??售房合同上有產(chǎn)權(quán)年限嗎？房屋買賣合同上沒注明產(chǎn)權(quán)年限,怎么回事?

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• 137****5458

  正規(guī)的商品房買賣合同是沒有效期的,三樓說的很對(duì).是長期有效.
  更正下我樓上.產(chǎn)權(quán)證辦理完一樣有用.合同里的條款同樣具體法律效力.
  像對(duì)于,車位,會(huì)所,屋頂?shù)奶幹脵?quán)和收益權(quán).小區(qū)更名權(quán).等等,同樣生效.哪怕辦完產(chǎn)權(quán)證,為了維護(hù)自己的權(quán)益仍需保留的.

  查看全文↓ 2019-05-23 16:28:59
• 131****3127

  大多都是這樣的情況，因?yàn)榉课莺贤瑢懙氖欠ǘǚ课菟袡?quán)年限，而房產(chǎn)證則是根據(jù)土地出讓日期界定時(shí)間。如果開發(fā)商買了土地三年再開發(fā)，加上建筑需要的時(shí)間，70年的土地使用權(quán)年限，就會(huì)變成65年。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 16:28:55
• 145****1656

  這個(gè)在房產(chǎn)證上面有描述
  你不放心可查詢對(duì)方獲得土地使用期限
  如果對(duì)方土地是規(guī)劃為住宅用地 毫無疑問使用期限是70年 關(guān)鍵在于對(duì)方什么時(shí)候拍下土地使用權(quán)，還剩余多少年
  

  查看全文↓ 2019-05-23 16:28:50

相關(guān)問題

• 問 售房合同上有產(chǎn)權(quán)年限嗎？房屋買賣合同上沒注明產(chǎn)權(quán)年限，如何買賣?
  答

  如果合同中沒有注明合同的有效期，自簽約之日即生效，無需注明。根據(jù)《中華人民共和國合同法》：第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條　當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。第四十六條　當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。

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• 問 ??我想請(qǐng)教下售房合同上有產(chǎn)權(quán)年限嗎？
  答

  我國法律對(duì)開發(fā)商協(xié)助業(yè)主(或代為)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，沒有嚴(yán)格的限制。雙方在商品房買賣合同中可以約定。目前開發(fā)商為了避免將來產(chǎn)生糾紛，一般在房屋買賣合同中約定辦證的期限為18個(gè)月。而如果雙方在合同中沒有明確約定，則開發(fā)協(xié)助或代為辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為房屋交付之日起90天內(nèi)完成。開發(fā)商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內(nèi)沒有履行辦證的義務(wù)，則構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 購房合同上有產(chǎn)權(quán)證號(hào)嗎
  答

  一手房本來就沒有房產(chǎn)證，所以購房合同上不會(huì)有房產(chǎn)證號(hào)的。二手房過戶后原房產(chǎn)證注銷了，新下來房產(chǎn)證當(dāng)然與原來的不一樣了。

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• 問 ??請(qǐng)問購房合同上有產(chǎn)權(quán)證號(hào)嗎？
  答

  有的，那個(gè)號(hào)碼在房管局大廳自助電腦上就能查到你個(gè)人信息。

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• 問 房屋買賣合同上能寫兩人名字嗎，買賣合同丟失怎么辦？
  答

  可以。因?yàn)樯唐贩夸N售合同中就有購房人和共同買受人。你只要提供買受人的合法身份證明都可以共同買房，當(dāng)然在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)應(yīng)該辦理一本共同產(chǎn)權(quán)證，兩本副證，而且**好你們之間應(yīng)該作一個(gè)財(cái)產(chǎn)公證，這樣對(duì)以后的財(cái)產(chǎn)分割會(huì)好處理一些。

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