二手房肯定是先過戶,過完戶拿到房產(chǎn)證以后,銀行確認(rèn)無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時(shí)候,就可以要求銀行復(fù)印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證,需要兩個(gè)月吧。是先拿到房產(chǎn)證,然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押,銀行再放款。
全部3個(gè)回答>貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎?買二手房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到?
158****1633 | 2019-05-24 11:50:49
已有3個(gè)回答
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156****6448
二手房肯定是先過戶,過完戶拿到房產(chǎn)證以后,銀行確認(rèn)無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時(shí)候,就可以要求銀行復(fù)印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證,需要兩個(gè)月吧。
查看全文↓ 2019-05-24 11:51:20
是先拿到房產(chǎn)證,然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押,銀行再放款。 -
132****1412
對(duì)于買房的人來說,成為業(yè)主之后,**關(guān)心的事情莫過于什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證了,那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
查看全文↓ 2019-05-24 11:51:13
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房,已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證,或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證,業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法,可以維權(quán)了。實(shí)際上,即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間,期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用,也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證,否則,開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù):《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。 -
133****0242
一般是20天左右
查看全文↓ 2019-05-24 11:51:05
二手房房產(chǎn)證辦理程序如下:
1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記;
2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù);
3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng);
4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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二手房肯定是先過戶,過完戶拿到房產(chǎn)證以后,銀行確認(rèn)無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時(shí)候,就可以要求銀行復(fù)印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證,需要兩個(gè)月吧。是先拿到房產(chǎn)證,然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押,銀行再放款。
全部3個(gè)回答> -
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可以拿的,銀行讓你簽的申請(qǐng)應(yīng)該是抵押申請(qǐng),然后到房管所辦理抵押手續(xù),抵押手續(xù)辦完后,房管所有一本《他項(xiàng)權(quán)證》抵押在銀行,那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來了,跟原來的證是一樣的,只是加上了抵押登記。
全部5個(gè)回答> -
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二手房肯定是先過戶,過完戶拿到房產(chǎn)證以后,銀行確認(rèn)無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時(shí)候,就可以要求銀行復(fù)印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證,需要兩個(gè)月吧。是先拿到房產(chǎn)證,然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押,銀行再放款。
全部3個(gè)回答> -
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商業(yè)貸款買房是有房產(chǎn)證的。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定:投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下:當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
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