。
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