房屋編號是房產(chǎn)證號嗎？有人知道嗎？

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• 141****5793

  房產(chǎn)證編號是什么？
  1、房產(chǎn)證編號一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者擁有。
  2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、處分權(quán)力的僅有合法憑證。
  3、《房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。辦理房地產(chǎn)權(quán)證是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。
  4、房產(chǎn)證編號是：X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號;另一個(gè)在后一頁的注意事項(xiàng)的右下角：編號：XXXXXXXX。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:06:47
• 154****4318

  房產(chǎn)編號是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號，房屋產(chǎn)權(quán)證號是房產(chǎn)證上的編號。
  一、房產(chǎn)證號其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號。
  房產(chǎn)證號查詢方法：
  1、網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
  2、房管局查詢：如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號查詢。
  二、房屋產(chǎn)權(quán)證號。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本本的編號，那么就是那個(gè)監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證號9位數(shù)含義：
  第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。
  第二位，代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。
  第三位，代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房，3代表成本價(jià)購房。
  第四位，代表安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等。
  第五位，代表房改房經(jīng)過一次交易后的私產(chǎn)房。
  第六位，代表集資房。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證號查詢辦法。
  （1）網(wǎng)上查詢。隨著網(wǎng)絡(luò)的便捷，現(xiàn)在我們也實(shí)現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到個(gè)人的房產(chǎn)證號。但前提是你要進(jìn)入指定的網(wǎng)站才行。房產(chǎn)證號查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
  （2）房管局查詢。除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種**為簡單也**為直接的方式，并且所得信息更為詳細(xì)。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號查詢。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:06:36
• 135****9529

  房產(chǎn)證編號一般是由房地產(chǎn)發(fā)證部門統(tǒng)一編制的,應(yīng)該向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記
  
  發(fā)證部門去查處,如果有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記發(fā)證部門的網(wǎng)站,房產(chǎn)證編號可能也不會在網(wǎng)上發(fā)布,因?yàn)檫@是房產(chǎn)證檔案,是不公開的。
  
  如何查詢房產(chǎn)證號,每本房產(chǎn)證上都有呀,還可以到房管處查詢,帶上本人的身份證。

  查看全文↓ 2019-05-22 14:06:20

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• 問 房屋編號是房產(chǎn)證號嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證號查詢方法：網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。房管局查詢：如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號查詢。之所以要查詢，一般都是為了辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 房屋編號是房產(chǎn)證號嗎?
  答

  不是是對你們的一個(gè)編碼，為了好管理

  全部3個(gè)回答>
• 問 補(bǔ)辦房產(chǎn)證,權(quán)證編號會變嗎？有人知道嗎？
  答

  遺失補(bǔ)辦的話，房產(chǎn)的登記編號不會改變。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋補(bǔ)償是按房產(chǎn)證為主嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證上的面積一般是房屋管理部門的專業(yè)測繪人員測量取得，一般是很準(zhǔn)確的。遇到房屋征收時(shí)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，“房屋面積一般以產(chǎn)權(quán)證和房屋登記薄的記載為準(zhǔn)……”你要看看誤差的原因是什么？房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積是建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，共有分?jǐn)偟慕ㄖ娣e非專業(yè)人員是測量不出來的。比如高層住宅樓，產(chǎn)權(quán)證上面積是100，套內(nèi)面積也就80多平米，使用面積（凈面積）也就68平米左右。如果真的是少了20平米，你又沒有合理的解釋，當(dāng)然是按照80平米補(bǔ)償了。如果在拆遷公告未公布前，加蓋是可以的。如果拆遷公告了以后，加蓋是違法行為，可能只補(bǔ)償成本價(jià)，也可能不予 補(bǔ)償。

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• 問 ?? 房屋補(bǔ)償是按房產(chǎn)證為主嗎？有人知道嗎？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況:1、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實(shí)施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的?！冻鞘幸?guī)劃法》實(shí)施之前的無證房屋如何認(rèn)定,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況也不完全相同。如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多,一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。

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