精裝修的房子包括什么？跟普通裝修有什么區(qū)別？

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• 156****8576

  1、你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子？
  2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。
  4、精裝房的優(yōu)點在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
  （1）開發(fā)商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。
  （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買精裝房時一定要注意幾個問題：
  （1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；
  （2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個協(xié)議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發(fā)商除外）。
  （3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個很難實現(xiàn)，但并非不能實現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗下房，確保工程質(zhì)量無問題，然后再開始裝修。
  （4）讓開發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 實在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計合理（不浪費面積、不敲打墻體）。
  6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:26:42
• 143****0278

  1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水
  
  2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)
  
  3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
  
  4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板
  
  5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:26:05
• 132****4951

  精裝修包括與不包括的項目
  精裝修包括： 1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項目； 2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等。 精裝修不包括： 1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書桌、梳妝臺、梳妝凳、兒童家具等； 2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等； 3、家電：吸油煙機、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等。 根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

  查看全文↓ 2019-05-16 22:25:56
• 156****6881

  主材：（裝修主材指：地板磚、木地板、過門石、壁紙、燈具、櫥柜、衣柜、室內(nèi)門、潔具等。）由甲方負(fù)責(zé)；(裝修輔料是指：水電材料、木漆、乳膠漆、膩子、各類膠水、各類補縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。)
  
  裝修注意細(xì)節(jié)：
  
  1.裝修要先從貨比三家下手
  
  2.居室功能設(shè)計**重要
  
  3.選擇裝修隊伍要門當(dāng)戶對
  
  4.裝修超支為何無法杜絕
  
  5.先定家具再準(zhǔn)備裝修施工
  
  6.不用設(shè)計師也可以裝修
  
  7.選擇裝飾公司還是選擇裝修游擊隊
  
  8.自購主材劃算還是選用裝修套餐劃算

  查看全文↓ 2019-05-16 22:25:49

相關(guān)問題

• 問 ??精裝修的房子包括什么？精裝修跟普通裝修有什么區(qū)別？
  答

  精裝修是指裝修的檔次已經(jīng)規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面已經(jīng)棚頂有石膏邊，廚房是整體廚柜，衛(wèi)生間瓷磚，當(dāng)然裝修的材料是相對應(yīng)高檔品的房子才被說成精裝修。簡裝一般是一般的房子的基本東西有。。。床啊。衛(wèi)生間的基本的設(shè)施有 地面是房子剛蓋好的樣子一般裝修是對于屋子的墻、地面，做了簡單的處理，基本的家居用品齊全。雷鳥網(wǎng)上對精裝修和簡裝修有更好的介紹。

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• 問 精裝修包括什么? 全裝修和精裝修到底有什么區(qū)別？
  答

  相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；2、地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；

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• 問 精裝修有家具嗎? 精裝修的房子包括什么
  答

  精裝修房不包括家具，一般是指相對毛胚房來說的裝修，包括地面，墻面，頂面，燈具，廚衛(wèi)裝修及必要設(shè)備，還有門窗等設(shè)施齊全，業(yè)主如果沒有特別的裝修需求直接可帶家具進(jìn)來入住！

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• 問 精裝修與豪華裝修有什么區(qū)別
  答

  比如說某某房子是精裝修的，一般萬科的精裝修房是很多的，就是指你買房的時候開發(fā)商已經(jīng)裝修好的，這個叫精裝修。豪華裝修從字面理解，應(yīng)該是裝修檔次還是比較高的吧。

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• 問 精裝修與豪華裝修有什么區(qū)別
  答

  豪華裝修與精裝修的區(qū)別1、豪華裝修與精裝修的概念十分模糊,單從語言描述上很難分得清,只有在實際的應(yīng)用中才能切實體會到。比如說建筑材料的選擇都比較貴,但是,明眼人還是分得出40/平米的地板和400/平米的地板的區(qū)別的。而豪華裝修與精裝修的區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn),只能是相對而說,并沒有固定的數(shù)據(jù)。2、豪華裝修與精裝修的區(qū)別還在于所選用的主材,而不是所謂的裝修效果以及輔材價格;比如地板有二三百一平米的,可以說得上是豪華,但真正實木地板是很貴的,再加上上檔次的美國大師漆,德國杜芳漆,數(shù)千元的室內(nèi)門,奢華的櫥柜,造價會更高。所以說,如果是100平米的房子,裝修費在十萬元上下,可以說是精裝修,但就說不上是豪華裝修,價格還差得很遠(yuǎn)。3、精裝修是一個很久以前的概念,現(xiàn)在要細(xì)分,裝修分粗裝修、簡裝修、豪華裝修,一般我們都把豪華裝修叫精裝修,但是精裝修就不能稱作是豪華。比如鋪了地板都可以稱之為精裝修,但是很難冠以豪華裝修的稱謂。

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