??商鋪要交契稅嗎?商鋪的契稅是多少?

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• 136****3968

  買門面房要交多少稅：
  
  1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋的買賣應當與房屋的成交價格按照“產權轉移書據”依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交價格x0·05％。
  
  3、交易費：是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前后所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:54:51
• 157****1762

  契稅有了新規(guī)定，按照現行的契稅政策，個人購買住房已實行差別化稅率。購買非普通住房、二套及以上住房，和商業(yè)投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4％的稅率征稅。那么，購買商鋪的契稅是多少？商鋪契稅要什么時候交？
  
  一、購買商鋪契稅是多少
  
  商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
  
  買家支付：
  
  1．房地產交易手續(xù)費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米
  
  2．房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  
  3．權證印花稅：5元／本。
  
  4．印花稅：0．05％。
  
  5．契稅：交易價（或評估價）×3％。
  
  賣家支付：
  
  1．房地產交易手續(xù)費3元／平方米。
  
  2．印花稅：房屋產價的0．05％。
  
  3．個人所得稅：據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×20％，核定征收為轉讓收入×7．5％×20％。
  
  4．營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5．5％。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5．5％。稅費為差額的5．56％。
  
  5．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3％征收。
  
  二、商鋪契稅什么時候交
  
  一般情況下，在你收房90天內，憑購房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:54:47
• 151****2111

  商鋪一般是3%
  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:54:27

相關問題

• 問 買商鋪契稅是多少? 購買商鋪要交多少稅？
  答

  契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅

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• 問 ??商鋪契稅是多少?商鋪的契稅怎么算？
  答

  一、購買商鋪契稅是多少商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。買家支付：1．房地產交易手續(xù)費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米2．房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3．權證印花稅：5元／本。4．印花稅：0．05％。5．契稅：交易價（或評估價）×3％。賣家支付：1．房地產交易手續(xù)費3元／平方米。2．印花稅：房屋產價的0．05％。3．個人所得稅：據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×20％，核定征收為轉讓收入×7．5％×20％。4．營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5．5％。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5．5％。稅費為差額的5．56％。5．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3％征收。二、商鋪契稅什么時候交一般情況下，在你收房90天內，憑購房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。

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• 問 買商鋪契稅是多少? 購買商鋪的契稅是多少啊?
  答

  購買商鋪交稅方式為：一、買家支付1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。二、賣家支付房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。土地增值稅:A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：

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• 問 ??商鋪的契稅是多少?商鋪的契稅是怎么算的?
  答

  2016年契稅有了新規(guī)定，按照現行的契稅政策，個人購買住房已實行差別化稅率。購買非普通住房、二套及以上住房，和商業(yè)投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4％的稅率征稅。那么，購買商鋪的契稅是多少？商鋪契稅要什么時候交？一、購買商鋪契稅是多少商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。買家支付：1．房地產交易手續(xù)費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米2．房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3．權證印花稅：5元／本。4．印花稅：0．05％。5．契稅：交易價（或評估價）×3％。賣家支付：1．房地產交易手續(xù)費3元／平方米。2．印花稅：房屋產價的0．05％。3．個人所得稅：據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×20％，核定征收為轉讓收入×7．5％×20％。4．營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5．5％。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5．5％。稅費為差額的5．56％。5．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3％征收。二、商鋪契稅什么時候交一般情況下，在你收房90天內，憑購房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產證。若逾期，便按照每天萬分之五來計算滯納罰金。

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• 問 商鋪的契稅是多少
  答

  購買商鋪的契稅是按紅本的登記價的3%來證收,沒有影響

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