怎么算房子的使用面積? 請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？

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• 136****4065

  平米就是面積單位也就是某個物體的 長X寬＝面積
  
  比如說一個房間的地面積是：長306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個長方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個房間面積是10.620225平方米。
  
  建筑面積和使用面積計算公式：
  
  建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
  
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  
  套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:57:31
• 146****2750

  如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內面積則為95.48平米。因為你沒給出套內墻體面積及套內陽臺面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計算使用面積。
  　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

  查看全文↓ 2019-05-21 10:57:26
• 146****9109

  小編在這里就來給大家科普
  
  如何才能看懂房產的真實面積
  
  
  
  在中國購房
  
  按照中國購房的慣例來說
  
  
  
  住房面積 = 住房建筑面積 + 分攤的公用建筑面積
  
  
  
  
  
  1. 公用建筑面積則包括了：（公攤）
  
  電梯，樓梯，過道，垃圾道，變電室，設備室，公共門廳，地下室，警衛(wèi)室等等，只要是這棟樓里面所有的公共用房，和管理用房。
  
  
  
  2.住房建筑面積 = 住房使用面積 + 住房墻體面積 + 陽臺建筑面積。
  
  
  
  其中未封閉的陽臺建筑面積按一般計算。而住房墻體面積，則是說單元和公用建筑空間之間的風分隔墻以及外墻，墻體水平投影面積的一半。
  
  
  
  簡單來說一句話：你買的100平方米的房子，七攤八攤的，實際使用面積只有80-90平方米。因為還有10-20平方米就在各式各樣的公用建筑面積中，蒸發(fā)了。
  
  
  
  在澳洲購房
  
  沒有公攤！你買多少面積就是多少面積！
  
  
  
  澳洲房屋面積的計算方法：
  
  
  
  住房面積 = 建筑物各平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和
  
  
  
  當?shù)卣咭?guī)定：不能把所有的公共面積計入住房面積里面。公寓內一切的公共設施和房內必須的各種支撐物等都是不計入面積的。也就是說，你買了100平方米，那你就真的有100平方米。
  
  
  
  澳洲住房面積 Vs 中國住房面積
  
  在中國買房，
  
  存在強制和隱性消費
  
  公攤面積成為一個你沒有辦法拒絕的溢價部分。
  
  
  
  在澳洲買房，
  
  你買到的每一平方面積都是你可以居住并且享受到的空間。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:57:22

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• 問 樓房使用面積怎么算? 請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  這講的是得房率，這需要看到你所購買房屋的測繪頁上的有得房率。然后用實際面積乘以得房率。如；100平米得房率是85%這樣的話就是100*85%=85平米。一般塔樓的得房率稍低些，板樓的得房率高些，但是一點；正常的得房率不會超過86%。一般都在82%-85%左右。希望能幫到你。

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• 問 買房子面積怎么算? 請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  建筑面積是包括公攤面積，也就是說實用面積是90平米，10%的公攤算非常低了，不用不滿。物業(yè)費是按建筑面積交錢，也就是按100平米來交。**后你說的那樣算買下來嗎？看不太明白是什么意思。

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• 問 房子的平方怎么算啊？ 請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

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• 問 房屋的實際面積怎么算? 請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  建筑的套內面積：戶內純使用空間面積+戶內墻體的全面積+1/2分戶墻面積+1/2外墻面積。公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外墻1/2公攤+小區(qū)內公共設備用房的公攤……基本情況就是這些了，希望能幫助到你。

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• 問 建筑面積怎么算平方米? 請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  一平方和米不能進行換算。平方米是面積單位，米是長度單位，兩者不能進行等同：1米*1米=1平方米。平方米（㎡，法文：mètre carré，英式英文：square metre，美式英文：square meter），是面積的國際單位。是生活和工作中常用的測量方式標準。 定義：邊長為1米的正方形的面積被定義為1平方米，一塊任意形狀的平面的面積如果等效于邊長為1米的正方形的面積也稱為1平方米。米（m，法文：mètre，英式英文：metre，美式英文：meter），是長度的國際單位，國際標準定義為是 向左轉|向右轉 秒的時間間隔內光在真空中行程的長度。

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