有房產(chǎn)證還可以在同樓盤換房嗎？

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• 131****5601

  1、我國房屋所有權的確認已登記為準，您取得了房產(chǎn)證，那么房屋確權已經(jīng)全部完成。
  2、我理解您的換房，是指把房產(chǎn)證和房屋一并與他人交換。如果是這樣，那么就必須變更房產(chǎn)證上的名字，否則您的換房只是交換了使用權，沒有變更所有權。
  3、房屋所有權變更，在房屋所有權存續(xù)期間，只能是交易買賣、遺產(chǎn)繼承和贈與這三種情況，所以不能簡單交換房產(chǎn)證就結束了。
  4、您可以按照贈與的方式，與對方相互交換房屋，但需要做公證，繳納相關稅費，辦理房屋過戶才行。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:15:59
• 147****1075

  該問題應該向開發(fā)商咨詢。他們才有同意與否的權利。
  但個人認為，可行性不大。因為，貸款合同，房產(chǎn)證已經(jīng)明確了原房屋。并且，你已經(jīng)實際還貸款了。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:15:54
• 144****8716

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。 買房簽合同的基本流程是： 在線打印草稿合同- 客戶確認- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。
  在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內(nèi)

  查看全文↓ 2019-05-17 01:15:50

相關問題

• 問 有房產(chǎn)證還可以在同樓盤換房嗎？
  答

  1、我國房屋所有權的確認已登記為準，您取得了房產(chǎn)證，那么房屋確權已經(jīng)全部完成。2、我理解您的換房，是指把房產(chǎn)證和房屋一并與他人交換。如果是這樣，那么就必須變更房產(chǎn)證上的名字，否則您的換房只是交換了使用權，沒有變更所有權。3、房屋所有權變更，在房屋所有權存續(xù)期間，只能是交易買賣、遺產(chǎn)繼承和贈與這三種情況，所以不能簡單交換房產(chǎn)證就結束了。4、您可以按照贈與的方式，與對方相互交換房屋，但需要做公證，繳納相關稅費，辦理房屋過戶才行。

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• 問 有房產(chǎn)證還可以在同樓盤換房嗎?
  答

  該問題應該向開發(fā)商咨詢。他們才有同意與否的權利。但個人認為，可行性不大。因為，貸款合同，房產(chǎn)證已經(jīng)明確了原房屋。并且，你已經(jīng)實際還貸款了。

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• 問 沒辦房產(chǎn)證可以換房嗎
  答

  不能單方面變更合同，和開發(fā)商、銀行協(xié)商一致的情況下，是有可能的。

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• 問 在農(nóng)村有房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 可以拿別人的房產(chǎn)證抵押嗎? 房產(chǎn)證在銀行做抵押還可以貸款嗎？
  答

  1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來重新做貸款當然每個銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案

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