房產(chǎn)證加名字 登記薄變更嗎？誰能說說呢？

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• 155****2091

  登記簿里面是誰的名字，出來的不動產(chǎn)證就是誰的名字。如果權(quán)利人又增加或減少了，走不動產(chǎn)正規(guī)流程登簿后，登記簿里面的名字也會隨著變動，相應(yīng)的新出來的證書也發(fā)生變動。
  所以不動產(chǎn)證是根據(jù)登記簿的信息出來的，不存在證書變了而登記簿沒有變的情況（當(dāng)然，除非你們沒有走正規(guī)流程，直接手動在證書上改的，但是這個一般不被允許）。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:06:07
• 133****0147

  您好！房產(chǎn)證上加名字和房產(chǎn)登記薄加名字是一回事。前者是發(fā)給房產(chǎn)持有人的證，后者是經(jīng)辦部門留底備案的登記簿。兩者標(biāo)注的是同一個事實。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2019-05-17 11:06:03
• 143****7026

  可以的，但是那時候就必須得到房屋產(chǎn)權(quán)所有人的同意，看你的情況現(xiàn)在你應(yīng)該是已婚購房，你現(xiàn)在放棄權(quán)利和以后再房產(chǎn)證上增加共有人與否沒有多大關(guān)系，只是從你購房時應(yīng)該自動獲得的強(qiáng)制權(quán)益變成了后來需要通過你的配偶同意來獲得的權(quán)益，這個就要看你們夫妻的關(guān)系和你對他的信任了
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:05:59

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• 問 房產(chǎn)證加名字 登記薄變更嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證上的名字改變的同時，房屋登記薄里面記載的內(nèi)容也隨之更新的，會記載哪年哪月哪日產(chǎn)權(quán)人由誰變更為誰的。房產(chǎn)證上面登記的內(nèi)容和房屋登記薄上面記載的內(nèi)容是一致的。

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• 問 房產(chǎn)證上加兄弟名字要繳稅嗎？誰能說說呢？
  答

  可以通過買賣的方式加上他的名字，按照所轉(zhuǎn)移的份額征收稅費。若想需要少交納稅費?？梢?*少轉(zhuǎn)移一個方或者是1%即可。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押銀行，可以加名字，屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。 依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證上加兄弟名字要繳稅嗎？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)然可以，只要兩個人都協(xié)商好了就可以！而且辦手續(xù)兩人必須都要當(dāng)場！

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• 問 房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押銀行，可以加名字，屬于房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)通知銀行同意。 依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》： 第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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