能用房產(chǎn)證借貸嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 144****2794

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
  6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:15:05
• 132****4695

  房產(chǎn)抵押貸款條件首先您要滿足:
  
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  
  房屋抵押銀行貸款流程：
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。
  2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
  
  房產(chǎn)抵押貸款利率和期限，在每個(gè)銀行也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:15:00
• 148****9733

  可以作抵押貸款的。
  
  所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)貸款，在本公司辦理大約7個(gè)工作日放款。
  1.貸款條件
  (1)房屋可以上市買賣交易。
  (2)借款人有合法的身份。
  (3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。
  (4)已購住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在30年以內(nèi)。
  (5)有貸款行規(guī)定的其他條件。
  2.借款人應(yīng)提供資料
  (1)房地證(房權(quán)證和國土證)、購房合同、購房票據(jù)、 契稅票據(jù)。
  (2)房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。
  (3)借款人及配偶的身份證與戶口本。
  (4)借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
  (5)收入證明(含公章)。
  (6)銀行要求提供的其它相關(guān)資料

  查看全文↓ 2019-05-23 00:14:55
• 136****9778

  用房產(chǎn)證可以貸款。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請(qǐng)房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提

  查看全文↓ 2019-05-23 00:14:50

相關(guān)問題

• 問 能用房產(chǎn)證借貸嗎
  答

  有房產(chǎn)證了能去辦理按揭貸款，但須同時(shí)符合其他條件。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??西安經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  一個(gè)產(chǎn)證上寫商品，一個(gè)寫經(jīng)濟(jì)適用，經(jīng)濟(jì)適用，辦的慢一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)證被偷要緊嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。遺囑被盜后果比房產(chǎn)證被盜嚴(yán)重：無法按遺囑辦理繼承手續(xù)，只能按法定程序辦理繼承手續(xù)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證被偷要緊嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。遺囑被盜后果比房產(chǎn)證被盜嚴(yán)重：無法按遺囑辦理繼承手續(xù)，只能按法定程序辦理繼承手續(xù)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證影響低保嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和低?；ゲ挥绊懀梢岳^續(xù)享受低保。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。低保是在城市已經(jīng)建立了國有企業(yè)下崗職工基本生活保障、失業(yè)保險(xiǎn)和城市居民**低生活保障等“三條保障線”制度的基礎(chǔ)上，建立實(shí)行**低生活保障的制度。目前全國城鄉(xiāng)低保對(duì)象達(dá)7487．4萬人，其中城市低保2307.8萬人，月標(biāo)準(zhǔn)240元，同比增長7.1%，人均補(bǔ)助水平168元，同比增長15.9%；農(nóng)村低保5179.6萬人，年標(biāo)準(zhǔn)1136元，同比增長8.8%，月人均補(bǔ)助水平62元，同比增長22%。

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