買房交定金注意事項(xiàng):第一、定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;第二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;第三、雖然已訂立了定金條款,但只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才生效;第四、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則。第五、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn),在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費(fèi)者違約。第六、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款,不具備擔(dān)保的性質(zhì),如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
全部4個回答>??買房定金多少?買房交定金要注意什么呢?
132****1638 | 2019-05-22 09:19:59
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136****3203
購房定金的比例是有法律規(guī)定的,雖然知道有規(guī)定,但是很多人并不知道定金比例究竟是多少。實(shí)際買房過程中,如何合理約定購房定金?操作過程中又有哪些注意事項(xiàng)。
查看全文↓ 2019-05-22 09:20:46
購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?!稉?dān)保法》規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
因此,按照上述法律的規(guī)定,購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%。比如,購房者要買的商品房的價格是100萬元,那么認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。
如果購房定金的比例超過了百分之二十的話怎么辦?
《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。也就是說,超過百分之二十的部分就不屬于定金,不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。
所謂定金罰則,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。比如,房屋價格是100萬元,但是認(rèn)購書中的定金是30萬,那么超出的10萬就不能適用定金罰則。如果由于開發(fā)商的原因?qū)е沦彿亢霞s不能簽訂的,那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)給購房者雙倍返還的定金是40萬,而不是60萬。當(dāng)然開發(fā)商把超出定金的10萬也必須退回給購房者,這樣購房者一共可以拿到50萬。
如何合理約定購房定金?
如果房屋買賣中,雙方基本達(dá)成意向,購房人繳納了定金,如果任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。則對實(shí)際交付的定金施行定金罰則,即:購房人違約則不能要求返還定金,賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購房則資金充足,履行付款義務(wù)問題不大,那么就要著重防范賣方的違約行為,可以約定較高數(shù)額的定金,如總價20%,這樣就加大了賣主違約的成本,促使其及時辦理過戶手續(xù)。反之,由于定金罰則是把雙刃劍,因此如果貸款買房的買主,如果沒有較大把握辦理房貸,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低定金的支付比例,特別是目前銀行從嚴(yán)審核貸款的情況,一旦貸款無法辦理,那么如果沒有其他約定,將導(dǎo)致需要向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
買房交訂金 不能口頭協(xié)議
買房私下交易,交訂金時只做了口頭上的約定,沒有任何書面上的約定,口頭約定是不具備法律效力的,沒有法律保護(hù)。因此,消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識,采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。
認(rèn)購交定金要慎重
一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時,向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金,可因考慮不周等原因,不想購買房子向開發(fā)商索要定金時,卻遭到拒絕返還定金。
在實(shí)踐中,開發(fā)商與購房者之間會通過簽訂認(rèn)購、訂購、預(yù)訂合同的方式向購房者收受定金,作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理,即購房者無故不訂立合同的,開發(fā)商有權(quán)不返還定金,開發(fā)商不訂立合同的,應(yīng)向購房者雙倍返還定金;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購房者。
買房交定金六大注意事項(xiàng)
(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才生效;
(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則。
(5)謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn),在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費(fèi)者違約。
(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款,不具備擔(dān)保的性質(zhì),如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。 -
156****4638
合同中,如果寫的是“訂金”,一方違約,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,只能得到原額。
查看全文↓ 2019-05-22 09:20:39
定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%),預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
買房交定金時要注意以下事項(xiàng):
(1)確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。
如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房,你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證,如果是現(xiàn)房,你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。
(2)交定金并不是必經(jīng)的程序。
在購房的過程中不要輕易交定金。因?yàn)椋诤炗喩唐贩抠I賣合同之前,交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成,購房者也不會有太多的損失。
(3)交定金時一定要簽協(xié)議。
交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議,定金就沒有法律效力。
(4)寫明是“定金”兩字,以免發(fā)生爭議。
協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì),不寫明“定金”字樣,很容易發(fā)生爭議;協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆,如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”、“誠意金”等,協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的,則不具法律效力。
(5)定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20%以內(nèi),超過的部分不受法律保護(hù)。
定金的數(shù)額,由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高,可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額;若約定過低,則起不到擔(dān)保合同履行的作用。具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不能超過成交價的20%,超過部分無效。 -
134****0661
大多數(shù)人一生中都會有一次或者兩次買房的經(jīng)歷,當(dāng)房屋買賣雙方達(dá)成意向后,買方交一部分錢作為定金,這個已經(jīng)是慣例。但是對于買房定金的數(shù)額這個問題,買賣雙方很難達(dá)成一致,買方會認(rèn)為自己交的定金太多心里不踏實(shí),賣方會認(rèn)為給自己的定金太少心里不舒服。因此購房者買房前應(yīng)該了解清楚,購房時一般交多少定金?購房交定金有什么注意事項(xiàng)?
查看全文↓ 2019-05-22 09:20:32
購房時一般交多少定金?
在買房交付定金后,交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項(xiàng),在付清所有款項(xiàng)后,定金可以作為償還款項(xiàng)的一部分,也可以向開發(fā)商要回。如果買房者沒有按照協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)付清買房的所有款項(xiàng),定金將不予退回;如果開發(fā)商因?yàn)橐恍┰颍瑹o法繼續(xù)履行協(xié)議的話,開發(fā)商需要向購房者支付定金的雙倍做為的賠償。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定:定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。實(shí)際操作中,定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定,但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。
購房交定金有什么注意事項(xiàng)?
1、交定金一定要簽協(xié)議
交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議,定金就沒有法律效力。
2、分清訂金與定金
“訂金”不是一個法律概念,實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當(dāng)事人的一種支付手段,并不具備擔(dān)保性質(zhì),因此并不具有定金罰則的效力。
定金是一個規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,購房者履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;若購房者沒有履行合同,則無權(quán)要求返還定金,開發(fā)商不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
在簽訂認(rèn)購書時,要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金,以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。
3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書
在購買新房時,交的定金能不能退,成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行,在簽訂協(xié)議的時候,將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題,以避免不必要的糾紛。
4、交定金并不是必經(jīng)的程序
在購房的過程中不要輕易交定金。因?yàn)?,在簽訂商品房買賣合同之前,交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成,購房者也不會有太多的損失。
開發(fā)商收取定金違反規(guī)定如何處理?
如果有不按照規(guī)定收取定金的情況會如何,收取多少定金屬于違反規(guī)定呢?法律規(guī)定當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。相當(dāng)于說超過的百分之二十的部分就不屬于定金部分,與定金相關(guān)的法律規(guī)定對這部分錢也沒有法律效應(yīng)。 -
141****7029
買房交定金注意事項(xiàng):第
查看全文↓ 2019-05-22 09:20:20
一、定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;第
二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;第
三、雖然已訂立了定金條款,但只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才生效;第
四、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則。第
五、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn),在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費(fèi)者違約。第
六、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款,不具備擔(dān)保的性質(zhì),如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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要看您是租房還是買房了 1.買房。要注意簽字交錢的時候定金協(xié)議或(意向金書)上要確定買房的地址、房價金額、、戶口、及家具等。如果二手房則要看中介斡旋的時間以及收取中介方的收據(jù)。且“定金”與“訂金”在法律上意義是不一樣的,“訂金”是可以退回的,而“定金”一旦被甲方收取則是不能退回的。 2.租房。 比買房簡單的多,除戶口外其它但大致相同,一旦房東收取后則有“訂金”轉(zhuǎn)為“定金”了。
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買房定金要交多少按照相關(guān)的法律的規(guī)定,購房認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%。比如,購房者要買的商品房的價格是100萬元,那么認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。買房交定金注意什么1、定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況3、雖然已訂立了定金條款,但只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才生效4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則。5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn),在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費(fèi)者違約。6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。
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合同中,如果寫的是“訂金”,一方違約,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,只能得到原額。定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%),預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。買房交定金時要注意以下事項(xiàng):(1)確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房,你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證,如果是現(xiàn)房,你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。(2)交定金并不是必經(jīng)的程序。在購房的過程中不要輕易交定金。因?yàn)椋诤炗喩唐贩抠I賣合同之前,交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成,購房者也不會有太多的損失。(3)交定金時一定要簽協(xié)議。交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議,定金就沒有法律效力。(4)寫明是“定金”兩字,以免發(fā)生爭議。協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì),不寫明“定金”字樣,很容易發(fā)生爭議;協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆,如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”、“誠意金”等,協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的,則不具法律效力。(5)定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20%以內(nèi),超過的部分不受法律保護(hù)。定金的數(shù)額,由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高,可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額;若約定過低,則起不到擔(dān)保合同履行的作用。具體數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不能超過成交價的20%,超過部分無效。
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定金與認(rèn)購金不同,定金是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定,簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買,發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金;如果發(fā)展商將房屋賣給他人,應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外,如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同,但因購房合同或補(bǔ)充協(xié)議的個體條款雙方存在爭議,不能達(dá)到一致意見,致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的,發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。 1、要求出示委托協(xié)議 要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議 該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。 3、要求出具委托書 與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前,購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。 4、要求出具定金收據(jù) 1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠,審查該房的“兩證”相關(guān)文件,沒有兩證的房屋,不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財產(chǎn),如為共有,要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定,二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的,應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面同意。 3、二手房交易前,買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒有國家和南昌市行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。 4、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵權(quán)人的書面證據(jù),或者取得抵權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人書面同意轉(zhuǎn)讓的證明。 5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋,因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r,有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。因?yàn)榘凑辗扛牡挠嘘P(guān)規(guī)定,城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買的房屋,在購房后5年之內(nèi)不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原產(chǎn)權(quán)單位也有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果購買的是這樣的房屋,就有可能出現(xiàn)問題。 6、要看所購二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無誤,因?yàn)橛袝r會出現(xiàn)所售房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象,合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證注明的為準(zhǔn)。 7、應(yīng)考察房屋的質(zhì)量、地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件,以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。
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