??萬科洋房頂樓怎么樣？好不好？

已有3個回答

• 156****8394

  每層房子都有優(yōu)點，都有缺點，價格也不同，正如蘿卜青菜，各有所愛。
  一樓的優(yōu)點：可能附送小花園，方便，不用上樓；
  缺點：注意防盜、防潮、隱私。
  四樓的優(yōu)點：視野好，風景好，可能會贈送天臺花園，不用擔心防潮防盜的問題；
  缺點：頂樓容易漏水，夏天太熱，空調(diào)費電。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:11:41
• 144****2170

  萬科的房子都帶精裝修，按照樓間距來說中間的**好，頂層的**差。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:11:11
• 138****6612

  一、優(yōu)點：
  1，視野好，能夠展望風景；
  2，因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且較多頂層現(xiàn)在一般開發(fā)商送大樓臺，活動空間較大；
  3，受外界噪音影響小，安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾。
  4，個人隱私性較強，價格往往比較便宜
  5，通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  6，在雨季比較干爽，不用除濕.
  二、缺點：
  1，當遇到有大風的時候，玻璃會有很大的聲音
  2，頂樓要看建筑保溫是否做得好，否則比其他樓層熱.
  3，電梯很難等，高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
  4，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；還有設備噪音；
  5，考慮家人是否有恐高的因素，頂樓在某些事情上也存在安全的隱患（因為消防要求兩個樓道要連通）。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
  6，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；水壓一般比較小。
  三、頂樓選擇五大訣竅
  　　1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?br/>　　2、看頂樓設計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。
  　　3、雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
  　　4、看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  　　5、看消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:11:01

相關(guān)問題

• 問 ??請問萬科洋房頂樓怎么樣？
  答

  一、優(yōu)點：1，視野好，能夠展望風景；2，因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且較多頂層現(xiàn)在一般開發(fā)商送大樓臺，活動空間較大；3，受外界噪音影響小，安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾。4，個人隱私性較強，價格往往比較便宜5，通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；6，在雨季比較干爽，不用除濕.二、缺點：1，當遇到有大風的時候，玻璃會有很大的聲音2，頂樓要看建筑保溫是否做得好，否則比其他樓層熱.3，電梯很難等，高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；4，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；還有設備噪音；5，考慮家人是否有恐高的因素，頂樓在某些事情上也存在安全的隱患（因為消防要求兩個樓道要連通）。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。6，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；水壓一般比較小。三、頂樓選擇五大訣竅　　1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌??！　?、看頂樓設計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚?！　?、雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?、看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?、看消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

  全部3個回答>
• 問 洋房頂樓好不好? 洋房頂樓無窗缺點是什么
  答

  你可能還沒有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨立式或復式、別墅式住宅。洋房一般都是兩三層的獨棟，一樓主要是客廳餐廳活動室，二三層為書房和臥室，不存在頂樓和底層的問題。

  全部3個回答>
• 問 ??洋房頂樓帶閣樓好不好？
  答

  買頂樓送閣樓很合適，很好。可以裝修很奢華，不亞于復式樓；對于漏水問題不用擔心，漏水畢竟是少數(shù)，而且漏水會由物業(yè)或者開發(fā)商承擔維修費用，如果影響到家里的裝修還可以索賠；閣樓可以單獨單賣出去，只要閣樓利用空間夠大能賣個好價的。

  全部6個回答>
• 問 ??帶電梯洋房頂樓好不好
  答

  遇到夏季， 頂樓可能就比較暴曬些

  全部4個回答>
• 問 洋房頂樓好不好? 頂層的房子能不能買，有什么要注意的
  答

  洋房每戶都有露臺，能更好的親近自然，一般客廳比較寬大，但是也因為有露臺，導致客廳光線不太好。復式是花一層的錢，買到2層，更因為這樣，所以復式樓上的層高一般在2米左右，居住時間長了，會感覺壓氣。而且復式一般朝向不好，當然如果是南方就無所謂了，北方一般住宅還是南邊通透的好

  全部3個回答>