購房發(fā)票是全額發(fā)票嗎？清楚的能否都說下哈？

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• 145****5499

  辦理完按揭，發(fā)展商將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將錢匯給發(fā)展商，這時發(fā)展商就應該給業(yè)主發(fā)票，業(yè)主一般在辦理完按揭半年后就可拿到發(fā)票。
  如果業(yè)主在辦理完按揭業(yè)務后，發(fā)展商沒有出具發(fā)票，是違法行為。業(yè)主可依法索要發(fā)票，如果發(fā)展商執(zhí)意不開發(fā)票，業(yè)主可以及時將詳細情況寫明，連同能證明自己已經(jīng)取得貸款權利的相關資料(如收據(jù)、二聯(lián)單、合同等)寄往市地稅局舉報中心。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:59:38
• 147****7836

  買新房，購房人要交契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費等費用
  購房發(fā)票就是購房發(fā)票，是你買房的繳款憑證
  契稅發(fā)票就是契稅完稅證，是你買房交契稅的憑證
  **終，購房人手里會有購房合同，購房發(fā)票，契稅完稅證（契稅票），公共維修基金票等
  購房發(fā)票丟失，可以到開發(fā)商處，調出發(fā)票底檔，并復印蓋章留存。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:59:28
• 157****2212

  不是的，是繳納契稅后的發(fā)票
  購房契稅發(fā)票的作用：
  1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權登記證書的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-05-24 16:59:22

相關問題

• 問 落戶必須要購房發(fā)票嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  購房落戶手續(xù)：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明） 購房落戶手續(xù)。2、身份證原件及復印件 購房落戶手續(xù)。3、房產(chǎn)證原件及復印件 購房落戶手續(xù)。4、購房合同原件原件及復印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內） 購房落戶手續(xù)。5、房屋信息摘要（市房管局開具） 購房落戶手續(xù)。6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復印件（一次性付款提供） 購房落戶手續(xù)。7、借款合同原件及復印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明） 購房落戶手續(xù)。8、《門牌號證明》（建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具） 購房落戶手續(xù)。9、填寫《入戶申請表》。

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• 問 購房發(fā)票一定寫兩個人名字嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  不能。發(fā)票根據(jù)合同來開，不是你想怎么來就怎么來的哦，到時候房管局要查合同和發(fā)票，不一致肯定不行。

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• 問 購房發(fā)票是全額發(fā)票嗎
  答

  首先我們先了解一下啥是購房發(fā)票：在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款的收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開具一個全款購房發(fā)票。如果購買的是期房的話全款購房發(fā)票啥時候開？如果是期房的話，那么在交房款時開發(fā)商先會出具收據(jù)，正式的發(fā)票則是在要等房屋測繪部門進行實地測量之后，獲得準確的房屋面積，交房時開發(fā)商才會出具購房發(fā)票。這是因商品房買賣合同中約定的不是房屋**終實際面積，而房屋在實際建造中多少都會有點誤差，所以只有等到實際面積測量出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，所以一般在這個時候才會出具發(fā)票。全款購房發(fā)票的作用公積金的提?。鹤》抗e金只能用于購買住房性質的商品房，如果需要提取住房公積金來償還貸款的話，就需要提供購房全額發(fā)票，只有提供了購房全額發(fā)票才能證明房子所有權，否則將不能證明這個關系，也不能正常提取住房公積金來償還房貸。辦理房產(chǎn)證:辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證所需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機關認為需要的其他有關證明材料。辦理房產(chǎn)證相對于提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦理房產(chǎn)證的要求相對低一些。而相對于住房落戶：很多購房者買房之后都會有戶口遷移的打算，但是辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票在落戶上也是很重要的。這里有一點要值得注意的是，有些房產(chǎn)開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開具發(fā)票。，這時購房者是有權利向其索要的。因為根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。

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• 問 農(nóng)村有購房補貼嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  購房需持身份證件、銀行帳號、商品房買賣合同、購房發(fā)票及縣房管部門發(fā)放《預購商品房預告登記證明》等材料向縣住建局房管所申請財政購房補貼款項縣住建局匯總審核向縣財政局申請撥付購房補貼款項由縣財政局審核撥付款項再由縣住建局統(tǒng)組織發(fā)放購房補貼。

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• 問 購房合同可以上**嗎？清楚的能否都說下哈？
  答

  其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面，這樣就不能及時為子女辦理入學了。

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