??單位集資房是小產權房嗎?集資房小產權兩者有哪些不一樣?

已有3個回答

• 152****7986

  集資建房制度是國家當時為解決廣大職工的住房問題而出臺的一項措施，但是，由于制度不健全等原因**終卻成為一些特權階級腐敗的工具，國家目前已經嚴格控制集資建房條件，規(guī)定國家機關，政府有關部門不得再集資建房。
  集資建房的產權根據具體情況是不相同的，有大產權也有小產權。

  查看全文↓ 2019-05-23 01:05:46
• 133****4150

  　是的，集資房是單位通過內部員工集資加上單位出資一部分資金共同購買或修建住宅,然后個人購買為個人產權。
  　　一般情況下,這種房子的土地使用是通過規(guī)劃撥地給單位的,所以土地性質一般為劃撥地。它跟小產權是不一樣的,小產權是沒有個人產權的。

  查看全文↓ 2019-05-23 01:05:34
• 153****4966

  通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
  　第一類小產權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。 　　第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。
  綜上，要看你集資房的土地性質，已經是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

  查看全文↓ 2019-05-23 01:05:29

相關問題

• 問 ??集資房屬于小產權房嗎？集資房小產權兩者有哪些不一樣？
  答

  您好，集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。希望能幫助到您。

  全部3個回答>
• 問 集資房屬于小產權房嗎？集資房小產權兩者有什么不一樣呢？
  答

  通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。第一類小產權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 　　第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。 　　第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。綜上，要看你集資房的土地性質，已經是否有按規(guī)劃功能開發(fā)或者使用。

  全部3個回答>
• 問 ??單位集資房是小產權房嗎？小產權房與集資房有什么不同？
  答

  1、商品房是指房屋土地通過出讓性質得來的；房產開發(fā)商開發(fā)的出讓土地性質建造的商品房三證齊全，可以按揭貸款，但是價格較高，房子可以辦理房產證，可以上市買賣，過戶容易。2、小產權房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產權房。只有整幢房屋的產權證不能分割到戶，所以如果出售也不能辦理過戶。3、集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集資房是單位劃拔土地性質的單位職工集資的成本造價的房子，有產權證，土地證是一幢房子一本證的，也可以貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??集資房是小產權房嗎？小產權房或集資房能買嗎？
  答

  小產權房就是指在集體土地上修建的房子。農村自建住房可以辦房產證，但沒有什么用處。農村房屋**主要的證件是宅基地使用證。這是將來土地征用、房屋拆遷時獲得補償的有效證件。

  全部5個回答>
• 問 小產權和集資房哪個有保障？小產權房與集資房有哪些不同？
  答

  小產權房，是集體土地上的商品房，是不被法律承認的。農村的集資房如果是本村內那是合法的，如果有外地人參與，也就是小產權房

  全部3個回答>