??房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？有哪些政策規(guī)定呢？

已有3個(gè)回答

• 143****5580

  1.中央停止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法 。
  2.所有房產(chǎn)不再設(shè)定40/50/70年大限，規(guī)定為永久性產(chǎn)權(quán)。
  在深圳房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉看來(lái)，在制度上，包括現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制(如土地融資模式、房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi))的作用績(jī)效和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，過(guò)渡期的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)(如財(cái)政收入空窗)評(píng)估，以及向以房產(chǎn)稅為主的財(cái)產(chǎn)稅制轉(zhuǎn)變的預(yù)案設(shè)計(jì)，如縮短出讓年期、完全的產(chǎn)權(quán)出讓探索，即不再規(guī)定70年或40、50年的產(chǎn)權(quán)，而是擁有永久性產(chǎn)權(quán)。
  現(xiàn)行土地使用權(quán)期限的劃定，實(shí)行的是1990年擬定的暫行條例，并沒(méi)有形成土地管理法案，當(dāng)前，年限的設(shè)定已然形成推行房地產(chǎn)稅的阻力，新法案取代《暫行條例》的時(shí)機(jī)已成熟。
  此外，對(duì)現(xiàn)行稅制，李宇嘉認(rèn)為，包括房地產(chǎn)行業(yè)綜合稅負(fù)評(píng)價(jià)，各環(huán)節(jié)稅種的梳理和減并，降低交易環(huán)節(jié)稅負(fù)，持有環(huán)節(jié)稅收種類(lèi)的合并和綜合稅率制定，土地增值稅的改革和完善等都需要重新考量。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:48:35
• 135****6920

  目前政策還不是永久產(chǎn)權(quán)，中國(guó)普通商品房住宅產(chǎn)權(quán)為70年，商住用房為40年。
  1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)，1987至1991年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起步階段。以此推算，1987+70，預(yù)計(jì)2057年 商品住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題會(huì)日益增顯。
  具中國(guó)國(guó)情分析，以后的房屋產(chǎn)權(quán)是不會(huì)永久的！

  查看全文↓ 2019-05-24 00:48:25
• 148****6029

  我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬分房產(chǎn)和地產(chǎn)。物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)屬于私有財(cái)產(chǎn)，屬于所有者的永久財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有時(shí)間限制。而土地的所有權(quán)屬于國(guó)有，開(kāi)發(fā)商拿地等只是持有一定時(shí)間的使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商把房屋建好后轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房者，實(shí)際上是將房屋出售，將土地使用權(quán)出讓。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:48:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？有哪些政策規(guī)定呢？
  答

  說(shuō)是70年，其實(shí)跟永久也沒(méi)什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國(guó)家說(shuō)收走就收走嗎，要出事情的，只要你買(mǎi)的70年產(chǎn)權(quán)就沒(méi)事，相關(guān)的說(shuō)法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動(dòng)續(xù)的，40年那種商用的就沒(méi)保障了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？有什么政策規(guī)定呢？
  答

  1.中央停止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法 。2.所有房產(chǎn)不再設(shè)定40/50/70年大限，規(guī)定為永久性產(chǎn)權(quán)。在深圳房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉看來(lái)，在制度上，包括現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制(如土地融資模式、房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi))的作用績(jī)效和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，過(guò)渡期的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)(如財(cái)政收入空窗)評(píng)估，以及向以房產(chǎn)稅為主的財(cái)產(chǎn)稅制轉(zhuǎn)變的預(yù)案設(shè)計(jì)，如縮短出讓年期、完全的產(chǎn)權(quán)出讓探索，即不再規(guī)定70年或40、50年的產(chǎn)權(quán)，而是擁有永久性產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)行土地使用權(quán)期限的劃定，實(shí)行的是1990年擬定的暫行條例，并沒(méi)有形成土地管理法案，當(dāng)前，年限的設(shè)定已然形成推行房地產(chǎn)稅的阻力，新法案取代《暫行條例》的時(shí)機(jī)已成熟。此外，對(duì)現(xiàn)行稅制，李宇嘉認(rèn)為，包括房地產(chǎn)行業(yè)綜合稅負(fù)評(píng)價(jià)，各環(huán)節(jié)稅種的梳理和減并，降低交易環(huán)節(jié)稅負(fù)，持有環(huán)節(jié)稅收種類(lèi)的合并和綜合稅率制定，土地增值稅的改革和完善等都需要重新考量。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？有什么政策規(guī)定？
  答

  不是的?，F(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  現(xiàn)在房子不再是房產(chǎn)證和土地證，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，取消了房子的年限

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，房子永久產(chǎn)權(quán)是不是真的?
  答

  不管是15年，之前，還是之后住房， 只要你買(mǎi)下住房，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。 有期限的，是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年， 到期后，你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，依照物權(quán)法規(guī)定，你需要繳納土地出讓金，就可以了

  全部3個(gè)回答>