辦房產證一定要結婚證嗎？單身可以買嗎？

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• 154****1535

  你的問題說的不夠清楚.，房產證過戶如果是婚前一方購買房產，不需要結婚證；如果是結婚后夫妻共同購置房產，則需要出示結婚證；如果婚后一方接受贈送的房產，則需要有贈送書，并說明是只送給何人個人所有并進行公證；如果夫妻在經(jīng)濟上實行AA制的一方購買房產過戶，必須要有夫妻經(jīng)濟獨立開支的書面協(xié)議才能過戶給一方。供參考！

  查看全文↓ 2019-05-22 09:15:52
• 156****9388

  政策是規(guī)定:房產過戶的時候需要提供的資料:未婚的:
  1.身份證原件(復印件2份)
  2.戶口本原件(復印件兩份、戶口首頁、戶主頁、本人頁)
  3.未婚證明原件戶籍所在地民政局出具,30天有效)
  4.社?？ㄔ?深戶不用提供)
  5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件。已婚的:
  1.夫妻雙方身份證原件(復印件原件)
  2.夫妻雙方戶口本原件(復印件2份、戶口首頁、戶主頁、本人頁、未成年子女頁)
  3.結婚證原件(復印件原件)
  4.社?？ㄔ?復印件原件)深戶不用提供。
  5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件

  查看全文↓ 2019-05-22 09:15:16
• 144****3862

  不用
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  （5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
  （6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。
  （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  （8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:15:05
• 156****7903

  你好。辦理房產登記，是對物權的一種肯定，物權法規(guī)定，不動產所有權是以房產登記為準，即是房產證上所有人。公民是否登記結婚跟辦理房產證無關，結婚證不是辦理房產證的必備材料。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 09:14:49
• 144****7106

  需要,有關政策在2010年10月11日起執(zhí)行至今,結婚證和戶口本都需要的。
  政策規(guī)定是:
  房產過戶的時候需要提供的資料:未婚的:1.身份證原件(復印件2份)2.戶口本原件(復印件兩份、戶口首頁、戶主頁、本人頁)3.未婚證明原件戶籍所在地民政局出具,30天有效)4.社保卡原件(深戶不用提供)5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件。已婚的:1.夫妻雙方身份證原件(復印件原件)2.夫妻雙方戶口本原件(復印件2份、戶口首頁、戶主頁、本人頁、未成年子女頁)3.結婚證原件(復印件原件)4.社?？ㄔ?復印件原件)深戶不用提供。5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:14:38

相關問題

• 問 辦房產證一定要結婚證嗎？單身可以買嗎？
  答

  如果想寫兩人姓名在房產證，要嘛出示結婚證和雙方身份證，戶口本，本地住房情況證明，就可以簽署兩人姓名購房合同，。那么，以后辦理的房產證，就是你倆姓名。如果你倆沒有結婚證1，又想寫你倆姓名在購房合同上，辦理你倆姓名的房產證，需買房之前，先去公證處，辦理協(xié)議房產份額公證，明確你倆在房產證上的權益份額，憑公證書，就可以簽署你倆姓名購房合同，以后辦理的房產證也是你倆名字。房產證寫誰姓名，以及寫幾個人姓名，就是看購房合同上姓名是誰，不能隨意更改和增減。

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• 問 辦房產證一定要結婚證嗎？
  答

  你好，如果想寫兩人姓名在房產證，要嘛出示結婚證和雙方身份證，戶口本，本地住房情況證明，就可以簽署兩人姓名購房合同，。那么，以后辦理的房產證，就是你倆姓名。如果你倆沒有結婚證1，又想寫你倆姓名在購房合同上，辦理你倆姓名的房產證，需買房之前，先去公證處，辦理協(xié)議房產份額公證，明確你倆在房產證上的權益份額，憑公證書，就可以簽署你倆姓名購房合同，以后辦理的房產證也是你倆名字。房產證寫誰姓名，以及寫幾個人姓名，就是看購房合同上姓名是誰，不能隨意更改和增減。

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• 問 辦理房產證一定要有結婚證嗎？
  答

  你好。辦理房產登記，是對物權的一種肯定，物權法規(guī)定，不動產所有權是以房產登記為準，即是房產證上所有人。公民是否登記結婚跟辦理房產證無關，結婚證不是辦理房產證的必備材料。

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• 問 房貸要結婚證嗎？一定要有結婚證嗎？
  答

  如果結婚必須出示結婚證，如果沒結婚出示單身證明。夫妻購房貸款一定需要你們的結婚證戶口本身份證之類的！去民政局拿著戶口身份證去改你的結婚證名字。銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產證）可能沒結婚證也行，結婚證，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產證這個，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力。

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• 問 房產交易一定要結婚證嗎
  答

  你的問題說的不夠清楚.，房產證過戶如果是婚前一方購買房產，不需要結婚證；如果是結婚后夫妻共同購置房產，則需要出示結婚證；如果婚后一方接受贈送的房產，則需要有贈送書，并說明是只送給何人個人所有并進行公證；如果夫妻在經(jīng)濟上實行AA制的一方購買房產過戶，必須要有夫妻經(jīng)濟獨立開支的書面協(xié)議才能過戶給一方。供參考！

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