.png)
可以的，房產證可以添加名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
全部3個回答>??房屋報建人等于房屋產權人嗎？蓋房子報建人和房產證人不同可以嗎？
145****6470 | 2019-05-23 17:45:23
已有3個回答
-
138****0847
可以報建
查看全文↓ 2019-05-23 17:45:59
是否可以報建與土地（也就是地皮）并無多大關系，只是取得土地的方式導致報建的流程有些差別而已。只要你是用那塊地來建設建筑物或構筑物，都需要報建。
轉讓土地需要辦理完善土地轉讓手續(xù)即可，租用地不需要辦理土地證，只需要辦理相關租用手續(xù)，招拍掛拿地就需要辦理土地證。
報建即是工程建設項目報建，是指工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件的行為。報建部門有建設行政主管部門、規(guī)劃部門、發(fā)改委、人防部門等。 -
134****9302
房屋報建后，如果房屋未建設且與原證記載用地面積建筑面積結構層數一致的，可以辦理房屋過戶。你所說的房屋報建證只能對報建房產權屬人一致時才有效力，過戶后，新的權屬人必須重新報建才能建設
查看全文↓ 2019-05-23 17:45:56 -
154****5556
查看全文↓ 2019-05-23 17:45:52
國家實行不動產登記制度，規(guī)定住房產權屬于房產證的登記人所有，權益受法律保護。
如果房主沒有取得住房的房產證，無法證明住房產權是房主合法擁有的財產，房主是沒有權利買賣該住房的。房管部門也不會受理沒有房產證的住房過戶申請。
住房辦理過戶手續(xù)時需要房主取得住房產權，有房主名字房產證，契稅證明和土地證，住房貸款還清，無抵押。
以上條件滿足，可由住房房產證登記人和共有人，以及買家一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)。
《物權法》：
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
?。ㄒ唬┵I賣；
?。ǘ┗Q；
?。ㄈ┵浥c；
?。ㄋ模├^承、受遺贈；
?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導致所有權發(fā)生轉移的；
?。┮苑课莩鲑Y入股；
?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
（二）申請人身份證明；
?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；
?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
相關問題
-
答
-
答
該房是小李婚前購買的且房產證是其母親的名字可以認定為不是小李與妻子的共同財產。但，小李婚后的收入已經屬于夫妻共同收入，那么，小李與母親共同還貸所付出的錢一半是妻子的財產，應由他母親還給妻子。用小李公積金而房產權是他母親的，這屬于行政上的問題，不影響產權，所以改母親名法律上有效。 李因意外死亡后，他已經失去了還貸能力，他母親不能繼續(xù)用這住房公積金貸款。 應由他母親一次還清貸款。
全部3個回答> -
答
一、房屋的產權人一般是指該房產的所有權人屬于某一個人所有，共有產權是指該房產屬于兩人及兩人以上的多人所共有的。二、依據《中華人民共和國物權法》第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
全部3個回答> -
答
若建設房屋后政府征收補償，也還是按照宅基地證上的記載補償給相應的主體，至于實際的房屋建設投資人的出資，只能在內部去約定。
全部4個回答> -
答
【農村蓋房申請條件】1、農村居民申請建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；（5）國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設需搬遷農民住房的。2、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農村集體經濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權入股聯營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。3、農村公益建設、公共建設的用地條件凡是建設農村公益設施、公共建設的占地都可以使用農村集體土地。【農村不同建筑用地的申報材料】1、農村村民建房應申報的材料：（1）用地申請；（2）農村居民建房用地申報表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農用地的提供農用地審批文件；（6）地質災害危險性評估報告及評審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設、公共設施占地應申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見?！巨r村蓋房申請有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機關聯合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
