??西安經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

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• 136****3861

  一個(gè)產(chǎn)證上寫商品，一個(gè)寫經(jīng)濟(jì)適用，經(jīng)濟(jì)適用，辦的慢一點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:49:38
• 147****1316

  `` 就是說(shuō) 原來(lái)的業(yè)主 把房子的名字更換成了你的名字， 但是申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用的資格 還是原來(lái)業(yè)主的。由于名字已經(jīng)更改 所以房本下來(lái)以后就是您的名字，別的地方我不知道 在北京的話您的房子必須滿五年才可以出租或者出售
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:49:34
• 148****0795

  1經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買人不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證是時(shí)常見的事情，就算是商品房的購(gòu)買人大多也不能第一時(shí)間取得房產(chǎn)證
  
  2因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因?yàn)楦鞣N原因時(shí)間上會(huì)有拖沓。
  
  3理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見過(guò)4-5年才拿到的，但還是少數(shù)
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:49:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證影響低保嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和低?；ゲ挥绊懀梢岳^續(xù)享受低保。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。低保是在城市已經(jīng)建立了國(guó)有企業(yè)下崗職工基本生活保障、失業(yè)保險(xiǎn)和城市居民**低生活保障等“三條保障線”制度的基礎(chǔ)上，建立實(shí)行**低生活保障的制度。目前全國(guó)城鄉(xiāng)低保對(duì)象達(dá)7487．4萬(wàn)人，其中城市低保2307.8萬(wàn)人，月標(biāo)準(zhǔn)240元，同比增長(zhǎng)7.1%，人均補(bǔ)助水平168元，同比增長(zhǎng)15.9%；農(nóng)村低保5179.6萬(wàn)人，年標(biāo)準(zhǔn)1136元，同比增長(zhǎng)8.8%，月人均補(bǔ)助水平62元，同比增長(zhǎng)22%。

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• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證影響低保嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和低?；ゲ挥绊?，可以繼續(xù)享受低保。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。低保是在城市已經(jīng)建立了國(guó)有企業(yè)下崗職工基本生活保障、失業(yè)保險(xiǎn)和城市居民**低生活保障等“三條保障線”制度的基礎(chǔ)上，建立實(shí)行**低生活保障的制度。目前全國(guó)城鄉(xiāng)低保對(duì)象達(dá)7487．4萬(wàn)人，其中城市低保2307.8萬(wàn)人，月標(biāo)準(zhǔn)240元，同比增長(zhǎng)7.1%，人均補(bǔ)助水平168元，同比增長(zhǎng)15.9%；農(nóng)村低保5179.6萬(wàn)人，年標(biāo)準(zhǔn)1136元，同比增長(zhǎng)8.8%，月人均補(bǔ)助水平62元，同比增長(zhǎng)22%。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有沒(méi)有房產(chǎn)證？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。

• 問(wèn) ??西安經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

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• 問(wèn) 什么是經(jīng)濟(jì)適用房呢？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  有房證。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。2007年11月19日，中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》， 對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設(shè)、價(jià)格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。

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