??人才公寓房有產(chǎn)權(quán)嗎?人才公寓與商品房有什么區(qū)別?

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• 135****2614

  1、人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。 通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。
  2、經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:49:10
• 151****9949

  區(qū)別在于：
  
  1、人才公寓
  類型：可租可買
  
  **低學(xué)歷要求：本科
  
  2、產(chǎn)業(yè)新城配套住房
  類型：只租不賣
  
  **低學(xué)歷要求：研究生
  人才公寓：
  
  符合《成都市高層次人才目錄》中A、B、C、D類標(biāo)準(zhǔn)的人才可申請租住由政府提供的人才公寓。租期為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)（市）縣政府（管委會）根據(jù)人才和項目情況確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請按入住時的市場價格購買，購房后5年內(nèi)不得出售。
  
  人才公寓申請條件
  
  1、符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)人社部門認(rèn)定。
  
  2、與本市用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:49:06
• 135****0864

  人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房， 通常都限定租期，高級人才入住附帶政府補貼；
  普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋，如果租賃的話，只要雙方達(dá)成協(xié)議，且合乎當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，是沒有租期限制的。

  查看全文↓ 2019-05-23 16:49:01

相關(guān)問題

• 問 人才公寓房有產(chǎn)權(quán)嗎?與商品房有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別在于：1、人才公寓類型：可租可買**低學(xué)歷要求：本科2、產(chǎn)業(yè)新城配套住房類型：只租不賣**低學(xué)歷要求：研究生人才公寓：符合《成都市高層次人才目錄》中A、B、C、D類標(biāo)準(zhǔn)的人才可申請租住由政府提供的人才公寓。租期為5年，租金標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)（市）縣政府（管委會）根據(jù)人才和項目情況確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請按入住時的市場價格購買，購房后5年內(nèi)不得出售。人才公寓申請條件1、符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)人社部門認(rèn)定。2、與本市用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險。3、在本市無自有住房且未在本市享受過其他購房優(yōu)惠政策。

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• 問 人才公寓跟商品房有什么區(qū)別
  答

  人才公寓跟商品房的區(qū)別：1、購買對象不同人才公寓的購買對象是符合城市相關(guān)購買條件的各行各業(yè)的高級人才，對于學(xué)歷的要求是比較高的，而商品房在購買的時候?qū)τ趯W(xué)歷并沒有要求，只要符合當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，無論是個人還是家庭都可以購買。2、產(chǎn)權(quán)年限不同人才公寓年限一般是40年或者是50年，而且有些人才公寓在購買之后不能夠即刻獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，需要登記滿5年之后才能夠上市交易，商品房只要是符合辦證的條件，不僅可以獲取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且只要有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后可以隨時上市交易，商品房的使用年限有70年、50年、40年。3、房屋價格不同人才公寓的價格是由政府制定的，一般不會超過同類型商品房價格的一半。而商品房的價格則是由開發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霭l(fā)展情況以及所處地段和配套設(shè)施來制定。

• 問 ??什么是人才公寓房？人才公寓房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)型人才公寓是指專項用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。 通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。人才公寓打破“常見小區(qū)—組團—院落”傳統(tǒng)小區(qū)模式，以“小區(qū)—中央多層區(qū)塊—內(nèi)街休閑廣場—住宅單元”的漸進式小區(qū)新模式。小區(qū)內(nèi)實行智能化管理；通常附有餐廳、超市及小型服務(wù)型商業(yè)等；車庫、自行車配備齊全；小區(qū)內(nèi)有專用的無障礙設(shè)計；每一個樓房之間，都有不同的健身主題。

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• 問 人才公寓房有產(chǎn)權(quán)嗎？什么是人才公寓房呢？
  答

  人才公寓屬于公租房的一種，主要的區(qū)別是保障對象不同。公租房申請對象包括本區(qū)居民、外來務(wù)工(包括各類人才)，人才公寓申請對象是符合條件的各類人才。 ，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 ??限價房和人才公寓哪個好？經(jīng)濟適用房和人才公寓有什么區(qū)別？
  答

  1 、小產(chǎn)權(quán)房一直以來小產(chǎn)權(quán)房就一直徘徊在樓市灰色地帶，雖然價格相對普通房子優(yōu)惠許多，但因為沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易，即使買了也只能行使居住權(quán)，沒有所有權(quán)，而且從政策層面來講，已經(jīng)不止一次提及小產(chǎn)權(quán)房問題。

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