房產(chǎn)證出來前可以取消交易嗎？有人知道嗎？

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• 137****5537

  不能
  
  雖然房產(chǎn)證沒有下來，但已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，如果沒有如下情形，賣方一般無法反悔了。
  
  法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  
  1. 第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
  2. 因重大誤解訂立的；
  3. 在訂立合同時顯失公平的。
  
  4. 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
  5. 當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
  
  6. 第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權消滅：
  
  1. 具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權；
  
  2. 具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:32:09
• 134****9410

  二手房交易遞交房產(chǎn)證以后不可以單方面取消。
  　　《房屋登記辦法》第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
  　　第二十一條　房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
  　　根據(jù)上述規(guī)定，撤銷房屋登記應當由有關當事人雙方共同申請。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:31:53
• 134****5454

  可以注銷.
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
  　?。ㄒ唬┓课轀缡У模?br/>　?。ǘ┓艞壦袡嗟模?br/>　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十九條　申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權消滅的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

  查看全文↓ 2019-05-23 11:31:41

相關問題

• 問 房產(chǎn)證出來前可以取消交易嗎？有人知道嗎？
  答

  不能雖然房產(chǎn)證沒有下來，但已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，如果沒有如下情形，賣方一般無法反悔了。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》1. 第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：2. 因重大誤解訂立的；3. 在訂立合同時顯失公平的。4. 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。5. 當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。6. 第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權消滅：1. 具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權；2. 具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。3. 《中華人民共和國物權法》1. 第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。2. 第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力

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• 問 房產(chǎn)證出來前可以取消交易嗎?
  答

  可以注銷.　　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　?。ǘ┓艞壦袡嗟?；　?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌艞l　申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權消滅的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

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• 問 新房產(chǎn)證出來當天可以抵押嗎
  答

  如果房子沒有貸款，在沒有做別的抵押，可以貸款，你可以繼續(xù)住你的，但是要按時還款，不然銀行拍賣。

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• 問 新房產(chǎn)證出來當天可以抵押嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

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• 問 新房產(chǎn)證出來當天可以抵押嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

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