??買房銀行貸款多少？**多能貸到多少錢？

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• 134****1108

  貸款額度規(guī)定：
  
  銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。
  
  1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；
  
  2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；
  
  3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
  
  綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。
  
  題主具體情況：
  
  以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：
  
  借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：
  
  即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
  
  需要貸款50萬(wàn)元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬(wàn)元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。
  
  按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。
  
  所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬(wàn)元的。

  查看全文↓ 2019-05-22 08:15:39
• 142****9677

  如果您是首套房貸款，那么您**多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場(chǎng)成交價(jià)，而評(píng)估價(jià)通常要比市場(chǎng)價(jià)低，第二，七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款，因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成，您在貸款時(shí)要多詢問幾家銀行。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 08:15:34
• 146****3076

  銀行的利息都是**低的，如果你找金融機(jī)構(gòu)的話，想每月還6K，3年還清，基本上是不可能的，建議辦三張信用卡，然后用河馬付的收款二維碼收信用卡里面的錢來(lái)還給銀行，然后你再每月?lián)v騰一下，會(huì)比較實(shí)際和實(shí)在，而且刷卡費(fèi)率**低0.38%，跟銀行的貸款利息差不多，比較劃算

  查看全文↓ 2019-05-22 08:15:29

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• 問 買房銀行貸款多少？**多貸到多少錢？
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬(wàn)元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬(wàn)元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬(wàn)元的。

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• 問 ??銀行貸款買房子怎么貸?**多能貸到多少?
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬(wàn)元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬(wàn)元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬(wàn)元的。

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• 問 公積金**多能貸多少錢? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬(wàn)，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬(wàn)?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

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• 問 商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少錢
  答

  個(gè)人商業(yè)貸款,如果是購(gòu)房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購(gòu)房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個(gè)人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。

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• 問 買房商貸**多能貸多少年? 個(gè)人買房商業(yè)貸款**多能貸多少錢
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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