??40年產權的房子能用公積金貸款嗎？需要準備什么材料呢？

已有3個回答

• 143****9723

  **至少要50％，不能使用公積金。
  1、40年產權的房子一般就是商業(yè)（商鋪、辦公樓、公寓等）用房；
  
  2、商業(yè)房產****低50%；
  
  3、公積金全稱是個人住房公積金，所以不能用于商業(yè)房產的貸款；
  
  4、商業(yè)用房的貸款**高年限為10年。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:56:16
• 143****5899

  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-05-22 18:56:12
• 153****7490

  另說明：有人疑惑，小產權的房子是40年產權嗎？其實，小產權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產（注意：只有國家才能真正決定土地使用權歸屬），是一些村集體聯(lián)合開發(fā)商以新農村建設的名義修建并出售的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
  所以，小產權房嚴格上講不具有真正意義的產權。由此可見，這類房子也是不能辦理公積金貸款的！

  查看全文↓ 2019-05-22 18:56:08

相關問題

• 問 ??40年產權的房子能用公積金貸款嗎?需要怎么去提??？
  答

  40年產權的公寓是商業(yè)用途，不能提取公積金還貸。一、職工購買自住住宅可以提取住房公積金，而商用住宅是不能提取住房公積金的；二、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

  請問四十年產權的房子可以用公積金貸款嗎？

  答

  另說明：有人疑惑，小產權的房子是40年產權嗎？其實，小產權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產（注意：只有國家才能真正決定土地使用權歸屬），是一些村集體聯(lián)合開發(fā)商以新農村建設的名義修建并出售的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。所以，小產權房嚴格上講不具有真正意義的產權。由此可見，這類房子也是不能辦理公積金貸款的！

  全部5個回答>
• 問 40年產權商用房房產證好辦嗎？ 需要準備什么材料？
  答

  40年商用產權到期處理辦法：一般商業(yè)地產商鋪產權是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續(xù)持有。土地是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。房子永遠都是你的，40年產權是針對的土地，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

  全部3個回答>
• 問 50年產權的房子能用公積金貸款嗎
  答

  怎么還說法不一啊

  全部4個回答>
• 問 ??40年產權的房子好賣嗎?40年產權的房子有什么弊端?
  答

  上海現(xiàn)在40年產權的房屋，號稱也是大產權，但是屬于商業(yè)立項樓盤。40年的稱為商業(yè)用地，并且大多數(shù)樓盤水電收費和物業(yè)費是按商業(yè)標準征收，很貴！并且基本沒有天然氣！只有70年的產權房 才是正經(jīng)的居住用地。它們的區(qū)別就是，當?shù)搅?0 50年期限后，如要繼續(xù)使用該地，就要向國家繳納土地使用金，并且具體征收標準還沒有！而70年的則自動續(xù)約，不需要花錢！更關鍵的是，現(xiàn)在國家正在計劃征收物業(yè)稅,估計也就3，5年內的事情，并且北京等大城市肯定是先行一步的。對于70年產權的人來說，物業(yè)稅不會很多，可能也就揉在物業(yè)費里。 可對于40 50年商業(yè)產權的人來說，他們將面對比較高的征收標準，到時候肯定后悔莫及~一般來說是不能落戶的。現(xiàn)在想弄個上海戶口有以下幾種方法：1. 外地應屆畢業(yè)生在上海找到穩(wěn)定工作，可以通過打分的形式進入。但是現(xiàn)在基本上非985畢業(yè)的外地本科很難落戶了，而且專業(yè)限制也很多。2. 通過人才引進，即特殊人才，院士，享受國務院特殊津貼之類的專家可以直接引進。人才引進中還有個分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上學歷，然后你在上海有接收單位，如果你對方是博士，則可以直接落戶，碩士則是3年，本科要5年。這個是需要他/她向所在公司人事部門提出申請，由人事部門代理向人事局申請備案的。因為走的是人事口，這個相對快一些。3.如果你和上面條件3不沾，但是娶或者嫁了個上海人，則15年后你可以想公安戶籍管理部門申請，這個走的是公安口，15年實在太漫長了。傳說中的居住證轉戶籍的政策，沒那么快出來，而且肯定是限制在浦東以及金融等高端行業(yè)的，這個你還得耐心的等待

  全部3個回答>