如何快速買(mǎi)房？如何快速的找到理想房源 ？

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• 137****7253

  第一點(diǎn)：定好需求。
  
  尋找房源之前先將自己的買(mǎi)房需求明確羅列出來(lái)，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。
  
  比如就地段來(lái)說(shuō)，是在工作地點(diǎn)附近買(mǎi)房，還是選擇交通便利的遠(yuǎn)地方，或者是學(xué)區(qū)房等等，這些都要買(mǎi)房者做好權(quán)衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對(duì)房屋的戶(hù)型、樓層、朝向等有無(wú)要求，按自己的接受程度排序，在找房時(shí)就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。
  
  只有定好自己的需求，才能在尋找房源時(shí)更好更迅速的做出滿(mǎn)意的選擇。
  
  第二點(diǎn)：控制預(yù)算。
  
  預(yù)算的重要性不言而喻，因?yàn)榉吭磁c價(jià)格基本是掛鉤的，買(mǎi)房者心里要有一個(gè)底線，超出預(yù)算太多的房子就可以不用去考慮。
  
  很多人在剛開(kāi)始找房的時(shí)候還能根據(jù)自己的預(yù)算控制找房，但往往失敗多次之后就會(huì)放棄自己的底線，**后導(dǎo)致超出預(yù)算多花了錢(qián)，影響了以后的生活。
  
  第三點(diǎn)：找房渠道
  
  一、傳統(tǒng)中介：
  
  在目前的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對(duì)于普通購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介對(duì)于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來(lái)更流暢、更節(jié)省時(shí)間。
  
  目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過(guò)中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛(ài)我家、麥田地產(chǎn)等。
  
  通過(guò)中介尋找房源既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)就是中介房源多，可以有一個(gè)切實(shí)的渠道實(shí)現(xiàn)買(mǎi)家與賣(mài)家的直接對(duì)接，而且房屋買(mǎi)賣(mài)的前期交易達(dá)成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會(huì)方便很多。但同時(shí)缺點(diǎn)也顯而易見(jiàn)，比如必須支付不算少的中介費(fèi)，以及中介機(jī)構(gòu)所謂的某些不合理收費(fèi)等等。但總體而言，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來(lái)說(shuō)市場(chǎng)上還沒(méi)有一種服務(wù)可以完全代替中介的作用。
  
  那么在選擇中介時(shí)都要注意哪些事項(xiàng)呢？
  
  首先，要多方了解有比較。先選擇一個(gè)誠(chéng)實(shí)可靠的中介，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)管部門(mén)等對(duì)中介部門(mén)做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有沒(méi)有過(guò)欺詐行為，社會(huì)評(píng)價(jià)怎樣等等。
  
  一般來(lái)說(shuō)，選擇規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的中介公司更能夠獲得專(zhuān)業(yè)、放心的服務(wù)。因?yàn)檫@種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶(hù)信息和房源信息更加充足。消費(fèi)者可以通過(guò)實(shí)地走訪的方式，去選擇可信賴(lài)的中介公司。
  
  其次還要選擇一個(gè)負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的中介經(jīng)紀(jì)人?？梢詮膹臉I(yè)時(shí)間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個(gè)專(zhuān)業(yè)度高、綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，這樣能節(jié)省更多的時(shí)間，帶來(lái)**大的效益

  查看全文↓ 2019-05-16 21:55:35
• 132****2437

  不找房屋中介要想快速有效的找到個(gè)人房主的房源買(mǎi)房子，**好**快的方法是在網(wǎng)上查找?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)，只要上網(wǎng)一搜，就能找到理想的房子。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:54:59
• 155****8759

  對(duì)二手房買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，如何找到理想的房源是買(mǎi)房首先要解決的問(wèn)題。通常情況下，買(mǎi)家都要花費(fèi)大量精力，從紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)獲取房源，而且這些房源自己還可能不滿(mǎn)意。如果您也有這樣的困擾，那就看看下面這幾種方法，讓您在找房的路上變得更簡(jiǎn)單、更有效。一、線上找房
  
  所謂線上找房，就是可以在關(guān)于房產(chǎn)的官方網(wǎng)站上或者手機(jī)端APP上進(jìn)行房源查找，不受時(shí)間地點(diǎn)的限制，方便快捷；通過(guò)全面的搜索入口和多方位的房源展示，更有針對(duì)性的挑選自己心儀的房子。
  
  01、搜索方式
  
  a、直接搜索：
  
  如果您已經(jīng)確定好了區(qū)域或小區(qū)，可直接篩選區(qū)域或輸入小區(qū)名稱(chēng)，獲取匹配度較高的房源。
  
  c、地鐵找房：
  
  如果您對(duì)交通條件有要求，可以直接篩選地鐵這個(gè)項(xiàng)目，迅速匹配地鐵沿線房源。
  
  02、房源對(duì)比
  
  在鎖定了某一個(gè)或幾個(gè)區(qū)域之后，接下來(lái)就是進(jìn)行小區(qū)和房源的篩選。
  
  a、橫向?qū)Ρ刃^(qū)：
  
  可以通過(guò)對(duì)比小區(qū)的自身環(huán)境和周邊環(huán)境進(jìn)行篩選。
  
  b、縱向?qū)Ρ确课荩?br/>
  房屋的價(jià)格、戶(hù)型、樓層是否帶戶(hù)口，有學(xué)區(qū)名額，以及是否滿(mǎn)五唯一，這些條件都可以幫您迅速了解房子的基本情況。
  
  03、選擇經(jīng)紀(jì)人
  
  選中房源之后，接下來(lái)就需要選擇一個(gè)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行進(jìn)一步的溝通以及實(shí)地看房。同一套房源一般會(huì)有多個(gè)經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式，那么應(yīng)該怎么選擇呢？
  
  其實(shí)可以通過(guò)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)年限來(lái)判斷他們的資歷，從帶看次數(shù)了解他們對(duì)房源的熟悉程度，以及所屬門(mén)店去看是不是就在房源所在小區(qū)附近，這些都可以幫你找到優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行咨詢(xún)。
  
  二、線下找房
  
  如果你懶得花費(fèi)時(shí)間自己進(jìn)行篩選，希望更加直接地找房、看房，那**好的方式就是到房產(chǎn)中介的門(mén)店找經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)行面對(duì)面地咨詢(xún)，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的需求直接推薦附近的優(yōu)質(zhì)房源，甚至可以馬上看房。
  
  經(jīng)紀(jì)人溝通建議：
  
  01、不要跨區(qū)域找中介
  
  盡量不要跨區(qū)域找中介門(mén)店或找經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)橐话憬?jīng)紀(jì)人對(duì)本區(qū)域的房源熟悉度更高。
  
  02、選靠近小區(qū)的中介
  
  同區(qū)域多家中介門(mén)店，選靠近中意小區(qū)的中介門(mén)店，因?yàn)槠鋵?duì)小區(qū)、物業(yè)、居委會(huì)等情況會(huì)更熟些。
  
  03、多交談
  
  多跟經(jīng)紀(jì)人交談，盡量明確地闡明自己的需求，以及更多地向經(jīng)紀(jì)人了解房源的相關(guān)情況以及小區(qū)周邊情況。
  
  04、做功課
  
  找房前應(yīng)適當(dāng)做些功課，多了解房屋的相關(guān)知識(shí)，避免買(mǎi)房的各種陷阱。
  
  以上就是關(guān)于如何找到理想房源的內(nèi)容，希望這些內(nèi)容可以幫到您順利找到好房源。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:54:11
• 155****2043

  不找房屋中介要想快速有效的找到個(gè)人房主的房源買(mǎi)房子，**好**快的方法是在網(wǎng)上查找。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)，只要上網(wǎng)一搜，就能找到理想的房子。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:53:35
• 135****7972

  1、**簡(jiǎn)單的方法是通過(guò)中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開(kāi)支。
  2、通過(guò)同事、朋友、親戚介紹。多問(wèn)人，看看自己認(rèn)識(shí)的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。
  3、通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:52:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)房源怎么找？如何快速便捷的去找到？
  答

  通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??求租房在哪個(gè)網(wǎng)站能快速找到房源
  答

  像不少人就覺(jué)得趕集跟58同城都是比較多中介，而且房源信息可靠性不高，但一說(shuō)租房子去哪個(gè)網(wǎng)站，還是有人會(huì)選擇趕集或是58，所以這個(gè)都是看大家各自的挑選了。而如果大家想租到合適的房子，那么可以先問(wèn)問(wèn)身邊的人有沒(méi)有好的房源介紹。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介如何快速的找到客源？
  答

  有上門(mén)的。還有在二手房網(wǎng)站的。一般都是從網(wǎng)上找的特別多。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何快速買(mǎi)房？選期房還是選現(xiàn)房好呢？
  答

  如果不是很急著入住的話購(gòu)買(mǎi)期房?jī)?yōu)勢(shì)還是比較多的： （1） 價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買(mǎi)期房其實(shí)也是一種投資。? （2） 戶(hù)型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷(xiāo)售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。? （3） 可搶占購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買(mǎi)房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶(hù)型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買(mǎi)期房，則可以在買(mǎi)主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。? （4） 具有較大的**潛力。買(mǎi)期房如果買(mǎi)得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買(mǎi)期房者可以從中得到**的好處。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是假房源？如何快速判斷房源的真假？
  答

  可以通過(guò)門(mén)店找房源、網(wǎng)絡(luò)找房源的方法尋找房源，判斷假房源的方法是檢查房源圖片有無(wú)漏洞、對(duì)比著看發(fā)布房源的價(jià)格。一、尋找房源的方法：1、門(mén)店找房源門(mén)店找房源比較靠譜，大多數(shù)中介公司都會(huì)在門(mén)店的房源展板上寫(xiě)出這個(gè)門(mén)店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“聚焦”出來(lái)的，這類(lèi)房源無(wú)論是從房源本身還是價(jià)格來(lái)說(shuō)基本都是真實(shí)的。2、網(wǎng)絡(luò)找房源現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上找房源十分便捷，網(wǎng)絡(luò)在方便我們的同時(shí)，也給我們帶來(lái)了不少困擾?，F(xiàn)在網(wǎng)上找房子**明顯的弊端在于虛假房源太多，客觀來(lái)說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)房源的可信度是中介門(mén)店＞中介官網(wǎng)＞其他第三方房源發(fā)布平臺(tái)。二、判斷房源真假的方法：1.檢查房源圖片有無(wú)漏洞現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都放有房間照片。我們?cè)谡曳康臅r(shí)候務(wù)必仔細(xì)檢查，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的。比如一套總計(jì)40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，或標(biāo)明三層的房子照片窗戶(hù)外一看是高層等情況，這都是很明顯的漏洞。**開(kāi)始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，多看幾次也就能很輕松地發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。2.對(duì)比著看發(fā)布房源的價(jià)格虛假房源除了圖片假以外，**重要的特點(diǎn)就是價(jià)格假。找房的時(shí)候應(yīng)該學(xué)會(huì)作對(duì)比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)。比如鏈家網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價(jià)，每個(gè)小區(qū)的月成交均價(jià)均有呈現(xiàn)。找房人看到打著價(jià)格較低字眼的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)都能分辨。這類(lèi)房子一旦你沒(méi)辨別清，貪圖價(jià)格低打過(guò)電話去對(duì)方一般都會(huì)說(shuō)房主出差看不了先交定金或必須要全款付，千萬(wàn)警惕。更有甚者，會(huì)說(shuō)這個(gè)房源剛剛已經(jīng)成交了，進(jìn)而再推薦其他價(jià)格略高的房源，而后就會(huì)不停的給你打電話推銷(xiāo)房源。避免被假房源欺騙的方法：打電話詢(xún)問(wèn)之前，仔細(xì)觀察上面說(shuō)的照片和價(jià)格。建議通過(guò)專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)尋找，比如在鏈家網(wǎng)上，所有房源都會(huì)顯示帶看記錄，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶(hù)看過(guò)這套房子，可以通過(guò)帶看記錄佐證房源真假。

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